Решение по делу № 2-1569/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-1569/2015                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2015 года

г. Владимир, Владимирской области

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                  Фоминой А.В.

при секретаре Крайновой Н.О.

с участием представителя истца Москалюк Н.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ОАО «ТЭМБР-БАНК» к Наливайко И.А., Зубаревой М. В., Михееву С. Ю. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ТЭМБР-БАНК» обратилось в суд с иском ООО «Бенатэк», Наливайко И.А., Зубаревой М. В., Михееву С. Ю. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТЭМБР-БАНК», в лице Филиала «Владимирский» (далее - Банк) и ООО «Бенатэк» (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор-1). Согласно п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора -1 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере .... сроком до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом в размере: 15 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет Заемщика у Кредитора в сумме свыше .... в месяц (в каждом полном календарном месяце); 17 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет Заемщика у Кредитора в размере .... и менее в месяц (в каждом полном календарном месяце).

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Заемщика Банком перечислена сумма в размере ...., что подтверждается соответствующей выпиской со счета Заемщика.

В соответствии с п. 3.1., 3.2. Кредитного договора -1 Заемщик обязался производить погашение кредита в соответствии с установленным графиком в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. по .... с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по .... с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ .... до ДД.ММ.ГГГГ, а так же выплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом по установленной ставке в последний календарный день каждого месяца за период с первого числа текущего месяца по последнее число текущего месяца (месяца уплаты процентов) включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Бенатэк» (далее - Заемщик) был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор- 2; Кредитный договор -1 и Кредитный договор- 2 вместе именуются Кредитные договоры).

Согласно п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора- 2 Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере .... сроком до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом в размере:

16 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет Заемщика у Кредитора в сумме свыше .... в месяц (в каждом полном календарном месяце);

17 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет Заемщика у Кредитора в размере .... и менее в месяц (в каждом полном календарном месяце).

17.09.2012г. на расчетный счет Заемщика Банком перечислена сумма в размере ...., что подтверждается соответствующей выпиской со счета Заемщика.

В соответствии с п. 3.1., 3.2. Кредитного договора -2 Заемщик обязался производить погашение кредита в соответствии с установленным графиком в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. по .... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по .... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; .... до ДД.ММ.ГГГГг., а так же выплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом по установленной ставке в последний календарный день каждого месяца за период с первого числа текущего месяца по последнее число текущего месяца (месяца уплаты процентов) включительно.

Начиная с января 2014 г. ООО «Бенатэк» свои обязательства по Кредитным договорам исполняет ненадлежащим образом: платежи по основному долгу и процентам за ДД.ММ.ГГГГ были уплачены ДД.ММ.ГГГГ; платежи по основному долгу и процентам за ДД.ММ.ГГГГ были уплачены ДД.ММ.ГГГГ года; платежи по основному долгу и процентам за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года не уплачены до настоящего времени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ООО «Бенатэк» составляет: по Кредитному договору-1 - ...., по Кредитному договору-2 - .... Общая задолженность по двум кредитным договорам составляет .....

В соответствии с п.п. 8.1.1-8.1.6 Кредитного договора-1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика являются:

Поручительство Наливайко И.А. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Михеева С.Ю. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. А также залог товаров в обороте, принадлежащий ООО «Бенатэк» по Договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ.;

Погрузчик одноковшовый фронтальный .... по Договору залога самоходных машин № от ДД.ММ.ГГГГ

Производственное оборудование по Договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.;

Последующий залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> а именно: Земельный участок .... кв.м.; Жилой дом, .... кв.м.; Жилой дом, .... кв.м., согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор об ипотеке 1).

В соответствии с п.п. 8.1.1-8.1.4 Кредитного договора-2 обеспечением исполнения обязательств Заемщика являются:

Поручительство НалИ. И.А. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; Михеева С.Ю. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.; Зубаревой М.В. по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

Последующий залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Земельный участок .... кв.м.; Жилой дом, .... кв.м.; Жилой дом, .... кв.м., согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомления о наличии просроченной ссудной задолженности по Кредитным договорам и необходимости погашения задолженности направлены Банком в адрес Заемщика, Поручителей и Залогодателя - 12.12.2014г. Однако, до настоящего времени денежные средства в Банк не поступили.

Истец просит суд по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Бенатэк», Наливайко И.А., Михеева С. Ю. задолженность в сумме ..... Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бенатэк» согласно Договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенное по адресу: <адрес>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бенатэк» согласно Договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГг. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно товарно-материальные ценности - материалы, комплектующие, готовую продукцию, используемую ООО «Бенатэк» в основной производственной деятельности или’ являющееся ее результатом на сумму ...., установив начальную продажную цену товаров в обороте в размере ..... Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бенатэк» согласно Договору залога самоходных машин № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции Дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Бенатэк», Наливайко И.А., Зубаревой М. В., Михеева С. Ю. задолженность в сумме .....

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчиков в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ОАО «ТЕМБР-БАНК» в лице уполномоченного представителя Москалюк Н.А. от исковых требований к ООО «Бенатэк» о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и от исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бенатэк» на основании Договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ОАО «ТЕМБР-БАНК» и ООО «Бенатэк», производство по делу в данной части прекращено.

В последующем истец уточнил исковые требования (л.д.145-147 том 2), в обоснование которых указал, что земельный участок, Дом - 1, Дом -2 являются предметами предшествующего залога по Договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об ипотеке 3), № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор об ипотеке 4), заключенных между Зубаревой М.В. и ОАО «ТЭМБР – БАНК».

Договоры об ипотеки 3 и 4 являются обеспечительной мерой исполнения обязательств Наливайко И.А. по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Дополнительною соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор 4), заключенных между ОАО «ТЭМБР-БАНК» и Наливайко И. А..

Исковое производство о взыскание задолженности по Кредитному договору № и Кредитному договору № находится в производстве .... районного суда <адрес>, по делу №, предметом разбирательства которого, является взыскание в солидарном порядке Наливайко И.А., Зубаревой М.В., ФИО6 задолженности по Договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....; по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день исполнения решения суда. Требования Банка по указанному делу удовлетворены, но до настоящего времени не исполнены.

В этой связи, ОАО «ТЕМБР-БАНК» просит взыскать в солидарном порядке с Наливайко И.А., Михеева С.Ю. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

Взыскать в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» в солидарном порядке с НалИ. И.А., Зубаревой М.В., Михеева С.Ю. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся обеспечением по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Зубаревой М.С. расположенное по адресу: <адрес> установив первоначальную продажную стоимость в размере .... Взыскать с ответчиков в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

В судебном заседании представитель истца Москалюк Н.А., поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчики Наливайко И.А., Зубарева М.В., Михеев С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, посредством СМС-сообщения. Кроме того, ответчики Наливайко И.А. и Зубарева М.М., о дате судебного заседания извещены через доверенного представителя Отараева А.К., о чем свидетельствует расписка об извещении. (л.д.209 том 2) Направляемая почтой судебная корреспонденция в адрес ответчиков возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Москалюк Н.А., исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 361, 363 ГКРФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим топливно-энергетическим межрегиональным банком реконструкции и развития (открытое акционерное общество) в лице филиала «Владимирский» (ОАО «ТЭМБР-БАНК») и ООО «Бенатэк» (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым ООО «Бенатэк» предоставлены денежные средства в размере .... на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов:

- 15 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет заемщика у Кредитора в сумме свыше .... в месяц;

- 17 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет заемщика у Кредитора в размере .... и менее в месяц.

Разделом 8 Кредитного договора предусмотрено, что обеспечением обязательства Заемщика перед Кредитором являются последующий залог недвижимого имущества, согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Зубаревой М.В.

В обеспечение требований Кредитора по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № с Наливайко И.А. и № с Михеевым С.Ю..

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручительства Поручители обязались в случае полного или частичного непогашения Заемщиком кредита и/или процентов за пользование им, выплатить Кредитору задолженность по кредиту, процентам, неустойкам, штрафным санкциям, предусмотренным Кредитным договором.

Также ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ООО «Бенатэк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке № между Банком (Залогодержатель) и Зубаревой М.В. (Залогодатель), согласно которому, Залогодатель в обеспечение исполнения долговых обязательств заемщика передает Залогодержателю в последующий залог: жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный с одним подземным этажом, инвентарный №. литеры Б, Б1 с кадастровым (или условным) номером №), расположенный по адресу: <адрес>) ; жилой дом общей площадью 685,4 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный, инвентарный №. литеры А, а, а1, с кадастровым( или условным номером №), расположенный по адресу: <адрес>); земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором расположены <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 634.

Настоящий договор обеспечивает исполнение требований заемщика по кредитному договору в полном объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет настоящей ипотеки, включая расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество, просроченные проценты за пользование кредитом, проценты за пользование просроченным кредитом, просроченную задолженность по кредиту, проценты за пользование кредитом, текущую задолженность по кредиту, неустойку за нарушение сроков погашения кредита а/или уплаты начисленных процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Бенатэк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО «Бенатэк» предоставлены денежные средства в размере .... на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов:

- 16 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет заемщика у Кредитора в сумме свыше .... в месяц;

- 17 процентов годовых при условии поступления денежных средств на расчетный счет заемщика у Кредитора в размере .... и менее в месяц.

Разделом 8 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением обязательства Заемщика перед Кредитором являются последующий залог недвижимого имущества, согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Зубаревой М.В.

В обеспечение требований Кредитора по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства № с Наливайко И.А., № с Михеевым С.Ю. и № с Зубаревов М.В..

В соответствии с п. 2.1.1 Договоров поручительства Поручители обязались в случае полного или частичного непогашения Заемщиком кредита и/или процентов за пользование им, выплатить Кредитору задолженность по кредиту, процентам, неустойкам, штрафным санкциям, предусмотренным Кредитным договором.

