Решение по делу № 2-200/2019 от 28.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Представитель Банка ВТБ ПАО по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор о предоставлении кредита для приобретения объекта недвижимости в сумме 1 400 000 рублей. В связи с неисполнением обязательств по договору заемщиком, просит взыскать с ответчика с пользу истца сумму задолженности в размере 1 272 334,99 рублей с обращением взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: г. Норильск, ул. Набережная, Урванцева, <адрес>.

Представитель истца ВТБ (ПАО) ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования истца признала полностью и пояснила суду, что она получила кредит для приобретения квартиры, но не смогла погасить его из-за отсутствия денежных средств. Последствия признания иска ей понятны.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1 был заключен кредитный договор № 623/3246-0000371 от 15.07.2013 г., согласно которому Банк обязался предоставить заемщику 1 400 000 рублей 00 копеек на 182 мес. с взиманием за пользование кредитом 12,7 годовых, для целевого использования – приобретения объекта недвижимости.

Кредит был предоставлен 16.07.2013 г. путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый заемщику в банке.

По состоянию на 27.03.2019 г. задолженность ответчика составляет 1 272 334 рубля 99 копеек, в том числе: 1 181 240 рублей 59 копеек – задолженность по кредиту; 91 094 рубля 40 копеек – задолженность по плановым процентам.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора в залог было передано недвижимое имущество, а именно: квартира, назначение жилое, площадь 51,0 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <адрес>, Урванцева, <адрес>, с кадастровым номером: 24:50:0600026:2739.

Как следует из материалов дела, в связи с неисполнением ответчиком ФИО6 обязательств по возврату кредита и уплате процентов за использование его, в соответствии с п.7.4.1 кредитного договора истцом было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

Как следует из заявления указанное требование ответчиком не выполнено.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 указанного выше Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривает требования истца, признавая их полностью.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ФИО6 признала иск в полном объеме, и это признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает данное признание иска и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № 892 от 29.03.2019 г. филиал № 5440 Банка ВТБ (ПАО) при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в сумме 26561, 67 рублей, что следует взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца, согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковое заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 623/3246-0000371 от 15.07.2013 г. по состоянию на 27.03.2019 г. в размере 1 272 334 (один миллион двести семьдесят две тысячи триста тридцать четыре) рубля 99 копеек, в том числе: 1 181 240 рублей 59 копеек – задолженность по кредитному договору; 91 094 рубля 40 копеек – задолженность по плановым процентам.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру, назначение жилое, площадь 51,0 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Урванцева, <адрес>, с кадастровым номером: 24:50:0600026:2739, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с отчетом об оценке равной 80% в размере 1 880 000 (один миллион восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Расторгнуть кредитный договор № 623/3246-0000371 от 15.07.2013г.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 561 (двадцать шесть тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Бабаюртовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий З.М. Джалаев