Решение по делу № 2-5488/2024 от 05.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                            г. Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску ФИО1 к <данные изъяты> ФИО3 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором просит разделить счета между ФИО1 и ФИО10 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>; возложить на <данные изъяты> обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, установив размеры участия ФИО1 и Старостиной ФИО4 по ? с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее дочь – ответчик ФИО11 переехали в <адрес>, и были там зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом была приватизирована указанная квартира на ФИО3
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО13 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО12 Вместе с тем, истец производит квартплату, оплачивает коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт единолично. Ответчик более трех лет не проживает в указанном жилом помещении, квартплату, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и другие обязательные платежи не оплачивает. В настоящее время истец является пенсионером, у нее отсутствует возможность нести расходы по оплате жилого помещения в полном объеме. С учетом изложенных обстоятельств истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, неявка истца не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Представители ответчиков - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, <данные изъяты> передала, а ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, получила в собственность занимаемую квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м., состоящую из 2-х комнат.

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре №, усматривается, что ФИО1 дает согласие и не возражает против приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО2. Настоящим согласием ФИО1 отказалась от права на приватизацию указанной жилой площади, правовые последствия отказа от права на приватизацию известны.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1 и ответчик ФИО3

Вместе с тем, суд считает, что поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещения, она должна нести солидарную с собственником ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем оснований для разделения лицевого счета и определения долей истца и ответчиков по ? доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

У ФИО1, как у лица, зарегистрированного и проживающего в квартире, в силу положений ст. 31, 153 ЖК РФ в их совокупности, имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Такая обязанность имеется у всех зарегистрированных в квартире лиц.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

Фактически позиция истца сводится к тому, что она вносит в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг большую сумму, чем ответчик, которая фактически не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, являясь собственником квартиры.

Вместе с этим, у истца имеется иной способ защиты своих прав, в том числе путем предъявления требований к ФИО15 о взыскании оплаченных денежных средств в порядке регресса.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО16

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО17