Решение по делу № 33-12494/2021 от 15.10.2021

Судья Говорухина Е.Н. дело № 33-12494/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Волгоград 17 ноября 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Бурковской Е.А., Лисовского А.М.,

при секретаре Жарких А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2021 по иску ТСН «Лазурная Дружина» к Ефанову Виктору Ивановичу о взыскании задолженности

по апелляционной жалобе Ефанова Виктора Ивановича

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 15 февраля 2021 г., которым, с учетом определения об устранении описки от 20 сентября 2021 г., с Ефанова Виктора Ивановича в пользу ТСН «Лазурная Дружина» взыскана задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом с января 2018 г. по сентябрь 2020 г. – 98505 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 3155 руб.

Заслушав доклад судьи Бурковской Е.А., выслушав Ефанова В.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ТСН «Лазурная Дружина» Арчакова Е.С., возражавшего против жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

у с т а н о в и л а:

ТСН «Лазурная Дружина» (далее – Товарищество, ТСН) обратилось в суд с иском к Ефанову В.И. о взыскании задолженности, указав, что ответчику принадлежит земельный участок кадастровым номером № <...>, площадью 995 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания членов ТСН «Лазурная дружина» от 23 декабря 2017 г. установлен ежемесячный обязательный взнос на содержание и эксплуатацию имущества Товарищества, в том числе за вывоз твердых бытовых отходов, охрану территории, организацию контрольно-пропускного режима, благоустройство и ремонт, а также иные общехозяйственные и управленческие расходы. Размер взноса составляет 3 руб. за 1 кв.м земельного участка.

Ответчик не состоит в членах Товарищества, указанный платеж не вносит. Однако, являясь собственником расположенного в границах Товарищества земельного участка, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН.

Сославшись на изложенные обстоятельства, ТСН «Лазурная Дружина» просило суд взыскать с Ефанова В.И. задолженность за период с января 2018 г. по сентябрь 2020 г. – 98505 руб., а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины – 3155 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ефанов В.И. ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, неверное установление обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела. Полагает, что поскольку принадлежащий ему земельный участок не является садовым, судом применен закон, не подлежащих применению в спорных правоотношениях. Указывает на отсутствие доказательств, подтверждающих состав общего имущества Товарищества, а также того факта, что ответчик является владельцем общего имущества ТСН. Право собственности ТСН на земельный участок, составляющий его территорию, зарегистрировано в 2019 г., что исключает возможность взыскания платы за его использование ранее указанного периода. Утверждает о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Ссылается на отсутствие правовых норм, возлагающих на него, как на собственника земельного участка, в обязательном порядке пользоваться имуществом и инфраструктурой ТСН.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия не находит объективных причин для удовлетворения жалобы и отмены либо изменения судебного акта.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении спора не допущено.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов.

Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Поскольку в Федеральном законе № 7-ФЗ от 12 января 1996 г. «О некоммерческих организациях» отсутствуют нормы, регулирующие отношения между партнерством и гражданами, не являющимися членами партнерства и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие земельные участки, жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на земельных участках, в границах такого объединения, допустимо применение по аналогии положений ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом согласно абз. 7 ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, и, как следствие, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 14 марта 2007 г. по 07 октября 2020 г. Ефанов В.И. являлся собственником земельного участка, площадью 995 кв.м, кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

С 08 октября 2020 г. собственником вышеуказанного земельного участка является Пономарчук Н.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 24 ноября 2017 г. собственниками земельных участков, объединенных общей инфраструктурой, общим земельным участком, в границах которого каждому из собственников на праве частной собственности принадлежат земельные участки и домовладения, для совместного управления общим имуществом, создано ТСН «Лазурная Дружина». Товарищество является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества.

Земельный участок кадастровым номером 34:28:070002:355 находится в границах ТСН «Лазурная дружина».

