Решение по делу № 2-1669/2019 от 09.08.2019

Дело № 2 - 1669/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Хан М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Ю.М. к Мельник Е.А., Халилову М.Ю., Курочкиной О.Н. о выделе части земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ

Лушникова Ю. М. обратилась в суд с иском к Мельник Е. А., Халилову М. Ю., Курочкиной О. Н., в котором просит произвести раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на два земельных участка, один из которых, общей площадью <данные изъяты> выделить в ее собственность, а земельный участок площадью <данные изъяты>. - в общую долевую собственность ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Халилов М. Ю. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Мельник Е. А. и Курочкина О. Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, ранее – в судебных заседаниях – с иском были согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившим в законную силу Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мартыновым М. А. было признано право собственности на <данные изъяты> доли, за Курочкиной О. Н. - на <данные изъяты> доли, за Леоновым Д. А. - на 3/14 доли, за Соколовой А. А. - на <данные изъяты> доли в спорном земельном участке (л. д. 9).

Право общей (долевой) собственности Мартынова М. А. на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 10).

Сведения о спорном земельном участке, включая сведения о месторасположении его границ, внесены в ЕГРН (л. д. 11-12).

Как следует из правоустанавливающего документа на часть жилого дома, выданного на имя Мартынова М. А., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был разделен между сособственниками на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-15).

После смерти Мартынова М. А. (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома и на долю в земельном участке перешло в порядке наследования по завещанию к его дочери – истцу по данному делу (л. д. 20-21).

Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из указания ч. 1 ст. 11.2. ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8 ст. 11.2. ЗК РФ).

В силу указания ч. 1 ст. 11.5. ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч. 2 ст. 11.5. ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Положениями ст. 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, которые исходя из указанной нормы, образуемые, а равно и измененные земельные участки, не должны нарушать требования о предельных (максимальные и минимальные) размерах земельных участков, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При рассмотрении данного дела, истцом была представлена схема раздела земельного участка (л. д. 24). Стороны, участвующие в деле, против раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, не возражали, в связи с чем, суд принимает данный вариант, как обоснование раздела.

В соответствии со ст.ст. 30, 38 Град.К. РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков указываются в градостроительных регламентах. Градостроительный регламент является составной частью Правил землепользования и застройки разрабатываемыми для каждого муниципального образования органами местного самоуправления и утверждаемыми в установленном законом порядке.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Долгопрудный» Московской области были утверждены Решением Совета депутатов г. Долгопрудного от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми минимальный размер земельного участка, предоставленного для целей индивидуального жилищного строительства, составляет <данные изъяты>

Таким образом, площадь земельных участков, образуемых при разделе исходного земельного участка – <данные изъяты> - не нарушает требования о предельных (максимальные и минимальные) размерах земельных участков. Доказательств наличия обстоятельств, препятствующих образованию земельного участка, установленных ст. 11.9. ЗК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражения со стороны остальных сособственников имущества на выдел из него доли истца, а фактически на раздел земельного участка, так как в результате выдела будет образован новый земельный участок с сохранением исходного земельного участка в измененном виде, суд полагает возможным произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному истцом, площадью 476 кв. м.

Кроме того, суд полагает необходимым установить следующее долевое участие сособственников земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, у Мельник Е. А. – <данные изъяты> доли, у Халилова М. Ю. – <данные изъяты> доли и у Курочкиной О. Н. – <данные изъяты> доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Лушниковой Ю.М. к Мельник Е.А., Халилову М.Ю., Курочкиной О.Н. о выделе части земельного участка в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:42:0040303:54, при котором:

Выделить в собственность Лушниковой Ю.М. земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую (долевую) собственность Мельник Е.А., Халилова М.Ю., Курочкиной О.Н. земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить следующее долевое участие сособственников земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, у Мельник Е.А. – <данные изъяты> доли, у Халилова М.Ю. – <данные изъяты> доли и у Курочкиной О.Н. – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Лапшина И.А.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2019 г.

Судья                                                                                           И. А. Лапшина