Решение по делу № 2-2844/2022 от 13.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            7 октября 2022 года

                                                                                               дело № 2-2844/2022

УИД 72RS0021-01-2022-002142-71

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.А. к администрации Переваловского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Акатьев В.А., с учетом уточнений, обратился в суд с иском о признании права собственности, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно похозяйственной книге № 6 за 1997-2021 годы на имя Франскевич Т.Э. открыто два лицевых счета: № и №. Землепользование по лицевому счету № составляло 0,34га, землепользование по лицевому счету № составляло 0,11 га. Землепользование по лицевому счету №, площадью 0,34 га было оформлено при жизни в собственность Франскевич Т.Э. Истец является наследником первой очереди после смерти Франскевич Т.Э. Истцу, как члену землепользования была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.06.2014. Фактически данная выписка относится к лицевому счету №. Выписка подтверждает принадлежность земельного участка истцу, общей площадью 0,15 га, территориально расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился в Управлеие Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. Уведомлением от 10.12.2021 регистрация приостановлена по причине: отсутствия записи об участке в похозяйственной книге, представленной Переваловской сельской администрацией; в данной похозяйственной книге указан адрес: <адрес>; за Франскевич Э.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Полагает данное уведомление необоснованным. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.12.2021.

Истец Акатьев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Деряжная Ю.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика администрации Переваловского муниципального образования, третьи лица К.А., Н.А., нотариус Ю.А., представители третьих лиц Управления Росрестра по Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиям закона, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.06.2014 Акатьеву В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д.32).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 10.12.2021 приостановлена государственная регистрация права собственности (л.д.18-19).

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и государственные акты органов местного самоуправления, а также судебные решения.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии похозяйственной книги № 6 за 1997-2001 годы (л.д.125-129) следует, что в отношении хозяйства по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: № №, члены хозяйства – Франскевич Т.Э., Акатьев В.А., Литвиненко Н.А., Акатьева К.А., площадь земли, находящейся в пользовании – 0,34 га; и № №, члены хозяйства – Франскевич Т.Э., Франскевич М.Ф., площадь земли 0,11 га.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открываются во время закладки книг по состоянию на 1 января на всех постоянно проживающих на территории сельского совета лиц. Все записи в лицевых счетах производятся непосредственно в хозяйствах.

На каждое хозяйство, включая хозяйства постоянно проживающих квартирантов, открывается отдельный лицевой счет. Отдельным хозяйством считаются совместно проживающие лица (семья), ведущие общее домашнее хозяйство.

В соответствии с пунктом 14 Постановления № 69 номер лицевого счета является постоянным для данного хозяйства на весь период (пять лет). Номер лицевого счета не изменяется при переезде всех членов того или иного хозяйства (семьи) на постоянное жительство из одного населенного пункта в другой, в пределах одного и того же сельского Совета. В этом случае необходимо закрыть (зачеркнуть) лицевой счет этого хозяйства в похозяйственной книге того населенного пункта, из которого члены хозяйства выезжают, и открыть лицевой счет в похозяйственной книге того населенного пункта, в который они приезжают на новое жительство, сохранив за хозяйством прежний номер его лицевого счета.

При разделе одного хозяйства на два из лицевого счета исключаются (вычеркиваются) лица, выделившиеся из состава старого хозяйства. На вновь образовавшееся хозяйство открывается новый лицевой счет в соответствующей похозяйственной книге по месту его нахождения.

Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность открытия двух лицевых счетов на одно имя.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно, имеет площадь 1500 кв.м. и адресное описание: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Тогда как в самой похозяйственной книге указаны иной адрес хозяйства и площадь земельного участка: <адрес>, площадь 0,11 га.

То есть, представленная истцом выписка из похозяйственной книги не соответствует содержанию самой похозяйственной книги.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, от 05.12.2021. Вместе с тем, указанный межевой план не соответствует требования, предъявляемым к межевым плана, нем отсутствует какой-либо картографический материал.

Более того, из представленных суду фотографий земельного участка следует, что земельный участок фактически не используется, зарос растительностью, границы земельного участка не образованы.

Согласно представленным Департаментом имущественных отношений схемам (л.д.176-178) предложенные истцом границы земельного участка расположены в ином квартале.

Помимо изложенного, по информации Департамента имущественных отношений Тюменской области испрашиваемый земельный участок (согласно предоставленной схеме) накладывается на земельный участок предоставленный Администрации Тюменского муниципального района в постоянное (бессрочное) пользование)

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления В.А. к администрации Переваловского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.