Решение по делу № 2-3055/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-3055/2022

УИД № 59RS0007-01-2022-001429-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года         г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.Ю.,

при секретаре Козловской Л.Ф.,

с участием представителя истца - ФИО3, по доверенности,

представителя ответчика - ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Прикамье" о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ООО "Управляющая компания "Прикамье" о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1, действующей в интересах ФИО5 на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, и ООО "Управляющая компания "Прикамье" заключен договор аренды нежилого помещения №. Согласно условиям договора аренды Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1-м этаже в 5-этажном здании по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.3. Договора аренды внесение арендной платы за текущий месяц производится Арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца, путем перечисления безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 8 Договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ Арендатором не внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. В связи с наличием задолженности по внесению арендной платы, Договор аренды был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ Также, Арендатор имеет задолженность по внесению арендной платы за 25 дней ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Пунктом 4.6. Договора аренды предусмотрено, что оплата эксплуатационных коммунальных услуг и использование общего лифтового холла не включены в арендную плату и выставляются отдельными счетами.

Арендатором вносилась плата за пользование общего лифтового холла ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п.4.1. Договора аренды ставка арендной платы за один квадратный метр помещения устанавливается в размере <данные изъяты> руб., площадь лифтового холла составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом, Арендатор имеет обязанность по оплате использования общего лифтового холла в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно, однако обязательства не исполнены.

Также Арендатором не вносились платежи по теплоснабжению за период с даты заключения договора по ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем были оплачены услуги по теплоснабжению здания, следовательно, Арендатор в силу п.4.6. Договора аренды обязан уплатить Арендодателю расходы по теплоснабжению пропорционально площади занимаемой Арендатором в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, п. 5.2. Договора аренды предусмотрено, что при неисполнении Арендатором обязательства по оплате арендной платы, Арендодатель вправе требовать уплаты пени (неустойки) в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО "Управляющая компания "Прикамье" досудебную претензию, однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, указала, что в период рассмотрения дела ответчиком были произведены платежи в счет исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ООО "Управляющая компания "Прикамье" в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате мест общего пользования (лифтовой холл); <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате теплоснабжения; <данные изъяты> – неустойка за неисполнение обязательства по оплате арендной платы; <данные изъяты> руб. – неустойка за неисполнение обязательства по использованию лифтового холла; <данные изъяты> руб. – неустойка за неисполнение обязательства по оплате теплоснабжения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании отказался от исковых требований к ответчику ООО "Управляющая компания "Прикамье" в части взыскания задолженности по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты> руб. На удовлетворении остальной части исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований с учетом письменного отзыва на исковое заявление.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В силу с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Арендодатель), действующая в интересах ФИО5, на основании Агентского договора на заключение договоров аренды, содержание и эксплуатацию недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ООО "Управляющая компания "Прикамье" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д.10-15,29-31).

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 1-м этаже в 5-этажном здании, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.16).

В соответствии с п.3.3.4. Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и производить иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 4.1. Договора, ежемесячная ставка арендной платы за 1 квадратный метр помещения устанавливается в размере <данные изъяты> руб. Размер арендной платы за помещение составляет <данные изъяты> руб. в месяц, НДС не облагается.

В соответствии с п.4.3. Договора, внесение арендной платы за текущий месяц производится Арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

Согласно п.4.6. Договора, оплата эксплуатационных, коммунальных услуг и использование общего лифтового холла не включены в арендную плату и выставляются отдельными счетами.

Пунктом 5.2. Договора установлено, что при неисполнении арендатором обязательства по оплате арендной платы арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,51% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Как следует из искового заявления, ответчиком ООО "Управляющая компания "Прикамье" не внесена арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в одностороннем порядке ИП ФИО1 в соответствии с п. 6.2. Договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-77).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 направила в адрес ООО "Управляющая компания "Прикамье" претензию с требованием о погашении задолженности в размере <данные изъяты> руб. (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управляющая компания "Прикамье" произвело оплату задолженности по договору аренды нежилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением №, а также за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ООО "Управляющая компания "Прикамье" неустойки за неисполнение обязательства по оплате арендной платы в размере <данные изъяты> руб.:

- ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исходя из расчета: <данные изъяты> дн.) и <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (исходя из расчета <данные изъяты> дн.).

- ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (исходя из расчета: <данные изъяты> дн.).

Арендные платежи погашались ответчиком с нарушением сроков, установленных договором Данный факт сторонами не оспаривается.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того, помимо арендной платы, ответчик обязан оплачивать в соответствии с п.4.6.Договора эксплуатационные, коммунальные услуги и использование общего лифтового холла.

Ответчиком оплата использования общего лифтового холла и теплоснабжения не производилась, погашение задолженности по их оплате произведено самим истцом, что подтверждается представленными суду документами.

ДД.ММ.ГГГГ истом в адрес ответчика направлен счет на оплату за использование лифтового холла за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. (с учетом частичного погашения имеющейся задолженности). Поступившие денежные средства направлены на погашение задолженности по оплате за использование лифтового холла з ДД.ММ.ГГГГ. и частичную оплату за ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями подтвердил согласие с условиями заключенного договора, а также намерение производить оплату задолженности. Условия договора ответчиком не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управляющая компания "Прикамье" произвело оплату за использование общего лифтового холла в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Согласно п. 4.1. Договора, ежемесячная ставка арендной платы за 1 квадратный метр помещения устанавливается в размере <данные изъяты> руб. Площадь лифтового холла составляет <данные изъяты> кв.м.

В подтверждение наличия задолженности у ответчика истцом представлен счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., а также счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно расчету истца, ответчиком не оплачены услуги по использованию общего лифтового холла за период ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д.5) и услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> руб.

ООО "Управляющая компания "Прикамье" произвело оплату услуг теплоснабжения в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с частичным возмещением затрат истца на теплоснабжение в сумме <данные изъяты> руб., остаток задолженности за потребление указанных услуг составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате мест общего пользования (лифтовой холл) в размере <данные изъяты> руб. и задолженности по оплате услуг теплоснабжения в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.) являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ООО "Управляющая компания "Прикамье" неустойки в размере <данные изъяты> руб. за неисполнение обязательства по использованию лифтового холла и <данные изъяты> руб. за неисполнение обязательства по оплате теплоснабжения.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (далее - Постановление N 13/14) было указано, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового обороте.

Указанный пункт был отменен пунктом 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Суд, проверив расчет истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 395 ГК РФ, находит его арифметически верным.

<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд, проверив расчет истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 395 ГК РФ, находит его арифметически верным.

<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком сроков оплаты платежей, требование истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. за неисполнение обязательства по использованию лифтового холла и <данные изъяты> руб. за неисполнение обязательства по оплате теплоснабжения подлежит удовлетворению.

Расчёт задолженности по эксплуатационным, коммунальным услугам и использование общего лифтового холла судом проверен, признан обоснованным (л.д.6-7). Контррасчёт со стороны ответчика не представлен.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Дело рассмотрено судом в рамках заявленных требований, на основании представленных сторонами доказательств и законодательства Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Прикамье" о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Прикамье" (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в размере 322 289,65 рублей, в том числе: 135992,58 руб. – задолженность по оплате мест общего пользования (лифтовой холл); 11678,36руб. – задолженность по оплате теплоснабжения; 163506,51 руб. – неустойка за неисполнение обязательства по оплате арендной платы; 7631,42 руб. – неустойка за неисполнение обязательства по использованию лифтового холла; 3 750,78 руб. – неустойка за неисполнение обязательства по оплате теплоснабжения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             Е.Ю. Старкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022г.