Решение по делу № 2-710/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-710/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Лукиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710 по иску Телелюхиной С. А. к Комитету по управлению имуществом администрации Тамбовской области и Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Цнинский лесхоз» (далее – ТОГАУ «Цнинский лесхоз») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица просит признать за ней, в порядке приватизации, право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м.

В судебном заседании Телелюхина С. А. требования поддержала и пояснила, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес>. В указанной квартире она проживает более 20 лет, после смерти матери – Телелюхиной С. П., проживает одна. Квартира является собственностью Тамбовской области, как субъекта Российской Федерации и числится на балансе ТОГАУ «Цнинский лесхоз». В заключении договора приватизации ей отказано, ввиду отсутствия у ответчика документов, подтверждающих регистрацию права государственной собственности в Учреждении Росреестра Тамбовской области. Просит суд признать за ней право собственности на данное помещение в порядке приватизации, указала, что за свой счет произвела в нем ремонт, оплачивает все налоги и сборы, ранее в приватизации государственного и муниципального жилья участия не принимала, жилого помещения в собственности не имеет. Соседняя квартира № 2 принадлежит дочери – С. Ю. О., которая также оформила право собственности в порядке приватизации.

Представители ответчиков – ТОГАУ «Цнинский лесхоз» и Комитет по управлению имуществом администрации Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В поступившем в адрес суда отзыве от временно исполняющего обязанности заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению имуществом Тамбовской области Чулкова Г.И. указано, что в реестре государственной собственности Тамбовской области числится квартира № 1, расположенная в <адрес>, которая закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Цинский лесхоз». Сам Комитет не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Директор ТОГАУ «Цнинский лесхоз» Федосеев Виктор Васильевич также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования Телелюхиной С. А. признает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель государственного органа - администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Новикова Наталия Петровна, действующая на основании доверенности, поддержала требования истицы и указала, что та проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, производит ремонт и уход за жильем. Ограничений на приватизацию жилья не имеется, оно аварийной не является и служебной не признано.

С согласия явившихся лиц и в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан Российской Федерации осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как видно из материалов дела, истице по договору социального найма жилого помещения и муниципального жилищного фонда от 11 января 2009 года предоставлено для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Реестра от 05 мая 2015 года № 67, указанная квартира числится в государственной собственности Тамбовской области, правообладателем ее является ТОГАУ «Цнинский лесхоз». Истица зарегистрирована в указанном помещении с 11 августа 2010 года. До ноября 2003 года проживала в нем вместе с материю – Телелюхиной С. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за которой, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности зарегистрирован земельный участок под домом площадью 0,06 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

По информации представленной нотариусом Сосновского района, после смерти Телелюхиной С. П. умершей, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследство приняла дочь наследодателя – Телелюхина С. А., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, с начисленными процентами и компенсационными выплатами; ДД.ММ.ГГГГ - на земельную долю сельскохозяйственного назначения в колхозе <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области, записи о регистрации права на указанное жилое помещение в Едином Государственном реестре прав не имеется (л.д. 13).

Суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истицы на приватизацию жилья. Она в установленном законом порядке изъявила желание на заключение договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемой квартиры, представила все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная квартира не значится и служебной не признана.

При таких обстоятельствах следует признать, что Телелюхина С. А. вправе требовать безвозмездной передачи жилища в собственность.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.

По правилам ст.296 ГК РФ – учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Рассматриваемая квартира, как следует из выписки Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, признана государственной собственностью Тамбовской области и находится на балансе правообладателя – Тамбовского областного государственного автономного учреждения (ТОГАУ) «Цнинский лесхоз», который не возражает против приватизации ее истицей.

Согласно справке Сосновского участка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, истица не использовала свое право бесплатной приватизации жилья.

Как следует из справки представленной ТОГАУ «Цнинский лесхоз» спорное помещение служебной не признана, иных ограничений для приватизации, перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилого фонда РФ» не имеется.

Земельный участок под домом принадлежит на праве собственности – Телелюхиной С. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону истица и является.

При таких обстоятельствах следует признать, что истица имеет право на приватизацию названной квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Телелюхиной С. А. удовлетворить.

Признать за Телелюхиной С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру № 1 (один) в <адрес>, с кадастровым номером 68:18:1503001:414, общей площадью 34,0 кв.м.

Исключить из хозяйственного ведения ТОГАУ «Цнинский лесхоз» жилое помещение – <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Судья С.А.Амирасланов

Решение не вступило в законную силу