Решение по делу № 2-3803/2021 от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 сентября 2021 года                    Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-004967-74 (производство № 2-3803/2021) по исковому заявлению Баурин В.П. к Безматерных А.В., жилищно-строительному кооперативу № 54, обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился Баурин В.П. с иском к Безматерных А.В., ЖСК <Номер обезличен>, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру. В обоснование иска указано, что истец Баурин В.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Его дочь ответчица Безматерных А.В. является собственником второй ? доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры. Безматерных А.В. не оплачивает жилищно-коммунальные расходы. Истец Баурин В.П. сам вносит плату за ответчицу Безматерных А.В. за содержание квартиры. В настоящее время по адресу квартиры зарегистрированы истец и ответчица, однако ответчица Безматерных А.В. в квартире не проживает, появляется периодически в квартире и пользуется коммунальными услугами. Ответчик Безматерных А.В. бремя содержания своей собственности не несет, жилищно-коммунальные расходы по квартире несет истец Баурин В.П. Ресурсоснабжающие организации не могут заключить отдельные соглашения для каждого из собственников из-за отсутствия на то согласия всех собственников. Соглашение о распределении жилищно-коммунальных расходов между сторонами не заключено, не достигнуто. В связи с чем, истец Баурин В.П. просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: - долю Баурин В.П. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; - долю Безматерных А.В. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ЖСК <Номер обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Баурин В.П., Безматерных А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате; обязать ЖСК <Номер обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги; взыскать с ответчика Безматерных А.В. в пользу истца Баурин В.П. госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец Баурин В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Безматерных А.В. требования истца Баурин В.П. признала в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания» и ООО «Иркутскэнергосбыт» Сергеев А.И. в судебное заседание не явился, ранее представил в адрес суда письменные отзывы на иск, в соответствии с которыми пояснил, что у ООО «Байкальская энергетическая компания» отсутствует возможность заключения отдельных договор на оказание услуг для каждого из собственников квартиры, поскольку собственником Баурин В.П. уже заключен договор теплоснабжения, который, в установленном законом порядке, недействительным признан не был. В этой части в удовлетворении требований Баурин В.П. просил отказать. Также в отношении квартиры заключен только один договор энергоснабжения, который, также, в установленном законом порядке недействительным признан не был. Причины неявки в судебное заседание представителя суду неизвестны.

Представитель ответчика ЖСК <Номер обезличен> Кузнецова И.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ЖСК <Номер обезличен>.

Ответчик «РТ-НЭО Иркутск» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, являются: истец Баурин В.П. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ответчица Безматерных А.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <Дата обезличена>.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> по спорному адресу <адрес обезличен>, зарегистрирован один человек - истец Баурин В.П. с <Дата обезличена>.

Из поквартирной карточки в отношении спорной квартиры видно, что ответчик Безматерных А.В. была зарегистрирована по спорному адресу с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Согласно справке ЖСК <Номер обезличен> Исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по жилому помещению по адресу: <адрес обезличен>, задолженность за оплату коммунальных платежей (ХВС, водоотведение, ОДН, содержание) по состоянию на <Дата обезличена> отсутствует.

Согласно справке ООО «Байкальская энергетическая компания» Левобережное отделение от <Дата обезличена> в отношении жилого помещения: <адрес обезличен>, за ГВС и отопление по ОДПУ по состоянию на <Дата обезличена> имеется переплата в размере 1 911 рублей 67 копеек.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» от <Дата обезличена> в отношении жилого помещения: <адрес обезличен>, задолженности за электроэнергию по состоянию на <Дата обезличена> не имеется.

Согласно справке ООО «РТ-НЭО Иркутск» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в отношении жилого помещения: <адрес обезличен>, задолженность за оказание услуг по обращению с ТКО по состоянию на <Дата обезличена> отсутствует.

Также суду представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, и платежные квитанции, согласно которым, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры поступают регулярно от истца Баурин В.П.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Безматерных А.В., в спорном жилом помещении она не проживает, проживает в другом месте, но иногда приезжает в спорную квартиру, совместного бюджета с истцом не ведет, какого-либо соглашения с истцом об определении порядка пользования этим жилым помещением не заключала. Данные обстоятельства не отрицались и стороной истца.

Положениями ст. 1 СК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместного бюджета между сторонами не имеется, каких-либо соглашений между сторонами об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании 30 ЖК РФ ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрении дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из чего суд приходит к выводу о том, что, каждый сособственник должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей собственника на спорное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, суд находит законными и обоснованными, и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

При этом суд полагает определить порядок и размер их участия в расходах следующим образом: долю Баурин В.П. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; - долю Безматерных А.В. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обоснованными суд находит и исковые требования о возложении на ЖСК <Номер обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Баурин В.П. и Безматерных А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Однако, в отношении ООО «Байкальская энергетическая компания» у суда отсутствуют основания для обязания данной ресурсоснабжающей организации заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников в соответствии с определенными долями, поскольку по спорному адресу: <адрес обезличен>, мкр. Приморский, <адрес обезличен>, между собственником Баурин В.П. и ООО «Байкальская энергетическая компания» уже заключен договор теплоснабжения <Номер обезличен>.

Вместе с тем, невозможность заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников в соответствии с определенными долями не препятствует ООО «Байкальская энергетическая компания» производить начисления платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдавать отдельные платежные документы об этом.

Поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, с учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу иск Баурин В.П. к Безматерных А.В., ЖСК <Номер обезличен>, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от <Дата обезличена>.

Поскольку исковые требования Баурин В.П. удовлетворены судом, то с ответчика Безматерных А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Баурин В.П. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:

    - долю Баурин В.П. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

    - долю Безматерных А.В. установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязать жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен>, общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Баурин В.П., Безматерных А.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

    Обязать жилищно-строительный кооператив <Номер обезличен>, общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» производить начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

    Взыскать с Безматерных А.В. в пользу Баурин В.П. госпошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                      Смирнова Т.В.

    Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>