Решение по делу № 2-2461/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-2461/2021

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года                                                                                             г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Т.С.,

с участием прокурора Руденко А.Я.,

истца Казанцевой Н.В.,

представителя истца Осипова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Н. В. к Добровольскому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Н.В. обратилась в суд с иском к Добровольскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик Добровольский А.В., который является её братом. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года истец разрешила ответчику вселиться в указанное жилое помещение на условиях аренды, о чем между ними была достигнута устная договоренность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден по ч.1 ст.105 УК РФ и приговорен к лишению свободы сроком на 9 лет 6 месяцев. До настоящего времени ответчик содержится в СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области. В спорном жилом помещении вещей ответчика нет, он не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, а также коммунальные платежи. В настоящее время истец намерена продать спорное жилое помещение, так как не имеет возможности оплачивать ипотечный кредит за него. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. При этом истец пояснила, что предоставила спорное жилое помещение ответчику для временного проживания с условием оплаты за квартиру. Однако обязательства по оплате он не выполнял, в связи с чем, она попросила его освободить квартиру и переехать к ней. В марте 2020 года ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. С этого момента квартиру она сдает другим жильцам.

Ответчик Добровольский А.В. в судебное заседание не явился в связи с нахождением под стражей СИЗО-1 ГУФСИН России по Новосибирской области, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не направил.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) истец приобрела в собственность жилое помещение общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9).

Ответчик Добровольский А. В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

Согласно показаниям свидетеля Симкевич В.В., допрошенного в судебном заседании, Добровольский А.В. является братом Казанцевой Н.В. и проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, которую снимал у истца. Примерно год Добровольский А.В. в указанной квартире не проживает, там появились новые жильцы.

Собственнику жилого помещения в соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между Казанцевой Н.В. и Добровольским А.В., поскольку совместно с истцом он не проживает, не ведет общего хозяйства, выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, то, в силу вышеназванной нормы жилищного права, за ним не сохраняется право пользования этим жилым помещением, так как иное не установлено соглашением между сторонами. Сама по себе регистрация Добровольского А.В. в указанном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования.

При указанных обстоятельствах исковое требование о признании Добровольского А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в не-обходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Добровольского А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Казанцевой Н.В. удовлетворить.

Признать Добровольского А. В. утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью № кв.м., расположенным на № этаже <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Добровольского А. В. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 23 июня 2021 года.

Судья                                             (подпись)                                        Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2461/2021 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела № 54RS0005-01-2021-001728-73).

По состоянию на 23.06.2021 решение не вступило в законную силу.