Решение по делу № 2-356/2018 от 11.10.2017

2-356/2018

Определение

об обеспечении иска

    28 апреля 2018 года город Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Астафьева Т.С., рассмотрев ходатайство представителя ЗАО «Амурплодсемпром» Безбородовой О.В. о принятии мер по обеспечению иска ЗАО «Амурплодсемпром» к Шипицыной М. А., Хмырову В. В., ООО «Префект» о признании незаконными межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, послуживших основанием для их постановки на кадастровый учет, и исключении сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Амурплодсемпром» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к Шипицыной М. А., Хмырову В. В., ООО «Префект» о признании незаконными межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, послуживших основанием для их постановки на кадастровый учет, и исключении сведений о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

27.03.2018 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

-Соответствуют ли фактическое местоположение границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** сведениям о местоположении границ и площади данных земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, а также документам, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности на них?

-Установить либо опровергнуть наличие реестровой ошибки в сведениях, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельных участком с кадастровыми номерами ***, ***, ***. В случае наличия реестровой ошибки указать, в каком документе содержатся ошибочные сведения о границах земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости? В чем заключается реестровая ошибка?

-Определить координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** на основании правоустанавливающих документов, послуживших основанием для первичной государственной регистрации права собственности на них и их постановке на кадастровый учет.

-Показать на схеме фактическое расположение границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** относительно границ земельного участка с кадастровым номером ***, с отображением наложения площадей, границ участков, в случае если такие наложения, пересечения будут установлены?

- Отобразить схематично, каким образом изменились границы земельного участка с кадастровым номером *** по отношению к земельному участку № *** (исходя из границ земельного участка№ ***, отображенных в кадастровом паспорте по состоянию на 06.06.2008 года).

27 апреля 2018 года от представителя ЗАО «Амурплодсемпром» поступило заявление об обеспечении иска путем запрета ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Амурской области производить любые работы, связанные с регистрацией изменений, связанных с разделом, образованием, уточнением местоположения границ относительно земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, поскольку непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение решения суда. В обоснование заявления указано, что 23.04.2018 года в адрес ЗАО «Амурплодсемпром» поступило заявление от представителя Ответчиков письмо о согласовании межевого плана от 28.03.2018 года об уточнении местоположения границ спорных земельных участков. Поскольку по настоящему дело проводится экспертиза, фактическое уточнение границ спорных земельных участков, которые при анализе представленного межевого плана фактически формируются в границах земельного участка ЗАО «Амурплодсемпром», могут повлечь невозможность проведения судебной землеустроительной экспертизы и возникновению нового, обособленного спора.

В соответствии со статьей 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании пункта 1 частей 1, 2 статьи 140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска, помимо прочего, может являться объявление запрета ответчику, другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Учитывая обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, характер спора, который связан с оспариванием местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** по отношению к границам земельного участка с кадастровым номером 28:01:100002:10678, при этом в настоящее время по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, судья считает, что принятие мер по обеспечению иска до разрешения спора по существу отвечает целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ, так как непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Учитывая, что с 1 января 2017 г., в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уполномоченным органом по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости является Росреестр (его территориальные органы) (часть 1, пункт 4 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ), суд считает необходимым установить запрет производить любые работы, связанные с регистрацией изменений, связанных с разделом, образованием, уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** Управлению Росреестра по Амурской области.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 139, 140 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя ЗАО «Амурплодсемпром» о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить.

Запретить Управлению Росреестра по Амурской области производить любые работы, связанные с регистрацией изменений, связанных с разделом, образованием, уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** до вступления в законную силу решения суда на настоящему гражданскому делу.

Определение суда об обеспечении иска обратить к немедленному исполнению.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Т.С. Астафьева