Решение по делу № 2-400/2018 от 03.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Опанасенко О.С., при секретаре Малахиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Белоярский район к Удовыдченко Николаю Николаевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, процентов и пени,

установил:

Истец Муниципальное образование Белоярский район обратился в суд с исковым заявлением к Удовыдченко Н.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, процентов и пени.

Исковые требования мотивирует тем, что <данные изъяты> года между Муниципальным образованием Белоярский район и Удовыдченко Николаем Николаевичем был заключен договор № купли - продажи квартиры с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 1.1. которого, истец продал, а ответчик купил квартиру, расположенную по адресу: Ханты <данные изъяты> принадлежащую истцу.

Согласно п. 2.1. договора квартира оценена на сумму <данные изъяты> рубля.

На основании п. 2.2. договора ответчику квартира продана в рассрочку, которую он обязан был выплатить согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 2.3. договора, рассрочка платежей ответчику была предоставлена на сумму <данные изъяты> рубля сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых ежемесячными равными платежами в размере <данные изъяты> рублей с учетом процентов. Первоначальный взнос составлял <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.п. 4.1.2, 5.1.2. квартира передана ответчику на основании акта приема - передачи. Никаких претензий при передаче квартиры не возникло.

В соответствии с п. 10.1. договор вступил в силу <данные изъяты> года, с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.

В соответствии с условиями договора истец свои обязательства выполнил в полном объеме.

Ответчик в свою очередь обязательства по договору не выполнил, чем нарушил п.5.1.1. договора, оплату в счет погашения стоимости квартиры и процентов по ней, указанных в п.п. 2.1., 2.2. 2.3. не осуществляет, взятые на себя обязательства не выполняет.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с взыскать с ответчика Удовыдченко Николая Николаевича в пользу Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <данные изъяты> года в сумме 214 814 (двести четырнадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 88 копеек, из которых: сумма основного долга - 178 934 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать четыре ) рубля 78 копеек; начисленные проценты согласно условиям договора - 35 880 (тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 10 копеек; начисленные пени в соответствии с договором - 44 326 (сорок четыре тысячи триста двадцать шесть) рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца Абакумова О.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Удовыдченко Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исходя РёР· сведений Рѕ надлежащем извещении лиц, участвующих РІ деле, Рѕ времени Рё месте судебного заседания, размещении информации Рѕ рассмотрении дела РЅР° сайте Белоярского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РҐРњРђРћ-Югры – bel--hmao.sudrf.ru, РІ соответствии СЃРѕ статьями 14 Рё 16 Федерального закона РѕС‚ 22.12.2008 в„– 262-ФЗ «Об обеспечении доступа Рє информации Рѕ деятельности СЃСѓРґРѕРІ РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», Р° также РІ занимаемых СЃСѓРґРѕРј помещениях, руководствуясь СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ РЅРµ усматривает препятствий РІ рассмотрении дела РїСЂРё имеющейся СЏРІРєРµ.    

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между Муниципальным образованием Белоярский район и Удовыдченко Н.Н. заключен договор № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку.

Согласно условиям названного договора, продавец (Муниципальное образование Белоярский район) продал, а покупатель (Удовыдченко Н.Н.) купил квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (п. 1.1. Договора).

В соответствии с п. 2.1. договора, недвижимость по соглашению сторон оценивается в размере <данные изъяты> рубля.

Покупатель обязался своевременно вносить платежи по настоящему договору согласно графику финансирования, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (п. 2.2., 5.1.1.).

Рассрочка покупателю предоставлена на сумму <данные изъяты> рубля сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты>% годовых ежемесячными равными платежами в размере <данные изъяты> рублей с учетом процентов (п. 2.3. договора).

В случае нарушения условий договора, продавец вправе начислить пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания пени, от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.1.1. договора).

С условиями договора ответчик ознакомлен и согласился, что подтверждается его подписью.

Как следует из акта приема-передачи от <данные изъяты>, продавец Муниципальное образование Белоярский район передал, а покупатель Удовыдченко Н.Н. принял указанное выше жилое помещение, что свидетельствует об исполнении Муниципальным образованием Белоярский район своих обязательств по договору.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету задолженности, обязательства покупателем по договору купли-продажи исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла задолженность, которая по состоянию на 15.07.2018 составила 214 814 рублей 88 копеек, из которых 178 934 рубля 78 копеек – основной долг; 35 880 рублей 10 копеек – неуплаченные проценты; 44 326 рублей 80 копеек – пени.

Оснований не доверять данным расчетам у суда не имеется, они составлены арифметически верно, в полном соответствии с действующим законодательством и проверены судом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Удовыдченко Н.Н. условия договора купли-продажи не исполнил, в связи с чем, исковые требования Муниципального образования Белоярский район обоснованы и подлежат удовлетворению.

Р’ соответствии СЃ требованиями СЃС‚. 98 ГПК Р Р¤ стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.                        Рљ судебным расходам, РЅР° основании части 1 статьи 88 ГПК Р Р¤ относится государственная пошлина Рё издержки, связанные СЃ рассмотрением дела.                                                        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 103 ГПК Р Р¤ государственная пошлина, РѕС‚ уплаты которой истец был освобожден, взыскивается СЃ ответчика, РЅРµ освобожденного РѕС‚ уплаты судебных расходов.                        РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ истец РІ силу СЃС‚. 333.35 РќРљ Р Р¤ освобожден РѕС‚ уплаты госпошлины, госпошлина РІ размере 5 348 рублей 15 копеек подлежит взысканию РІ РґРѕС…РѕРґ бюджета муниципального образования Белоярский район (согласно СЃС‚. 61.1 Бюджетного кодекса Р Р¤) СЃ ответчика Горбачева Рџ.Рџ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования Белоярский район удовлетворить.

Взыскать с Удовыдченко Николая Николаевича в пользу Муниципального образования Белоярский район просроченную задолженность по договору № купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от <данные изъяты> года в сумме 214 814 (двести четырнадцать тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 88 копеек, из которых: сумма основного долга - 178 934 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 78 копеек; начисленные проценты согласно условиям договора - 35 880 (тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 10 копеек; начисленные пени в соответствии с договором - 44 326 (сорок четыре тысячи триста двадцать шесть) рублей 80 копеек.

Взыскать с Удовыдченко Николая Николаевича в бюджет муниципального образования Белоярский район госпошлину в размере 5 348 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий Опанасенко О.С. Решение вступило в законную силу... СОГЛАСОВАНО