Решение по делу № 2-2601/2018 от 14.11.2018

Дело №2-2601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 г.                                                                                     г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при секретаре Марокиной К.С.,

с участием истца Чапкиной С.П. и ее представителя Хомутова Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чапкиной Светланы Павловны к администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Чапкина С.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования обоснованы тем, что в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в (адрес обезличен). Указанное помещение истец приобрел 13.05.1982 в кооперативе «Россия», что подтверждается квитанцией. Договор на приобретение жилья не сохранился. Вместе с тем, Чапкина С.П. зарегистрирована в данном помещении с 10.06.1982, проживает в нем одна и несет бремя содержания данного имущества. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано и свое прав истец зарегистрировать не может в силу отсутствия надлежащих документов.

По указанным основаниям и ссылаясь на ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Чапкина С.П. просила суд признать за ней право собственности на квартиру (адрес обезличен).

Определением суда в качестве 3 лица к участию в деле привлечена Чапкина Н.В.

В судебном заседании Чапкина С.П. и ее представитель Хомутов Е.В. исковые требования поддержали, аргументируя их доводами, изложенными в исковом заявлении. Указали, что данная квартира была получена ею по обмену на квартиру, расположенную по ул. Нормандия Неман г. Орла. Полученная квартира была кооперативной, в связи с чем Чапкина С.П. была принята в кооператив, после чего и состоялся обмен. Паевой взнос уплачен согласно приобщенной в дело квитанции. В дальнейшем Чапкина С.П. пользовалась помещением как своим собственным и несла расходы по его содержанию. Никаких правопритязаний к данной квартире от иных лиц не поступало.

Третье лицо Чапкина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, а также поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков администрации г. Орла, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу требований возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 106.1 ГК РФ производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

П. 1 ст. 106.5 ГК РФ определена, что член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от 21.05.1982 (номер обезличен) Чапкиной С.П., проживающей по адресу: (адрес обезличен), Чапкина С.П. вместе с 3 членами своей семьи: Чапкиной Н.В., ФИО4, ФИО6, вселена в спорную квартиру, являвшуюся согласно ее пояснениям кооперативной.

Указанный ордер выдан на основании решения исполкома Орловского городского Совета народных депутатов.

Согласно представленным документам указанная квартира ни за кем не зарегистрирована, в реестре муниципального или государственного имущества не значится, правопритязаний к данной квартире от каких-либо лиц не последовало.

Из пояснений Чапкиной С.П. следует, что она оплатила паевые взносы, однако документы на квартиру не сохранились.

Согласно представленной квитанции Чапкиной С.П. 113.05.1982 внесено на счет кооператива «Россия» 3166 руб.

Судом приняты меры по установлению архивных документов ЖСК «Россия» в отношении спорной квартиры, однако из ответов архивных учреждений и управляющей организации следует, что документы ЖСК «Россия» на хранение не передавались.

Согласно поквартирной карточке в спорную квартиру, относящейся согласно отметке к ЖСК «Россия» при получении вселились Чапкина С.И., ее мать ФИО4, тетка ФИО6, дочь Чапкина Н.В.

Впоследствии ФИО4 и ФИО6 умерли, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, а Чапкина Н.В. выбыла в другое место жительства.

Согласно копии лицевого счета Чапкина С.П. постоянно зарегистрирована в спорной квартире с 10.06.1982.

Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено обозренными в судебном заседании квитанциями.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что факт оплаты Чапкиной С.П. паевого взноса за квартиру, как и законность пользование ею данной квартирой никем не оспорена, правопритязаний к спорной квартире не предъявлено, суд приходит к выводу, что Чапкина С.П. приобрела право собственности на спорную квартиру, в связи с чем считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру (адрес обезличен).

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чапкиной Светланы Павловны к администрации г. Орла, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Чапкиной Светланой Павловной право собственности на квартиру (адрес обезличен), общей площадью 44,4 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2018.

Судья                                             В.В. Каверин