Решение по делу № 2-3785/2012 от 25.05.2012

Дело № 2-3785/12

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковского ФИО8 к Бочарову ФИО9 об обязании демонтировать забор, демонтировать бетонное покрытие земельного участка, взыскании денежной компенсации строительства колодца и покупкой биотуалета,

У С Т А Н О В И Л:

Быковский Ю.А. обратился в суд с иском к Бочарову Н.А., указав, что решением суда между сторонами произведен раздел земельного участка и в пользу Быковского Ю.А. установлен сервитут на части земельного участка ответчика. Бочаров Н.А. перекрыл проход к обремененным сервитутом участкам, забетонировал часть земельного участка истца, нарушая его права. С учетом уточнения иска (л.д. 6-7, 170-171) истец просит обязать ответчика демонтировать забор между точками 44-55 и 16-17 плана границ земельных участков для беспрепятственного пользования сервитутами на участки площадью 9,2 кв.м. и 5,8 кв.м., демонтировать забор в районе точек 19-51 для пользования сервитутом на участок площадью 10,3 кв.м., демонтировать бетон с поверхности земельного участка истца в районе точек 46-47-22, обязать ответчика привести заборы, ограничивающие его участок, в соответствии с вариантом 3 заключения эксперта, взыскать с ответчика 53 260 рублей на строительство колодца и покупку биотуалета.

В судебном заседании Быковский Ю.А. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил суду, что ответчик препятствует исполнению решения суда от 1 августа 2011 года о разделе земельного участка, огородил заборами земельные участки, на которые установлен сервитут, в результате истец понес расходы на устройство нового колодца и биотуалета (л.д. 196).

Ответчик Бочаров Н.А. иск не признал, пояснил, что изменения в соответствии с решением суда о разделе земельного участка в кадастровый план земельного участка не вносились, новые границы не установлены, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется (л.д. 196-197).

Определением суда 12 октября 2012 года по делу назначена землеустроительная экспертиза с целью установления соответствия ограждений спорных земельных участков 3-му варианту заключения эксперта, на основании которого 1 августа 2011 года принято решение суда (л.д. 187-188). Экспертиза не проведена в связи с отказом Бочарова Н.А. допустить эксперта на осмотр и замер его земельного участка (л.д. 189).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Быковского Ю.А. к Бочарову Н.А. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными ГК РФ и иными законами. Способы защиты прав на землю определены ст. ст. 59-62 ЗК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Щелковского городского суда Московской области от 1 августа 2011 года, измененным 22 ноября 2011 года определением кассационной коллегии Московского областного суда, произведен раздел земельного участка при <адрес>. В частности, по варианту № (л.д. 23) заключения эксперта ФИО4, в собственность Бочарову Н.А. выделен земельный участок площадью 1227 кв.м., в собственность Быковскому Ю.А. выделен земельный участок площадью 2153 кв.м. и в его пользу установлены сервитуты на части земельного участка Бочарова Н.А.: площадью 5,8 кв.м. для подхода к колодцу, площадью 10,3 кв.м. для подхода к гаражу, площадью 9,2 кв.м. для прохода на часть участка Быковского (л.д. 8-23).

Бочаров Н.А. препятствует Быковскому Н.А. пользоваться земельными участками, на которые решением суда в пользу истца установлен сервитут. Так, ответчик заборами перекрыл подходы к колодцу на земельном участке площадью 5,8 кв.м. в точках 14-15-16-17, к земельному участку площадью 9,2 кв.м. в точках 44-55-46-56, к гаражу на земельном участке площадью 10,3 кв.м. в точках 18-19-51-50, в границах точек 46-47-22 ответчик забетонировал часть участка истца (см. л.д. 23). Существующие ограждения противоречат варианту № заключения эксперта, в соответствии с которым разделен спорный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца (л.д.196) и фактически не оспариваются ответчиком (л.д. 195), который в письменных пояснениях признает, что заборы в указанных истцом местах установлены, въезд на участок забетонирован, так как на основании решения суда не были зарегистрированы изменения в кадастровых планах земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, правоотношение, установленное решением суда от 1 августа 2011 года, обязательно для участвовавших в деле лиц. Доводы ответчика основаны на субъективной не основанной на законе оценке своих действий как правомерных и поэтому отклонены судом.

В соответствии с подп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенные права граждан на землю могут быть защищены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд считает правильным обязать ответчика:

- демонтировать забор длиной 3 м между точками 44-55 и 16-17 для пользования земельными участками площадью 9, 2 и 5, 8 кв.м. соответственно, забор в районе точек 19-51 для пользования земельным участком площадью 10,3 кв.м.;

- привести заборы, ограничивающие земельный участок Бочарова Н.А., в соответствии с вариантом № заключения эксперта;

- демонтировать бетонное покрытие земельного участка в районе точек 46-47-22.

Требования Быковского Ю.А. о взыскании затрат на строительство колодца и покупку биотуалета удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 274 ГК РФ, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из содержания иска сервитут на земельный участок площадью 5,8 кв.м. установлен для доступа истца к колодцу, сервитут на земельный участок площадью 9,2 кв.м. установлен для прохода на земельный участок, который оборудован уборной (л.д. 170). Требования об обеспечении доступа к указанным земельным участкам судом удовлетворены. При таких обстоятельствах подлежит защите только один из выбранных истцом способов защиты права, так как в ином случае со стороны истца будет иметь место неосновательное и повторное приобретение имущества, обеспечивающего потребности, для реализации которых уже установлены сервитуты. На основании изложенного указанные требования судом отклонены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быковского ФИО10 к Бочарову ФИО11 – удовлетворить частично.

Обязать Бочарова ФИО12 демонтировать забор, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, длиной 3 метра, между точками 44-55 и между точками 16-17 для пользования земельными участками площадью 9,2 кв.м. и площадью 5,8 кв.м., демонтировать забор в районе точек 19 и 51, для пользования земельным участком площадью 10,3 кв.м., в соответствии с планом земельного участка варианта № заключения эксперта ФИО4

Обязать Бочарова ФИО13 привести заборы, ограничивающие принадлежащий ему земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО4

Обязать Бочарова ФИО14 демонтировать бетонное покрытие с земельного участка по адресу: <адрес>, в районе точек 46-47-22 варианта № заключения эксперта ФИО4

Отказать Быковскому ФИО15 в удовлетворении иска к Бочарову ФИО16 о взыскании денежной компенсации затрат по строительству колодца и покупкой биотуалета в размере 53 260 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов