Решение по делу № 2-508/2016 от 16.06.2016

Дело № 2 - 508/16     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 июля 2016 года                             г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи                 Омарова Р.О.,

с участием истца                                 ФИО3,

при секретаре                                 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4- Мураду Хайбулаевичу, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ей на праве собственности, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире она проживает постоянно. Кроме нее в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые были зарегистрированы бывшими собственниками квартиры: ФИО4-Мурад Хайбулаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 П.Х.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Все расходы по коммунальным услугам оплачивает она, что является материальным затруднением и ухудшает экономическое положение. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО4 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы по указанному месту жительства были без ее ведома и согласия. На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав. Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г- «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Установить где в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики не представляется возможным. Просит суд удовлетворить ее требование.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленное ею требование, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по РД в <адрес> ФИО12, в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав сделана запись за №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДАССР.

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи заключенному с ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков ФИО4 Х-М.Х., ФИО4 П.Х., ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО7 в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией домовой книги.

Фактическое не проживание ответчиков по указанному адресу, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес>.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащей истцу квартире, указанные права ФИО3 ущемлены.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО4 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются и фактически по месту регистрации не проживают.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4- Мураду Хайбулаевичу, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО4-Мурада Хайбулаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, 04.02 1978 года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4-Мурада Хайбулаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан, в течении месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  Омаров Р.О.