Решение по делу № 2-2024/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-2024/2021

УИД 33RS0011-01-2021-003654-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 3 сентября 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

с участием истца Харитонова Л.А., его представителя Гришина А.Г., представителя третьего лица Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитонова Л. А., Харитоновой Е. А., действующей также в интересах <данные изъяты> и <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г. Ковров» о прекращении ипотеки на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов Л.А., Харитонова Е.А., действующая также от имени <данные изъяты>., <дата> года рождения и <данные изъяты>., <дата> года рождения, обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г. Ковров» о прекращении ипотеки на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и регистрации погашения записи от ипотеки на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками <данные изъяты> доли жилого дома (по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым) и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. При приобретении <данные изъяты> доли жилого дома использовались средства, полученные по договору займа <№> от <дата>, заключенного между ООО «Центр микрофинасирования г. Ковров » и Харитоновой Е.А. в размере 311 232 руб. 68 коп. В счет погашения заемных обязательств были перечислены средства материнского капитала, право собственности покупателей было зарегистрировано с обременением - ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№>. При обращении в ООО «Центр микрофинансирования г. Ковров» в целях решения вопроса об отмене ипотеки, по телефону сообщили, что офис закрыт, письмо направленное в адрес ответчика, осталось без ответа.

Истец Харитонов Л.А, его представитель Гришин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Истец Харитонова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Харитоновой К. Л. и Харитонова М. Л., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Центр микрофинансирования г. Ковров» в судебное заседание не явился, почтовое уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Родионова В.В. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

    С учетом мнения истца, его представителя, представителя третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 22.12.2008 N 264-ФЗ договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    Согласно п.2 ст. 10 Закона договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В силу ст. 25 Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Харитонов Л.А., Харитонова Е.А., Харитонова К.Л., Харитонов М.Л. приобрели в собственность <данные изъяты> долю жилого дома (по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым) и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение приобретено с использованием денежных средств, полученных по договору займа <№> от <дата>, заключенного между ООО «Центр микрофинасирования г. Ковров» и Харитоновойи Е.А. Общая сумма договора займа составила 311 232 руб. 68 коп. Микрозайм и проценты погашаются на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала. При этом, способом обеспечения обязательства является залог недвижимого имущества – вышеуказанной квартиры.

    На спорную долю жилого помещения наложено ограничение – ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№>.

Как следует из справки, предоставленной ГУ - Управление ПФ РФ в г. Коврове Владимирской области (межрайонное) от <дата> денежные средства (материнский капитал) в размере 365 698 руб. 40 коп. перечислены на погашение основного долга и уплате процентов по кредиту на приобретение жилья <дата> по п/п <№>. Таким образом, обязательства по договору займа исполнены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о прекращении ипотеки в силу закона подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении ипотеки в силу закона на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированную по праву собственности за Харитоновым Л.А., Харитоновой Е.А., Харитоновой К.Л., Харитоновым М.Л. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, № государственной регистрации <№> от <дата>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Харитонова Л. А., Харитоновой Е. А., действующих также от имени <данные изъяты> и <данные изъяты>, удовлетворить.

Прекратить обременение - ипотеку в силу закона на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Харитонову Л. А., Харитоновой Е. А., Харитоновой К. Л., Харитонову М. Л. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, с погашением регистрационной записи об ипотеке <№> от <дата>

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий               О.В.Черкас

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено <дата>