Решение по делу № 2-195/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-195/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                                                           пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Копылова В.В., при секретаре Шалом Н.А., с участием истца Захарова В.Н., ответчика Герасимец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захарова В.Н. к Герасимец О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.Н. обратился в суд с иском к Герасимец О.В., указывая на то, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрирована ответчица Герасимец О.В. Ранее он проживал в квартире по адресу: <адрес>, где и зарегистрировал ответчицу. В 2003 году ответчица покинула квартиру и не проживала в ней более никогда. В 2007 году истец разменял квартиру на квартиру по адресу: <адрес>. Туда же зарегистрировали и ответчицу. Однако в квартире ответчица не проживала и квартплату не вносила. Данная квартира была признана аварийной и истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, за которую ответчица не платила. Ответчица проживает в <адрес>.

Истец считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, так как в течение длительного времени, 11 лет, она не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о ее намерениях сохранить за собой право на пользование жильем.

Истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Захаров В.Н. исковые требования поддержал. Пояснил, что зарегистрировал Герасимец О.В. в жилом помещении по пер. Киевскому, 2-1, так как они в то время проживали с ней. Но с 2003 года отношения с ответчицей прекратились и она выехала из квартиры.

Ответчица Герасимец О.В. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что до 2004 года проживала с Захаровым В.Н. в квартире по <адрес>. Затем выехала из этой квартиры и переехала жить в пгт. Смирных, так как ухаживала за больной женщиной Скоблик В.И. и проживала у нее в квартире по адресу: <адрес>. Когда Скоблик В.И. умерла, Герасимец О.В. с разрешения ее детей осталась проживать в этой квартире. Живет там и сейчас. Уезжала от Захарова добровольно, он не препятствовал ей проживать в квартире, конфликтов с ним не было. Возвращаться в с. Победино и проживать в квартире с Захаровым Герасимец не намерена. Ее вещей в квартире у Захарова нет. Регистрироваться в квартире по адресу: <адрес>, Герасимец не желала, ее заставила там прописаться руководитель территориального органа Кремлева. Вселяться в данную квартиру Герасимец не желает, препятствий для вселения Захаров ей не чинил. Ей лишь нужна регистрация в жилом помещении, так как в следующем году нужно оформлять пенсию.

Представители третьих лица Администрации МО ГО «Смирныховский», УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № 01-1657/2016 от 30 ноября 2016 года Захарову В.Н. на основании постановления главы МО ГО «Смирныховский» от 28.11.2016 г. № 1657 предоставлена <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение подлежала вселению Герасимец О.В..

Согласно поквартирной карточке, наниматель Захаров В.Н. зарегистрирован в жилом помещении 03.12.2016 года, Герасимец О.В. – 09.12.2016 года.

Истцом представлены суду платежные документы, свидетельствующие о несении им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире за 2017-2018 годы.

Свидетель ФИО5 показала, что Захаров В.Н. по <адрес> проживал с Герасимец О.В., затем, лет пятнадцать назад, она уехала, и по <адрес>, а затем и по <адрес>, он проживал уже без нее.

Свидетель ФИО6 показала, что живет вместе с Захаровым В.Н. с 2017 года. Когда Захаров жил по <адрес>, он сам платил за квартиру. По <адрес> он тоже сам всегда платит. ФИО1 никогда не жила в квартире по <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из дела видно, что ответчица Герасимец О.В. в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживала. Ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Намерений вселиться в квартиру ответчица не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку Герасимец О.В. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Захарова В.Н. удовлетворить.

         Признать Герасимец О.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Герасимец О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                В.В. Копылов

В окончательной форме решение принято 28 мая 2018 года.

Судья                                  В.В. Копылов