Решение по делу № 2-1238/2015 от 12.01.2015

Мотивированное решение

изготовленоДД.ММ.ГГГГ

                                                                                                                    2№

                                                           Решение

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Подольска Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО5 к Администрации г. Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

        Мазаева В.И., Зверькова Т.В. обратились в суд с исковыми требованиями об определении границ земельного участка площадью 651 кв.м., расположенного при части домовладения № по адресу: <адрес>, признании за ними права собственности на 3/16 доли на земельный участок площадью 651 кв.м по указанному адресу за каждым.

       Свои требования мотивируют тем, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел доли дома Авраменко М.С., Авраменко Н.А., после чего они оформили право собственности на земельные участки. На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мазаевой В.И. и за Зверьковой Т.В. признано право собственности на 1/8 долю дома за каждой от всего домовладения, при части дома имеется земельный участок фактической площадью 651 кв.м, с учетом интересов других совладельцев части дома истцы просят признать право собственности на 3/16 доли земельного участка и определить границы по фактическому пользованию.

        Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к данному гражданскому делу объединено гражданское дело по иску Авраменко Н.А. к Администрации о признании права собственности на земельный участок.

        Авраменко Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Подольска и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 192 кв.м при <адрес> в <адрес> по приобретательной давности, свои требования мотивируя тем, что данным земельным участком пользуется с 1971 года.

        Истица - Зверькова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Истица Мазаева В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, возражала против удовлетворения требований Авраменко Н.А.

        Ответчик Зайцева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена (л.д. 176).

        Ответчик Авраменко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещена.

        Представитель Авраменко Т.А. - исковые требования Мазаевой В.И. и Зверьковой Т.М. не признал, поддержал требования Авраменко Т.А.

        Ответчик Канаев А.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

        Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

        Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, находит исковые требования Мазаевой В.И. и Зверьковой Т.В. подлежащими удовлетворению, требования Авраменко Т.А. - отклонению по следующим основаниям.

        Из материалов дела видно, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: <адрес> Авраменко Т.А. и Араменко М.С.

        На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Авраменко Н.А. признано право собственности на 155 кв.м при указанном доме, за Авраменко М.С. признано право собственности на 221 кв.м. Земельные участки поставлены на кадастровый учет и произведена государственная регистрация права.

        Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Зайцевой Т.М. признано в порядке наследования право собственности на 1/4 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Мазаевой В.И. и Зверьковой Т.В. по 1/8 доли за каждой. Указанные доли определены от всего домовладения, без учета выдела доли Авраменко Т.А. и Аврраменко М.С.

        При рассмотрении гражданского дела по иску Зайцевой Т.М. к Канаеву А.Е. о возмещении ущерба, было установлено, что Канаев А.Е., также является наследником принявшим наследство, что подтверждается решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в этом же решении установлены доли наследников, с учетом выдела доли Авраменко Т.А. и Авраменко М.С. Доля Зайцевой Т.М. составила 3/8 или 6/16, доля Зверьковой Т.В. -3/16, Мазаевой В.И. 3/16, доля КанаеваА.Е. 1/4 или 4/16.

         В судебном заседании представитель истцов пояснил, что при части дома имеется земельный участок площадью 651 кв.м, границы которого сложились на протяжении длительного времени.

        Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По данному делу проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта общая площадь земельного участка при доме с учетом земельных участков Авраменко Н.А. и Авраменко М.С., стоящих на кадастром учете, установлена 1118 кв.м,. площадь земельного участка при части дома, совладельцами которой являются истцы, составляет 651 кв.м., что отражено в дополнении к заключению эксперта (л.д.151-153) и представлена схема № определения границ земельного участка.

Согласно указанной схеме земельный участок площадью 651 кв.м. имеет следующие границы: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что право собственности у наследодателей Мазаевой К.И. и Мазаева В.М. возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, суд границы спорного земельного участка определяет по фактическому пользованию по схеме №4, и доводы представителя Администрации г. Подольска о том, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., признает не состоятельными.

Суд признает за Мазаевой В.И. и Зверьковой Т.В. право собственности на 3/16 доли за каждой на спорный земельный участок, поскольку истцы являются совладельцами части дома, и имеют право на получение в собственность земельного участка пропорционально доли в праве собственности на дом.

Авраменко Н.А. заявлены требования о признании права собственности на земельный участок площадью 192 кв.м при доме № по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Авраменко Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 211 кв.м при указанном доме с кадастровым номером 50:55:0010233:61. Земельный участок площадью 192 кв.м. входит в состав земельного участка площадью 651 кв.м. при части дома Зайцевой Т.М., Мазаевой В.И., Зверьковой Т.В., Канаева А.Е.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, следовательно, положения ст. 234 ГК РФ на земельные участки находящиеся в муниципальной собственности не распространяются.

         При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Авраменко Н.А. не имеется.

          Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать за ФИО1 право собственности на 3/16 доли земельного участка площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>.

        Признать за ФИО2 право собственности на 3/16 доли земельного участка площадью 651 кв.м. по адресу: <адрес>.

         Установить границы земельного участка площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации г. Подольска о признании права собственности на земельный участок площадью 192 кв.м., по адресу: <адрес> - отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                            С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>