Решение по делу № 2-1777/2015 от 09.04.2015

№2-1777/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Щелоковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Г.И. к Щедриной В.Н., Фокиной В.Н. и Шитикову А.А. об исключении сведений о местоположении границ земельных участков из государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>категория земель: земли заселенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года,удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, переходи права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №,выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 49,90 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №,запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. В связи с ветхостью дом был снесен истицей и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № №

На указанном земельном участке истец выстроила новый двухэтажный дом общей площадью 132,1 кв.м., который начала оформлять в соответствии с законодательством РФ. Истец обратилась в ООО «Строительно-Проектный центр «АРДИС» за техническим планом на домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-Проектный центр «АРДИС» выдан истцу технический план здания,в заключении которого было указано, что жилой дом выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №; в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, а также смежного земельного участка, поэтому для ее устранения рекомендуется уточнить гранииы земельного участка с кадастровым номером №.

С целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию и уточнения площади указанного земельного участка, истец обратилась в организацию, осуществляющую геодезическую деятельность ООО «МодульИнвест»,которой были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца с кадастровым номером № По результатам указанных работ по межеванию было выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка истца с кадастровым номером № данным ГКН по причине наличия кадастровой ошибки, которая произошла из-за того, что смежные (соседние) земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Фокина В.Н.; а также №№,расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Шитиков А.А.; №, расположенный по адресу: <адрес>, собственникомкоторого являетсяответчик Щедрина В.Н.,также не соответствуют данным ГКН по причине наличия кадастровых ошибок в части сведений о местоположении (координатах) указанных земельных участков ответчиков с изменением их конфигурации, допущенных кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) при выполнении кадастровых работ(территориального землеустройства) в отношении вышеуказанных земельных участков.

На основании п.2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственном кадастре недвижимости» ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, признается кадастровой ошибкой в сведениях. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН - является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровые ошибки в сведениях ГКН о земельных участках ответчиков, которые являются смежными (соседними) по отношению к земельному участку истца, заключаются в неправильном определении координат узловых и поворотных точек границ данных земельных участков, ввиду чего также имеется несоответствие фактического местоположения земельного участка истца с кадастровым номером 50:24:0090317:4 данным ГКН, при этом вины истца в данном факте нет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие вышеотмеченных кадастровых ошибок в сведениях ГКН о земельных участках ответчиков существенно нарушают права истца,как собственника земельного участка с кадастровым номером № поскольку препятствует реализации права собственности, а также затрагивают права и фактические интересы правообладателя указанного земельного участка, поскольку истец не может, ввиду кадастровых ошибок, поставить новый жилой дом на кадастровый учет.Вместе с тем, на местности земельные участки ответчиков не изменяют ни местоположения, ни площади, ни конфигураций, какие-либо межевые споры в отношении границ земельных участков ответчиков отсутствуют.

Правильные границы земельного участка истца с кадастровым номером № не могут быть установлены без исключения из ГКН сведений о границах земельных участков как ответчиков, так и сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, поэтому истец просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участкаобщей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего на праве собственности Овчинниковой Г.И.; земельного участкаобщей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <адрес>,расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Фокиной В.Н.; земельного участка общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего на праве собственности Шитикову А.А., земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Щедриной В.Н.. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики Щедрина В.Н., Фокина В.Н. и Шитиков А.А. к судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просили суд принять признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения полагают на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Г.И. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего на праве собственности Овчинниковой Г.И.:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
1	447116.09	2287666.68
2	447106.30	2287684.40
3	447135.01	2287701.76
4	447237.32	2287763.61
5	447244.99	2287747.86
6	447149.67	2287685.94
7	447131.23	2287675.14
8	447118.88	2287688.11
9	447117.68	2287690.09
10	447120.03	2287691.72
11	447121.23	2287689.77
12	447127.61	2287685.96
13	447126.04	2287688.69
14	447128.79	2287690.20
15	447130.35	2287687.48
16	447115.43	2287674.88
17	447113.02	2287679.37
18	447115.65	2287680.79
19	447114.62	2287682.46
20	447120.22	2287685.48
21	447119.45	2287686.88
22	447124	2287689.08
23	447128.01	2287681.75
24	447128.86	2287684.57
25	447128.21	2287685.70
26	447129.35	2287686.33
27	447130	2287685.20

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Фокиной В.Н.:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
1	447220.59	2287753.50
2	447106.30	2287684.40
3	447102.31	2287692.23
4	447104.83	2287693.69
5	447119.73	2287702.31
6	447217.91	2287759.12

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 999 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>принадлежащего на праве собственности Шитикову А.А.:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
1	447237.32	2287763.61
2	447220.59	2287753.50
3	447217.91	2287759.10
4	447215.19	2287764.70
5	447098.32	2287700.06
6	447096.05	2287704.52
7	447230.02	2287778.61

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щедриной В.Н.:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
1	447217.91	2287759.12
2	447119.73	2287702.31
3	447104.83	2287693.69
4	447102.31	2287692.23
5	447098.32	2287700.06
6	447215.19	2287764.70

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: