Решение по делу № 2- 3870/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-3870/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2015 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко О.А.,

при секретаре Алексеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3870/2015 по иску Панькова <данные изъяты> к ООО «СК «ОЛИМП» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу; <адрес>, указывая на то, что им ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор с ЖСК «Виноградово» на инвестирование строительства дома по указанному адресу, взамен на получение истцом <адрес>. Стоимость инвестиционного взноса для получения квартиры в собственность составляет сумму <данные изъяты> рублей. Истец свои финансовые обязательства по Договору выполнил в полном объеме, что подтверждено Справкой о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. и Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию. Однако ответчик своих обязательств в части регистрации документов в установленном порядке не исполнил, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на спорную квартиру.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «СК "ОЛИМП» и в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц - УФРС по г. Москве, ООО "БЭСТ Консалтинг", ЖСК «Виноградово», ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО "Центр Поликварт" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель 3-его лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явилась, о времени и месту слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что лица, участвующие в деле извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Виноградово» заключен Договор об участии в ЖСК №№ целью инвестирования строительства квартиры на <адрес>.

Размер взноса истца составил <данные изъяты> рублей и был выплачен в полном объеме, что подтверждается Справкой о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнялись характеристики квартиры.

В настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Мосгосстройнадзором ДД.ММ.ГГГГ. Дому присвоен адрес: 117133, <адрес>. Квартире присвоен фактический номер №. Между ЖСК и Истцом подписано Дополнительное соглашение № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства,

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате денежных средств по Договору.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени не оформлены и не представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорный объект, истцом обязательства по оплате объекта недвижимости исполнены в полном объеме, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Паньковым <данные изъяты> право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью (без учета летних помещений) – 76,20 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Панькова <данные изъяты> на <адрес>, общей площадью (без учета летних помещений) - 76,20 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г.Москвы.

Судья О.А. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2015 года