Решение по делу № 2-2749/2014 от 29.10.2014

Гражданское дело № 2-2749/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой ФИО6 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о сохранении перепланировки, о прекращении права собственности

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит: сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <данные изъяты>, помещеине <данные изъяты> по адресу: <адрес>, о признании права собственности на самовольно возведенное строение под лит.<данные изъяты> ( <данные изъяты>), <данные изъяты>), по указанному выше адресу, о прекращении права собственности на <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником     земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома по указанному выше адресу.

На указанном земельном участке без соответствующего разрешения ею выстроены указанные выше строения и произведено самовольное переоборудование.

Поскольку строения являются самовольными она не может оформить свои права на данные постройки.

Ответчик и третье лицо своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

На основании п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав,- если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ,- На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Филиппова ФИО6 является собственником     земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома по указанному выше адресу.

На указанном земельном участке без соответствующего разрешения ею выстроены строения, указанные в техническом паспорте БТИ под <данные изъяты>), <данные изъяты>), и произведено самовольное переоборудование.

Поскольку строения являются самовольными она не может оформить свои права на данные постройки.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что самовольные постройки и переоборудования возможно сохранить, соответствующие нормы и правила при этом не нарушаются.

В судебном заседании было установлено. что истица снесла строения под <данные изъяты>, а, в связи с чем требования о прекращении права собственности на указанные строения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой ФИО6 к администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о сохранении перепланировки, о прекращении права собственности удовлетворить.

       Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <данные изъяты>, помещение <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Филипповой ФИО6 право собственности на самовольно возведенное строение под <данные изъяты>), <данные изъяты>), по адресу <адрес>. и прекратить право собственности на <данные изъяты>, лита по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М.Майборода