Решение от 27.06.2014 по делу № 2-365/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-365/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года           г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Мишуковой А.Е.,

с участием представителя истца ОАО «Славянка» Старовойтова А.В.,

ответчика Третьякова Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Третьяковой М.А., Третьяковой Е.Г., Третьякову Д.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее - ОАО «Славянка»), управляющее многоквартирным домом *****, обратилось в суд с вышеназванным иском к Третьяковой М.А., Третьяковой Е.Г., Третьякову Д.Г., проживающим в квартире ***** этого дома, сославшись на то, что за период с 1 июня 2011 года по 31 марта 2014 года у них образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере ****** руб. ****** коп., которую, наряду с пеней за период с 11 июля 2011 года по 30 апреля 2013 года в размере ****** руб. ****** коп., расходами по уплате государственной пошлины в размере ****** руб. ****** коп. просило взыскать с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, попросив взыскать со всех ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и пени в размере ****** руб. ****** коп. за период с 01 июня 2011 года по 31 мая 2012 года, из которых ****** рублей ****** копеек - сумма задолженности, ****** рублей ****** копейка - пени за период с июня 2011 года по июнь 2012 года. Также просил взыскать с Третьяковой М.А. и Третьяковой Е.Г. в солидарном порядке задолженность за период с 01 июня 2012 года по 30 апреля 2013 года по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере ****** рублей ****** копейки, из которых ****** рублей ****** копеек - сумму основного долга, а ****** рублей ****** копеек - пени за период с июня 2011 года по апрель 2013 года.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Старовойтов А.В. иск поддержал и пояснил, что коммунальные услуги в спорный период ответчикам были предоставлены, однако их оплату по неизвестным причинам они не производили.

Ответчик Третьяков Д.Г. в судебном заседании с иском согласился частично, пояснил, что с 22 мая 2012 года он снят с регистрационного учёта по спорной квартире, кроме того, у него имеется льгота по оплате коммунальных услуг как у ветерана военных действий.

Ответчики Третьякова М.А., Третьякова Е.Г. о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Третьякова Д.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Аналогичные положения содержались в п.п.23, 35, пп.«з» п.52, п.78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года (действовавших до 1 сентября 2012 года), а также содержатся в п.3, пп.«и» п.34, п.п.63, 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (действующих с 1 сентября 2012 года).

В судебном заседании установлено, что Третьякова М.А. на условиях договора социального найма проживает в квартире № *****

Наряду с Третьяковой М.А. указанную квартиру занимают её дети Третьякова Е.Г., *****, и Третьяков Д.Г., *****, которые также зарегистрированы в ней по месту жительства (л.д.7-10,62,64,95). Третьяков Д.Г. был зарегистрирован в указанной квартире до 22 мая 2012 года (л.д.63).

Данное жилое помещение входит в состав жилого фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации и по договору от 2 августа 2010 года передано в управление ОАО «Славянка» - для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде, предоставлению коммунальных услуг (л.д.16-19, 44-50, 102-111).

В период с июня 2011 года по апрель 2013 года ОАО «Славянка» свои обязанности по содержанию спорного жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг, включающих в себя наём, содержание и текущий ремонт жилого помещения, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, выполнило, ответчики оплату за них не произвёл.

Их задолженность составила ****** рублей руб. ****** коп., которая до настоящего времени не погашена (л.д.11-13, 112-113, 138-139).

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца Старовойтова А.В., ответчика Третьякова Д.Г., сведениями, содержащимися в исковом заявлении в дополнении к нему (л.д.4-6, 125-126,137).

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 59, 60 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что в период с 1 июня 2011 года по 31 мая 2012 года Третьякова М.А., Третьяков Д.Г., Третьякова Е.Г. неправомерно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, Третьякова М.А., Третьякова Е.Г. в период с 1 июня 2012 года по 31 марта 2014 года также неправомерно не вносили плату за жилое помещение и коммунальнные услуги.

Определяя размер задолженности за коммунальные услуги, суд учитывает, что истцом не была учтена имеющаяся у ответчика Третьякова Д.Г. льгота по оплате коммунальных услуг как ветерана военных действий.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.16 ФЗ №5 «О ветеранах» от 12.01.1995 ветеранам боевых действий, предоставляются меры социальной поддержки:оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда.

Следовательно, ОАО «Славянка» при начислении платы за коммунальные услуги должно было учитывать имеющуюся льготу у ответчика Третьякова Д.Г. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 процентов, которая распространяется, в том числе, и на членов его семьи, совместно проживающих с ним.

С учетом изложенного за период с 1 июня 2011 года по 31 мая 2012 года сумма задолженности ответчиков за жилое помещение оплате коммунальных услуг подлежит перерасчету ****** рублей ****** копеек х 50% = ****** рубля ****** копеек. Также подлежат перерасчёту пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с июня 2011 года по июнь 2012 года исходя из расчёта ****** рублей ****** копейки х 50% = ****** рублей ****** копейка.

В части взыскания с Третьяковой М.А., Третьякова Д.Г., Третьяковой Е.Г. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальнные услуги за период с 1 июня 2011 года по 31 мая 2012 года в сумме ****** рублей ****** копеек, а также пеней за период с июня 2011 года по июнь 2012 года в сумме ****** рублей ****** копейка ОАО «Славянка» следует отказать.

Требование о взыскании с Третьяковой М.А., Третьяковой Е.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальнные услуги в период с 1 июня 2012 года по 30 марта 2013 года в размере ****** рублей ****** копеек, а также пеней в размере ****** рублей ****** копеек за период с июня 2012 года по апрель 2013 года за невнесение данной платы в установленные сроки подлежит удовлетворению, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ в пользу ОАО «Славянка» с ответчиков следует взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с Третьяковой М.А., Третьяковой Е.Г. - по ****** рублей ****** копейки с каждого, а с Третьякова Д.Г. - ****** рублей (из расчета: (****** + ******) - ******) х 3%) + ****** = ****** - ****** (подлежит взысканию с Третьякова Д.Г.) = ****** / 2).

На основании изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ***** ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░ ****** ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ****** ░░░░░░ ****** ░░░░░░░, ░░░░░ - ****** ░░░░░ ****** ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ***** ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░ ****** ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ****** ░░░░░░ ****** ░░░░░░, ░░░░░ - ****** ░░░░░░ ****** ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░ ****** ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░░ ****** ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ****** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ****** ░░░░░░ ****** ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░

******

******░