Решение по делу № 2-5404/2014 от 22.09.2014

Дело № 2- 5404 28 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Удовикове В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова А.М. к Кожевниковой Л.А., Кожевникову Е.М., Кожевниковой Л.М, Кожевниковой Г.М, Кожевникову С.М., Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № Красногвардейского района" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кожевников А.М. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является собственником 1/6 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Истец указывает, что в данной квартире также зарегистрированы Кожевникова Л.А., Кожевников Е.М., Кожевникова Л.М., Кожевникова Г.М., Кожевников С.М. и несовершеннолетние Д., <дата> рождения, Р., <дата> рождения, Ъ., <дата> рождения, И., <дата> рождения, С., <дата> рождения. Ответчики Кожевниковы не производят своевременно оплату жилья и коммунальных услуг. Истец также указывает, что фактически в квартире проживает шесть семей, которые совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют и просит определить порядок оплаты спорным жилым помещением в следующем порядке: Кожевникова Г.М. - 4/11 доли, с учетом несовершеннолетних детей Р., Ъ., С.; Кожевникова Л.А. - 1/11 доли; Кожевников А.М. - 1/11 доли; Кожевников Е.М. - 1/11 доли; Кожевникова Л.М. - 2/11 доли с учетом несовершеннолетней Д.; Кожевников СМ. - 2/11 доли с учетом несовершеннолетнего И..

Истец Кожевников А.М. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Кожевникова Г.М., Кожевникова Л.А., Кожевников Е.М., Кожевникова Л.М., Кожевников С.М. судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО "Жилкомерсив № Красногвардейского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Кожевников А.М. является собственником 1/6 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге.

В данной квартире также зарегистрированы Кожевникова Л.А., Кожевников Е.М., Кожевникова Л.М., Кожевникова Г.М., Кожевников С.М. и несовершеннолетние Д., <дата> рождения, Р., <дата> рождения, Ъ., <дата> рождения, И., <дата> рождения, С., <дата> рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кожевниковы не производят своевременно оплату жилья и коммунальных услуг.

также судом установлено, что фактически в квартире проживает шесть семей, которые совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге:

признать за Кожевниковой Г.М право на оплату 4/11 (Четыре одиннадцатых) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета;

признать за Кожевниковой Л.А. право на оплату 1/11(Одна одиннадцатая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета;

признать за Кожевниковым А.М. право на оплату 1/11(Одна одиннадцатая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета;

признать за Кожевниковым Е.М. право на оплату 1/11(Одна одиннадцатая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета;

признать за Кожевниковой Л.М право на оплату 2/11(Две одиннацатых) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета;

признать за Кожевниковым С.М. право на оплату 2/11(Две одиннадцатых) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с открытием отдельного лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2014 года.