Решение по делу № 2-1109/2022 от 04.07.2022

УИД № 42RS0040-01-2022-001344-74

Номер производства по делу № 2-1109/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                             30 августа 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рязанова Николая Александровича к Рязанову Владимиру Александровичу, Рязанову Владимиру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Рязанов Н.А. обратился в суд с иском к Рязанову Владимиру Александровичу, Рязанову Владимиру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, требования мотивировал тем, что 26.05.2021 умерла мать истца Рязанова Н.А. и ответчика Рязанова Владимира Александровича - ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2 419 кв.м с №, и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) площадью 35,7 кв.м с <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истец Рязанов Н.А. и его родной брат Рязанов Владимир Александрович.

После смерти ФИО1 истец Рязанов Н.А. забрал её личные вещи, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, фактически принял наследственное имущество, поскольку предпринимал и предпринимает действия для его сохранения, ухаживает и обрабатывает земельный участок, производит посадку плодово-ягодных культур, ремонтирует ограждение, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно сведений Ягуновского территориального управления на момент смерти ФИО1 совместно с ней был прописан еще один брат истца - ФИО2 который умер 14.10.2021.

При жизни ФИО2 за оформлением наследства не обращался, на момент смерти в браке не состоял, имел сына Рязанова Владимира Алексеевича (племянник истца), который за оформлением наследства также не обращался, какие-либо требования на наследственное имущество не предъявлял и не предъявляет, его местонахождение неизвестно.

Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу умершей являются истец и его родной брат Рязанов Владимир Александрович, который на наследственное имущество не претендует, иных наследников, желающих принять наследственное имущество, нет.

Рязанов Н.А. просит признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество в прядке наследования.

В суд от Рязанова Владимира Александровича поступили возражения на иск, согласно которым он в удовлетворении исковых требований не возражал.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2022 № (л.д. 6-7) по <адрес> расположен земельный участок площадью 2 419 кв.м с №; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.11.2005; в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 26.03.2013 на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992 № (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2022 № (л.д. 9-11) по <адрес> расположен жилой дом площадью 35,7 кв.м. с №, тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое; жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет 22.04.2013, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 14.05.2013 на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992 №, кадастрового паспорта от 23.04.2013 (л.д. 12).

ФИО1 умерла 26.05.2021 (л.д. 22).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

Рязанов Н.А. (л.д. 23), Рязанов Владимир Александрович и Рязанов Алексей Александрович (л.д. 24) являются сыновьями ФИО1 (л.д. 9, 10).

Согласно сведений Ягуновского территориального управления Администрации Кемеровского муниципального округа от 26.10.2021 № 1377 (л.д. 27) на момент смерти ФИО1 совместно с ней был зарегистрирован по месту жительства по <адрес> и проживал ФИО2, который умер 14.10.2021 (л.д. 25).

На момент своей смерти ФИО2 по указанному адресу по месту жительства был зарегистрирован один (л.д. 28).

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1, умершей 26.05.2021, наследственное дело не заводилось (л.д. 33-35).

После смерти ФИО2, умершего 14.10.2021, наследственное дело не заводилось (л.д. 36-39).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из иска, после смерти ФИО1 истец Рязанов Н.А. забрал её личные вещи, фактически принял наследственное имущество, поскольку предпринимал и предпринимает действия для его сохранения, ухаживает и обрабатывает земельный участок, производит посадку плодово-ягодных культур, ремонтирует ограждение, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи.

Указанное обстоятельство материалами дела не опровергнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что Рязанов Н.А. принял все наследственное имущество после смерти ФИО1, в том числе спорные земельные участок и жилой дом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязанова Николая Александровича (<данные изъяты> к Рязанову Владимиру Александровичу, Рязанову Владимиру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за Рязановым Николаем Александровичем в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 2 419 кв.м с <адрес>

Признать за Рязановым Николаем Александровичем в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 35,7 кв.м. с № тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое; расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 05.09.2022.

Судья                                                                            А.А. Тупица