Решение по делу № 2-5044/2016 от 24.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г.                             г. Самара

Судья Советского районного суда г.Самара Чернова Е.А.,

при секретаре Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ассоциации «Самарское региональное общество «ТСЖ» к Мельниковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация «Самарское региональное общество «ТСЖ» обратилась в суд с иском к Мельниковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что 15.02.2015г. по результатам решения, принятого на общем собрании, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А и НП «Самарское региональное содружество ТСЖ», (в настоящее время Ассоциация «Самарское региональное общество «ТСЖ») был заключен договор управления многоквартирным домом, который вступил в силу с 01.04.2015г.

Жилое помещение № по адресу: <адрес>А принадлежит на праве собственности Мельниковой Н.П. В данном жилом помещении постоянного зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик свои обязательства по договору управления надлежащим образом не выполняет. В результате несвоевременной оплаты денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с апреля 2014г. по июнь 2016г. в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014г. по июнь 2016г. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Представитель истца Ассоциация «Самарское региональное общество «ТСЖ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчик Мельникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Мельникова Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрированы Мельникова Н.П., ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 39, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 15.02.2015г. по результатам решения, принятого на общем собрании, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и НП «Самарское региональное содружество ТСЖ», (в настоящее время Ассоциация «Самарское региональное общество «ТСЖ») был заключен договор управления многоквартирным домом, который вступил в силу с 01.04.2015г.

Согласно пункту 1.1 Договора управления, Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик свои обязательства по договору управления надлежащим образом не выполняет. В результате несвоевременной оплаты денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с апреля 2014г. по июнь 2016г. в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований и удовлетворении исковых требований.

29.07.2016г. между истцом и ООО «Моя УК» заключено дополнительное соглашение № к договору № «О совместной деятельности» от 09.06.2016г. на оказание юридических услуг по данному делу, по которому оплачено <данные изъяты>

Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, в том числе: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, исходя из буквального толкования положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при разрешении вопроса на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом существа постановленного решения, принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, объем и качество оказанной истцу правовой помощи, а также требования закона о разумности присуждаемых расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Также, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ассоциации «Самарское региональное общество «ТСЖ» к Мельниковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Ассоциация «Самарское региональное общество «ТСЖ» с Мельниковой Н.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014г. по июнь 2016г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2016г.

Судья                                 Е.А.Чернова