Решение по делу № 2-4706/2012 от 06.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.И., при секретаре судебного заседания Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4706/12 по иску ГУП г.Москвы Дирекция единого заказчика района Южное Медведково к Суровцевой Е.А. о восстановлении конструкции балкона,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Суровцева Е.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. При обследовании указанной квартиры выявлено, что произведено переоборудование на балконе, а именно: экран и боковые стены заменены на пеноблоки; остеклен пластиковыми рамами, стеклопакеты однокамерные; потолок и стены оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской; напольное покрытие выполнено из керамической плитки; на балконе оборудовано два шкафа, в связи с чем изменены форма балкона и утяжелена конструкция балконной плиты. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить разрешительную документацию на изменение формы балкона и утяжеление конструкции балконной плиты, однако документация не была представлена. Уведомления с требованием восстановить конструкцию балкона согласно проекта также ответчиком не исполнены.

Истец просит суд обязать Суровцеву Е.А. восстановить конструкцию балкона в соответствии с нормативами и требованиями проектной документации в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Суровцева Е.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителя ГУП ДЕЗ района Южное Медведково и ООО «Терра Стайн» провели обследование квартиры по адресу: <адрес>, при обследовании было выявлено, что на балконе экран и боковые стены заменены на пеноблоки размером 0,6*0,25. Балкон остеклен пластиковыми рамами, стеклопакеты однокамерные. Потолок и стены оштукатурены и окрашены водоэмульсионной краской. Напольное покрытие выполнено из керамической плитки. На балконе жители оборудовали два шкафа. Трещин на балконе на штукатурном слое и на кафельной плитке не выявлено (л.д.6).

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.6 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с п.1.7.4 вышеуказанных правил, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истец – ГУП г.Москвы ДЕЗ района Южное Медведково на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.19-24).

ГУП ДЕЗ района Южное Медведково г.Москвы в адрес Суровцевой Е.А. неоднократно направлялись уведомления с требованием предоставить разрешительную документацию на изменение формы балкона и утяжеления конструкции балконной плиты (л.д.7-8), а также уведомления с требованием восстановить конструкцию балкона согласно проекта (л.д.9-11).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, применяя вышеуказанные нормы права, принимая во внимание, что ответчик не предоставил разрешительную документацию на изменение формы балкона и утяжеления конструкции балконной плиты, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.