Решение по делу № 2-997/2021 от 10.11.2021

Производство №2-997/2021

УИД 91RS0021-01-2021-002080-57

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года                             г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи        – Иванова М.Г.,

при секретаре                     – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Анатолия Александровича, Смирновой Елены Сергеевны, Смирнова Сергея Анатольевича, Смирновой Ольги Анатольевны, ФИО2 к администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.А., Смирнова Е.С., Смирнов С.А., Смирнова О.А., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 как законный представитель, обратились в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования занимаемым жилым помещением, общей площадью 63,8 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, и об обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Смирнов А.А. зарегистрирован и постоянно проживает с января 1985 года и по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Феодосийской КЭЧ района. Совместно с ним проживают члены его семьи: Смирнова Е.С., Смирнов С.А., Смирнова О.А., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.А. обратился в администрацию г. ФИО7 с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения с соответствующими документами. Письмом администрации г. Судака было разъяснено, что представленный истцом ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не может использоваться в качестве основания пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как из данного ордера следует, что он выдан на <адрес>, в/ч 72019 (2-б) в городе Феодосия, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истцы Смирнов А.А., Смирнова Е.С., Смирнов С.А., Смирнова О.А., ФИО2, представитель ответчика – администрации г. Судака Республики Крым в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 19 ЖК РФ закреплено, что муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Таким образом, для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо наличие обязательного требования – право собственности на жилое помещение должно быть зарегистрировано за муниципальным образованием и входить в состав муниципального жилищного фонда.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.60, ст.71, п.5 ч.1 ст.26, ст.70, ст.72, ст.76, ст.80, ст.81, ст.82 ч.2 ст.83 ЖК РФ), независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 63,8 кв.м., принадлежит муниципальному образованию городской округ Судак Республики Крым.

Истец Смирнов А.А., зарегистрирован и постоянно проживает с января 1985 года и по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают члены его семьи: Смирнова Е.С., Смирнов С.А., Смирнова О.А., ФИО2 (л.д.7-10).

Истцы были вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Феодосийской КЭЧ района (л.д.17, 18-19).

12 февраля 2021 года Смирнов А.А. обратился в администрацию г. Судака с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения с соответствующими документами с целью привидения документов на жилое помещение в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Письмом администрации г. Судака было разъяснено, что представленный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не может использоваться в качестве основания пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как из данного ордера следует, что он выдан на <адрес>, в/ч 72019 (2-б) в городе Феодосия (л.д.16).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в указанную квартиру, являющуюся жилым помещением и имеющую соответствующие технические характеристики, добросовестно длительное время владеют и используют спорное жилое помещение в соответствии с целевым назначением, оплачивают коммунальную плату (л.д. 28-29), не являются собственниками иного жилого помещения.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что Смирнов А.А. является нанимателем квартиры, поскольку он и члены его семьи были законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуются им, их право на квартиру никем не оспаривается, законность их проживания в квартире под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры истцу, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, при изложенных выше обстоятельствах не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах, у истцов возникло законное право пользования спорной квартирой, поскольку между сторонами фактически возникли и сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, вследствие этого, в силу прямого указания закона ответчик обязан заключить со Смирновым А.А. договор социального найма на спорную квартиру, а иные лица, проживающие совместно с нанимателем, подлежат включению в договор в качестве членов семьи нанимателя.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На взыскании судебных расходов с ответчика истцы не настаивали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Анатолия Александровича, Смирновой Елены Сергеевны, Смирнова Сергея Анатольевича, Смирновой Ольги Анатольевны, ФИО2 к администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Смирновым Анатолием Александровичем, Смирновой Еленой Сергеевной, Смирновым Сергеем Анатольевичем, Смирновой Ольгой Анатольевной, ФИО2 право пользования занимаемым жилым помещением, площадью 63,8 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать администрацию города Судака Республики Крым заключить со Смирновым Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, площадью 63,8 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя: жены Смирновой Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детей – Смирнова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внука – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов