Решение по делу № 33-4487/2023 от 25.05.2023

Судья Иванова С.С. В окончательной форме изготовлено 12.07.2023г

Дело № 33-4487/2023

УИД 76RS0004-01-2023-000090-60

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.

судей Поздняковой Т.В., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле 06 июля 2023 года

дело по апелляционной жалобе АО «Яркоммунсервис» на решение Даниловского районного суда Ярославской области от 07 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Николаевой Марии Владимировны (паспорт №), Николаева Евгения Владимировича (паспорт №) к АО «Яркоммунсервис» (ОГРН №, ИНН №) о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за отопление и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м, удовлетворить.

Признать начисление АО «Яркоммунсервис» платы за коммунальную услугу по отоплению на нежилые помещения №№6, 7, общей площадью 11,2 кв.м, расположенные в кв.<адрес>, незаконным.

Обязать АО «Яркоммунсервис» в течение 5-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет платежей за отопление по квартире № д.<адрес> с учетом общей площади - 47, 1 кв.м с сентября 2022 и в дальнейшем производить начисление платы за отопление по квартире № д.<адрес> исходя из общей площади - 47, 1 кв.м.»

Заслушав доклад судьи областного суда Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Николаева М.В. и Николаев Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к АО «Яркоммунсервис» о признании незаконным начисление платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет платежей за отопление и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м. До приобретения жилого помещения в собственность, многоквартирный жилой дом являлся общежитием, что подтверждается постановлением администрации городского поселения Данилов №382 от 31.12.2010 «О признании общежитий жилыми домами». На втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома имеется общий коридор, в котором отопительных приборов не установлено. На первом этаже многоквартирного жилого дома была произведена перепланировка помещений под квартиры, на всем первом этаже вход в квартиры отдельный, кроме квартиры истцов. Квартира № расположена на первом этаже, вход через общую дверь в подъезд. Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом следует, что при входе в подъезд (после лестницы) располагаются два помещения (№7 и №6), указанные помещения ранее являлись общим коридором (идентичным второму и третьему этажу). После перепланировки первого этажа указанные помещения № и№) оказались в общей площади квартиры №. В техническом паспорте на квартиру, помещение №7 – коридор, помещение №6 – чулан. Коридор (№7) используется для входа в жилое помещение со всеми помещениями вспомогательного использования и служит тамбуром, защищающим жилое пространство от холода и грязи. Чулан (№6) по своему определению является кладовой (холодной), используется для хранения вещей (велосипеды, коляски, банки и т.д.). Общая площадь коридора и чулана составляет 11, 2 кв.м, на данной площади как до перепланировки, так и в настоящее время отопительных приборов не установлено. До сентября 2022 услуга по отоплению предоставлялась АО «Даниловское ЖКХ», платежи вносились в кассу предприятия. 16.09.2015 истцом Николаевой М.В. было написано заявление о перерасчете платы за отопление на площадь 11,2 кв.м и начислении платы за отопление на площадь 47,1 кв.м, то есть без учета тамбура (№7) и кладовой (№6). 31.08.2022 объекты теплоснабжения были переданы АО «Даниловское ЖКХ» в АО «Яркоммунсервис» по договору аренды. С сентября 2022 ответчик производит начисление платы за отопление на общую площадь 58,3 кв.м (с учетом тамбура и холодной кладовой). 15.11.2022 истцом направлено заявление о перерасчете ответчику, получен ответ об отсутствии оснований для перерасчета. 25.01.2023 г. истец направил претензию ответчику, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, просят признать действия АО «Яркоммунсервис» по начислению платы за отопление на площадь 11,2 кв.м незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет платежей за отопление на площадь 47,1 кв.м с сентября 2022 г. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу и производить начисление платы за отопление на площадь 47,1 кв.м.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Николаева М.В., Николаев Е.В. просят оставить решение суда без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя АО «Яркоммунсервис» - по доверенности Луговкина А.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что включение ответчиком в расчет по отоплению всей общей площади квартиры №, принадлежащей истцам – 58,3 кв.м, в том числе и помещений №№6, 7, не оборудованных приборами отопления, является необоснованным, поскольку в расчет площади помещения не включаются холодные кладовые и тамбуры.

Данный вывод суда не основан на нормах действующего законодательства.

Из дела видно, что истцы в равных долях являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу – <адрес>. (л.д.9)

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в д.<адрес>, выполненном ГУПТИ и УН по Ярославской области 05.09.2007г., квартира №, площадью 58, 3 кв.м, расположена на первом этаже дома, состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной и коридора; спорные помещения №6 и №7 также входят в состав данной квартиры и обозначены как чулан и коридор. Кроме того, из техпаспорта следует, что на втором и третьем этаже данного дома над спорными помещениями №№6 и 7 квартиры истцов находится общий коридор из которого осуществляется вход в жилые помещения (л.д.18)

В соответствии с частью 1.1 статьи 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг …» (далее - Правила)

Пунктом 42 (1) Правил предусмотрен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению. Исчисление указанного размера, согласно Правилам осуществляется по установленным формулам, в зависимости от наличия – формула 3 (1) либо отсутствия – формула 2(3) в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета.

Вместе с тем, в обеих названых формулах применяется показатель Si – общая площадь i – го жилого помещения (жилого или нежилого в многоквартирном доме).

Между сторонами по делу возник спор относительно исчисления размера платы за отопление в квартире, принадлежащей истцам, а именно – спор относительно того, что понимать под значением «общая площадь жилого помещения», используемого в формулах Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354. По мнению истцов, в указанную площадь не должны включаться помещения квартиры, не оборудованные приборами отопления. Данные доводы нельзя признать состоятельными.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, а общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 1, 5 статьи 15).

Как указано выше, согласно сведениям технического паспорта квартира истцов имеет общую площадь 58,3 кв.м, спорные помещения №№ 6 (чулан) и 7 (коридор) включены в состав этой квартиры и сам факт отсутствия в этих помещениях тепловых приборов, не свидетельствует о необходимости уменьшения отапливаемой площади квартиры при исчислении размера платы за отопление.

Ссылки в решении на постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12.10.2000 №103 «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства», принятого в целях приведения в соответствие Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, согласно которому для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров, судом второй инстанции признаются несостоятельными.

В вышеупомянутом постановлении от 12.10.2000 №103 в общую площадь помещения не включается площадь холодных кладовых и тамбуров. В технической документации на квартиру эти помещения поименованы как « чулан и коридор». Проведенные в зимнее время температурные замеры в указанных помещениях, согласно которым температура составляла +12градусов, по мнению судебной коллегии, напротив подтверждают наличие источника, от которого тепло поступает и в эти помещения и они не могут именоваться как «холодные кладовые и тамбур».

Как разъяснено в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ 27.11.2019г, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По изложенным мотивам, оснований для исключения площади спорных помещений при исчислении истцам размера платы за отопление квартиры, не имелось.

Доводы со ссылкой на формулы 3 (1) и 2(3) о том, что в них показатель Vi равен нулю (пункты 3(7) и 2(5)) в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, не подтверждает обоснованность заявленного иска. Исходя, из буквальной трактовки данных пунктов следует, что этот показатель будет равен нулю в случае, когда во всем жилом (нежилом) помещении отсутствуют отопительные приборы, а не в его части; законом не предусмотрено исчисление платы за отопление за часть квартиры (жилого помещения.)

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных исковых требований подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Даниловского районного суда Ярославской области от 07 апреля 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Николаевой Марии Владимировны (паспорт №), Николаева Евгения Владимировича (паспорт №) к АО «Яркоммунсервис» (ОГРН №, ИНН №), отказать.

Председательствующий

Судьи