Решение по делу № 2-39/2024 (2-100/2023; 2-1745/2022;) от 19.04.2022

                                                Дело № 2-39/2024

25RS0005-01-2022-001646-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2024 года                                                        г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи                              Панасюк Е.В.

при секретаре                                                                    Левченко К.А.,

с участием заместителя прокурора                                Мартиросяна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЛИМП+» к Васильеву Вадиму Васильевичу, Васильеву Илье Владимировичу в лице законного представителя Васильева Вадима Васильевича, Жигаловой Вере Олеговне о выселении и снятии с регистрационного учет,

при участии:

от ответчика Васильева В.В. – представитель Конопля Н.А, паспорт/доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № № сроком на два года, лично Жигалова В.О., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Олимп+» (истец, общество) обратилось в суд с иском к Васильеву Вадиму Васильевичу, Васильеву Илье Вадимовичу, Жигаловой Вере Олеговне о выселении, снятии с регистрационного учета. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 32,4 кв.м с кадастровым номером 25:28:030017:701, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать солидарно с Васильева В.В., Васильева И.В., Жигаловой В.О. государственную пошлину в размере 18 000 рублей, а также отразить в решении суда, что вынесенное решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Олимп+» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Антарес», действующей на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ ФАУГИ в <адрес>. Спорная квартира был куплена истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра на дату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику Васильеву В.В., которые там проживают. Истец направил ответчикам уведомление о переходе права собственности и необходимости освободить квартиру в течении пяти дней с момента получения уведомления. Поскольку указанные требования ответчиками не исполнены, истец обратился в районный суд с иском.

    Представитель ответчика Васильева В.В. возражала против удовлетворения исковых требований, просила разбирательство дела отложить в связи с намерением обжаловать судебный акт суда апелляционной инстанции об обращении взыскания на заложенное имущество, не согласившись с формулировкой резолютивной части принятого судебного акта.

Ответчик Жигалова В.О., требования о выселении не признала, поскольку с 2019 года не проживает в спорной квартире, что подтверждается документально.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, по правилам статьи 167 ГПК РФ. Ходатайство об отложении судебного заседания отклонено в соответствии со статьей 169 ГПК РФ, ввиду отсутствия препятствий для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Олимп+» является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у ООО «Олимп+» на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Антарес» действующий на основании Государственного контракта №№ от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ ФАУГИ (Росимущество) в Приморском крае, именуемое в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и ООО «Олимп+», именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключен договор № купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, на основании протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Согласно п. 1.1 Договора, продавец в соответствии с условиями договора продает, а покупатель приобретает в собственности следующее имущество: квартире, пл. 32,4 кв.м, эт. 5, кад.№, адрес: <адрес>,согласно ст. 558 ГК РФ в отчуждаемой квартире по сведениям предоставленным судебным приставом-исполнителем (согласно выписки из Ф-10) зарегистрирован – Васильев Вадим Васильевич ДД.ММ.ГГГГ.р., Васильев Илья Вадимович ДД.ММ.ГГГГ.р., Жигалова Вера Олеговна ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2 Договора, имущество продается на основании исполнительного листа, выданного Первомайским районным судом г. Владивостока, серии ФС №; акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району ВГО УФСССП России по Приморскому краю ФИО13; постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району ВГО УФСССП России по Приморскому краю ФИО14; уведомление УФССП России по Приморскому краю о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 Договора, имущество принадлежит залогодателю Васильеву Вадиму Васильевичу.

Право собственности ООО «Олимп+» зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, ООО «Олимп+» как собственник указанного жилого помещения, право собственности, за которым зарегистрировано в установленном законом порядке, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.

Довод ответчика, о том, что им будет реализовано право на обжалование апелляционного определения Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, не может повлиять на выводы суда, поскольку право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что у ответчиков Васильева В.В., Васильева И.В. отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу о выселении Васильева В.В., Васильева И.В. из жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 32,4 кв.м с кадастровым номером 25:28:030017:701, расположенную по адресу: <адрес>.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о выселении Жигаловой В.О. поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Жигалова В.О. в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленным в материалы дела договором найма квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, а равно как доказательства проживания ответчика в спорном жилом помещении, притом, что данные обстоятельства ей оспариваются, отсутствуют.

    Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьей 88, 98, 103 ГПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина по иску подлежит возврату в соответствии со статьей 333.40 НК РФ в установленном законом порядке при поступлении соответствующего заявления.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Васильева Вадима Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также Васильева Илью Владимировича из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева Вадима Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «ОЛИМП+» 6000 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины по иску.

В части требований к Жигаловой Вере Олеговне о выселении отказать.

Возвратить ООО «ОЛИМП+» из бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, излишне уплаченной, по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024

Судья                                   Е.В. Панасюк