Согласно пункту 2.1 Устава ТСН «Лазурная Дружина» Товарищество создано в целях совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт совместно используемого имущества (вещей) в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании финансировании совместного использования, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, содержание и благоустройство прилегающей территории.

Для целей своей деятельности товарищество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества на территории товарищества, организацию финансирования содержания. Эксплуатации имущества товарищества и имущества находящегося в общем пользовании, в том числе прием платежей, заключение договоров с порядными организациями и оплату их услуг.

Перечень оказываемых ТСН услуг (в связи с наличием имущества общего пользования) и размер платы за них установлены решением общего собрания членов товарищества, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов и земельных участков, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества поселка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лазурная Дружина», оформленного протоколом № 2 от 23 декабря 2017 г., отражена информация о предоставляемых работах и услугах, которая содержит сведения для потребителей и их цену, установлен тариф ежемесячных взносов в размере 3 рубля за 1 кв. м земельного участка, расположенного в границах ТСН «Лазурная Дружина», отражены расходы в виде коммунальных расходов на водоснабжение, содержание сетей газоснабжения, техническое обслуживание газопровода, страхование ОПО, содержание сетей электроснабжения, вывоз ТБО, ФОТ и налоги обслуживающего персонала, благоустройство и ремонт, охрана, общеуправленческие расходы. Статьи расходов отражены помесячно. В приложении № 1 отражен перечень общего имущества ТСН «Лазурная Дружина» и перечень общего имущества, находящегося в общем пользовании, включая инженерные коммуникации, газопровод, наружные сети водопровода <.......>.

Сторонами признано, что договор об оплате коммунальных услуг между ТСН «Лазурная дружина» и Ефановым В.И. не заключался.

Ответчик не оплачивает расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества товарищества с января 2018 г. по сентябрь 2020 г., в результате чего у него образовалась задолженность в размере 98505 руб. <.......>

Установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд первой инстанции, принимая во внимание, что земельный участок Ефанова В.И. находится в границах Товарищества, пришел к верным выводам о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ТСН «Лазурная Дружина» исковых требований о взыскании с Ефанова В.И. задолженности по обязательным платежам за период с января 2018 г. по сентябрь 2020 г. в размере 98505 руб., поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судебная коллегия соглашается с обжалуемым решением. Разрешая заявленные требования, суд верно определил юридически значимые обстоятельства по делу, правильно применил закон, дал надлежащую правовую оценку всем собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, постановив решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. У судебной коллегии отсутствуют объективные причины для иной оценки доказательств по делу.

При таких данных, судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы Ефанова В.И. о неверном применении судом норм материального права.

Предоставление услуг пользователям земельных участков, не являющихся членами товарищества, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников, а также иных пользователей земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает Ефанова В.И., как собственника земельного участка с период с января 2018 г. по сентябрь 2020 г., от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Изложенные в апелляционной жалобе суждения Ефанова В.И. о недоказанности состава общего имущества ТСН, наличия у него права собственности на это имущество, а также факта непосредственного пользования этим имуществом, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ собственник земельного участка обязан нести бремя по его содержанию, в состав которого в спорных правоотношениях входят расходы на содержание территории, к которой данный земельный участок относится.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности взыскания платы за содержание имущества ТСН «Лазурная дружина» ранее регистрации права Товарищества на земельный участок, составляющий его территорию, несостоятельны к отмене решения, поскольку ответчиком не доказано, что в спорный период времени истец не оказывал услуг по содержанию и благоустройству территории ТСН.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, поскольку ее доводы не опровергают выводов суда, не содержат указания на новые, имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.

При разрешении заявленных требований и вынесении обжалуемого судебного постановления, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным поводом для его отмены, суд первой инстанции не допустил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 15 февраля 2021 г., с учетом определения Дзержинского районного суда г. Волгограда от 20 сентября 2021 г. об устранении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефанова Виктора Ивановича – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 23 ноября 2021 г.

Председательствующий судья:

Судьи: