Решение по делу № 33-12689/2014 от 09.12.2014

Судья: Доценко И.Н. гр. дело № 33-12689/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара 18 декабря 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Калинниковой О.А.,

Судей – Вачковой И.Г., Сафоновой Л.А.,

при секретаре Ивановой О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бобковой Г.И. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 сентября 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования по иску ТСЖ «Стара Загора 50» удовлетворить.

Взыскать с Бобковой Г.И. в пользу ТСЖ «Стара-Загора 50» задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья в размере 64 882 рубля 08 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 82 копейки, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 149 рублей 40 копеек, всего взыскать 72 129 рублей 30 копеек (Семьдесят две тысячи сто двадцать девять рублей 30 копеек)».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Стара Загора 50» обратилось в суд с иском к Бобковой Г.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что Бобкова Г.И. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Стара Загора 50» осуществляет управление и эксплуатацию жилого фонда согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года. На протяжении длительного времени ответчик не выполняет обязанности по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, ТСЖ «Стара Загора 50» просило суд взыскать с Бобковой Г.И. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ 64 882 рубля 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 437 рублей 72 копейки, расходы на представителя 5 000 рублей и почтовые расходы 97 рублей 82 копейки.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бобкова Г.И. просит решение суда отменить, постановить новое, которым отказать ТСЖ «Стара Загора 50» в удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным, постановленным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с нарушением норм права.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Бобковой Г.И.- Бобков Д.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Председатель ТСЖ «Стара Загора 50» - Зубенко Е.А. просила решение суда оставить без изменения.

Проверив законность оспариваемого решения в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Стара Загора 50».

В соответствии с действующим законодательством, в целях содержания и эксплуатации вышеуказанного жилого дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг, ТСЖ «Стара Загора 50» заключило договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями (л.д.№).

Из материалов дела следует, что Бобкова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке ГУП <адрес> «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, кроме ответчика в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.№).

Установлено также, что ответчик не производит оплату по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 082 рубля 08 копеек (л.д.№).

В ходе судебного разбирательства ответчиком произведена оплата в размере 7 200 рублей (л.д.№).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены расходы за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 649 865 рублей, также была утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 356 361 рубль; протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № очередного отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ссылки ответчика на то, что протоколы собраний членов ТСЖ «Стара-Загора 50» отменены решениями суда, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание, поскольку при расчете задолженности применены тарифы, установленные органом местного самоуправления г.о. Самара.

Взимание оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ТСЖ «Стара Загора 50» основаны на заключенных договорах с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Расходы ТСЖ «Стара-Загора 50» по содержанию жилья, а также понесенные при расчетах с ресурсоснабжающими организациями подлежат возмещению.

Доказательств тому, что управляющей компанией необходимые услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг не были оказаны либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные выше требования жилищного законодательства, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ТСЖ «Стара Загора 50» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая с учетом произведенной выплаты, составила 64 882 рубля 08 копеек.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и фактической занятости в нем представителя истца, объемом проделанной им работы, а также исходя из требований разумности, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. (л.д.№).

При решении вопроса о несении почтовых расходов и оплате государственной пошлины суд также правильно применил положения ст. ст. 94, 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы Бобковой Г.И. об отсутствии счетов-фактур, подтверждающих оплату ТСЖ за поставляемые ресурсоснабжающими организациями услуги, не могут служить основанием для освобождения её от обязанности нести бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, мест общего пользования и потребляемых коммунальных услуг, поставка которых своевременно и в необходимом объеме не опровергнута.

Доводы жалобы о несогласии с размером задолженности, а также о необоснованности начисления ТСЖ «Стара Загора 50» платы за содержание жилья и коммунальные услуги за спорый период, не могут быть учтены, поскольку основаны на неправильном толковании положений законодательства.

Оснований полагать, что применяемые ТСЖ «Стара Загора - 50» при расчете оплаты предоставляемых услуг тарифы завышены и не соответствуют тарифам, установленным органом местного самоуправления, не имеется. Правильность расчета задолженности Бобковой Г.И. не опровергнута, собственного мотивированного расчета не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и исследованных доказательств, в связи с чем основанием к отмене решения суда не являются, поскольку не опровергают правильность выводов суда по существу рассмотренного спора.

Судебная коллегия полагает, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 22 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бобковой Г.И. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: