Решение по делу № 2-4276/2022 от 12.08.2022

Делу № 2-4276/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-005606-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года г. Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

с участием помощника прокурора гор. Шахты Крылова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо: судебный пристав исполнитель Отдела судебных приставов по гор. Шахты и Октябрьскому Району УФССП России по Ростовской области ФИО4, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование иска Комитета по управлению имуществом Администрация г.Шахты ссылается на следующее: на основании постановления Администрации г. Шахты от 30.09.2015 г. №, между Администрацией г. Шахты и ФИО5, в связи с реализацией муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013-2017 годах», был заключен договор выкупа аварийного жилого помещения от 21.10.2015 согласно которому гражданин передает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и получает за него выкупную стоимость, а Администрация г. Шахты выплачивает выкупную стоимость и принимает в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. На момент заключения договора в квартире никто не зарегистрирован. Муниципальное образование «Город Шахты» приобрело право собственности на квартиру с момента государственной регистрации перехода права, свидетельство о государственной регистрации права от 26.10.2015г. №. В настоящее время данная квартира находится в муниципальной собственности. При выезде на осмотр аварийного дома сотрудниками Комитета был выявлен факт незаконного проживания в <адрес> ФИО1 Проживание Ответчика в признанном аварийным жилом доме является противозаконным и угрожающим жизни и здоровью. На обращения КУИ г. Шахты по освобождению незаконно занятых помещений, ФИО1 не реагирует, согласно объяснений, взятых 11.07.2022г. сотрудником КУИ г. Шахты ФИО6 и сотрудником ОСП г. Шахты и Октябрьского района УФССП по РО ФИО4, ответчик своего жилья не имеет, жилое помещение в котором он ранее проживал, разрушилось, в этой связи он самовольно занял квартиру по адресу: <адрес> осознает неправомерность своих действий, а также риск опасности проживания в аварийном помещении. КУИ г. Шахты 29.06.2022 № (КУСП) обратился в ОП № 1 Управления МВД России по г. Шахты по содействию в освобождении самовольно захваченной муниципальной собственности, но это обращение положительного результата не дало. Исполнение постановления Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 «Об утверждении Государственной программы Ростовской области «Обеспечение доступным жильем населения Ростовской области», в части сноса аварийных домов, а также обеспечение безопасных условий проживания граждан, что является полномочиями органов местного самоуправления, находится на контроле в Правительстве Ростовской области. Самовольный захват ФИО1 муниципальной собственности нарушает действующее законодательство, грубо нарушает права собственника и препятствует КУИ г. Шахты в выполнении возложенных на него Администрацией города функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом. В настоящее время аварийный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр объектов подлежащих сносу в 2022 году, согласно распоряжению Губернатора, в связи с указанным необходимо принять меры по освобождению объекта от лиц незаконно занимающих помещения, для обеспечения сноса, с целью недопущения возникновения несчастных случаев среди населения города Шахты, а также недопущения создания ситуаций, угрожающих жизни и здоровью жителей города. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от 21.09.2022, занесенным в протокол судебного заседания, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по гор. Шахты и Октябрьскому Району УФССП России по Ростовской области ФИО4

Представитель истца КУИ Администрации г. Шахты ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался как по адресу регистрации, так и по адресу проживания надлежащим образом, направленные в его адрес судебные повестки о времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Следует также отметить, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" сведения о прохождении дел в суде (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено и т.д. с учетом особенностей соответствующего судопроизводства) находятся в открытом доступе в сети Интернет. Таким образом информация о движении дела была размещена на официальном сайте Шахтинского городского суда Ростовской области в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо судебный пристав исполнитель Отдела судебных приставов по гор. Шахты и Октябрьскому Району УФССП России по Ростовской области Симонян А.С. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск КУИ Администрации г.Шахты подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия названных решений. Такие решения служат основанием заключения договора социального найма.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Шахты от 30.09.2015 г. №, между Администрацией г. Шахты и ФИО5, в связи с реализацией муниципальной адресной программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на территории г. Шахты в 2013-2017 годах», был заключен договор выкупа аварийного жилого помещения от 21.10.2015 согласно которому гражданин передает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество и получает за него выкупную стоимость, а Администрация г. Шахты выплачивает выкупную стоимость и принимает в муниципальную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. (л.д. 7-10).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Шахты», государственная регистрация перехода права от 26.10.2015г. №, что подтверждается выпиской (л.д. 12-13).

Распоряжением Правительства Ростовской области от 08.08.2019 № выделены в 2019 году за счет средств резервного фонда Правительства Ростовской области министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области на предоставление субсидий для администрации муниципальных образований в Ростовской области на реализацию мероприятий по сносу и демонтажу отселенных аварийных многоквартирных домов, где в приложении к распоряжению под п. 17 указан дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-20).

28.06.2022 было направлено заявление представителя по доверенности КУИ Администрации гор. Шахты в УМВД России по городу Шахты с просьбой об оказании содействий в установлении личности лиц, незаконно проживающих в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что невозможно приступить к сносу вышеуказанного дома, ввиду того, что в <адрес> проживают неизвестные лица, а также находится их имущество (л.д. 21). В ответ на данное обращение 15.07.2022 от начальника Отдела полиции № 1 Управления МВД России по городу Шахты поступило информационное письмо о том, что 06.07.2022 сотрудниками Отдела полиции № 1 Управления МВД России по городу Шахты была проведена проверка, в рамках которой установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 (л.д. 23).

В ходе рассмотрения гражданского дела, в рамках исполнительного производства №-ИП от 20.01.2021, возбужденного на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от 22.10.2020 по гражданскому делу № в отношении ФИО7 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, СПИ Отдела судебных приставов по гор. Шахты и Октябрьскому Району УФССП России по Ростовской области ФИО4 и представитель КУИ Администрации г. Шахты ФИО6 был произведен выход на адрес для совершения исполнительских действий. Согласно Акту о совершении исполнительских действий от 06.07.2022 было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, не имеющий регистрации по данному адресу, а также иного документа подтверждающего его право проживания (л.д. 48).

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по Ростовской области ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 41).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, по договору социального найма в пользование ответчику не передавалась, то у ответчика отсутствуют законные основания для вселения и проживания в спорной квартире, в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения имеет право требования устранения всяких нарушений его права, а ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     На основании изложенного, суд полагает удовлетворить требования истца о выселении ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 подлежит к взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации гор. Шахты – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья                                Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2022.