Также ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ООО «Бенатэк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке № между Банком (Залогодержатель) и Зубаревой М.В. (Залогодатель), согласно которому, Залогодатель в обеспечение исполнения долговых обязательств заемщика передает Залогодержателю в последующий залог: жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный с одним подземным этажом, инвентарный №. литеры Б, Б1 с кадастровым( или условным номером №), расположенный по адресу: <адрес>) ; жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный, инвентарный №. литеры А, а, а1, с кадастровым( или условным номером №), расположенный по адресу: <адрес>); земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором расположены <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 634.

Настоящий договор обеспечивает исполнение требований заемщика по кредитному договору в полном объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет настоящей ипотеки, включая расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество, просроченные проценты за пользование кредитом, проценты за пользование просроченным кредитом, просроченную задолженность по кредиту, проценты за пользование кредитом, текущую задолженность по кредиту, неустойку за нарушение сроков погашения кредита а/или уплаты начисленных процентов за пользование кредитом ( п.1.9).

Установлено, что Определением Арбитражного суда .... области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бенатэк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства (наблюдения).

В этой связи, Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ОАО «ТЕМБР-БАНК» в лице уполномоченного представителя Москалюк Н.А. от исковых требований к ООО «Бенатэк» о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и от исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Бенатэк» на основании Договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ОАО «ТЕМБР-БАНК» и ООО «Бенатэк», производство по делу в данной части прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По ходатайству представителя истца, 03.07.2015г. судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости залогового имущества. Проведение экспертизы поручено ООО «Первая оценочная компания».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта экспертизы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет .... иди по курсу ЦБ РФ на дату проведения экспертизы .... США, в том числе стоимость земельного участка – .... или .... США, стоимость жилого дома, общей площадью .... кв.м.-.... или .... США, стоимость жилого дома. общей площадью .... кв.м – .... или .... США.

Несмотря на принятые на себя обязательства по договорам поручительства, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства.

Данный факт подтверждается требованиями, направленными в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ с предложением об уплате задолженности по Кредитным договорам.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по Кредитному договору-1 составляет ...., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме ...., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме ...., задолженность по уплате дополнительных процентов за нарушение сроков возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., задолженность по неустойке за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

Общая сумма задолженности по Кредитному договору-2 составляет ...., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме ...., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме ...., задолженность по уплате дополнительных процентов за нарушение сроков возврата основного долга в сумме ...., задолженность по неустойке за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....

До настоящего времени задолженность по Кредитным договорам ответчиками не погашена.

На основании изложенного, принимая во внимание неоднократное нарушение ответчиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, руководствуясь указанными выше нормами материального права и договорными положениями, суд находит исковые требования ОАО «ТЭМБР-БАНК» о взыскания задолженности по кредитным договорам подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, поскольку обоснованных возражений относительно него суду не представлено.

В связи с изложенными обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчиками неоднократно допускались просрочки платежа по Кредитному договору, суд полагает исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд полагает возможным руководствоваться залоговой стоимостью, определенной экспертным заключением № в размере ...., в том числе : стоимость земельного участка- ...., стоимость <адрес> - ...., стоимость <адрес> - ...., что составляет 80% от стоимости определенной на основании оценочной экспертизы в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке», поскольку возражений относительно нее ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание в счет погашения суммы долга на заложенное имущество: жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный с одним подземным этажом, инвентарный №. литеры Б, Б1 с кадастровым( или условным номером №), расположенный по адресу: <адрес>, поселение Первомайское, <адрес>) ; жилой дом общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью 249,2 кв.м., назначение: жилое, 2-х этажный, инвентарный №. литеры А, а, а1, с кадастровым( или условным номером №), расположенный по адресу: <адрес>, поселение Первомайское, <адрес>); земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором расположены <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, поселение Первомайское, <адрес>, участок 634., установив начальную продажную цену в размере ....

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится оплата государственной пошлины.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме .... (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст. ст.98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ОАО «ТЭМБР-БАНК» к Наливайко И.А., Зубаревой М. В., Михееву С. Ю. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Наливайко И.А., Михеева С. Ю. солидарно в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме ...., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме ...., дополнительные проценты за нарушение сроков возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .....

Взыскать с Наливайко И.А., Михеева С. Ю. и Зубаревой М. В. солидарно в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» задолженность по Кредитному договору № К-013/12 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., в том числе: задолженность по основному долгу в сумме ...., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в сумме ...., дополнительные проценты за нарушение сроков возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .....

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Зубаревой М. В., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, рублей путем продажи с публичных торгов:

земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли насаленных пунктов, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену ....;

жилой дом, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площади .... кв.м, назначение: жилое, инвентарный №, литеры Б,Б1, кадастровый №, установив начальную продажную цену ....;

жилой дом, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площади .... кв.м, назначение: жилое, инвентарный №, литеры А,а,а1, кадастровый №, установив начальную продажную цену .....

Взыскать с Наливайко И.А., Михеева С. Ю., Зубаревой М. В. в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» в возврат государственной пошлины по .... с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  А.В. Фомина

.....