Решение по делу № 2-219/2018 от 21.11.2017

Дело № 2-219/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе: судьи Семяшкиной В.С.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием представителя истца,

рассмотрев 11 января 2018 года в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» к Арутюняну А.В., Попович Н.В. о взыскании задолженности о взыскании затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» (далее ООО «Ухтажилфонд») обратился с исковым заявлением к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме за период: с апреля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 50 070 рублей 22 копейки, а также судебных издержек, в т. ч. почтовых расходов в сумме 29,80 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1703,00 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками квартиры № ...., расположенной по адресу: ..... Истцом были предоставлены услуги, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома за указанный период, оплату за которые ответчики в установленный законом срок не производили, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщили, письменных заявлений об отложении дела ответчики не заявляли, об уважительных причинах неявки не сообщали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель истца Беляева Я.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ч. 3, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: .....

Управление многоквартирным домом № .... по ул. .... осуществляет истец на основании договора управления.

В соответствии с п. 4.4 Договора управления от 01.10.2007г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО «УК «Дом» реорганизовалось путем присоединения к нему ООО «УХТАЖИЛФОНД», и изменения наименования с ООО «УК «Дом» на ООО «УХТАЖИЛФОНД», о чем в ЕГРЮЛ 01.04.2014г. внесена соответствующая запись. В силу п.2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 53 Федерального закона №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: присоединением общества признается прекращение одного или нескольких обществ с передачей всех их прав и обязанностей другому обществу (пункт 1); при присоединении одного общества к другому к последнему переходят все права и обязанности присоединенного общества в соответствии с передаточным актом (пункт 4). Реорганизация всегда связана с имущественным правопреемством между юридическим лицами, которое называют универсальным.

Из иска следует, что в период с апреля 2015 года по декабрь 2016 года ответчики ненадлежащим образом исполняли указанные обязанности, в результате чего образовалась задолженность в размере 50070,22 руб., что подтверждается детализацией задолженности.

21.08.2015, 30.06.2016, 15.11.2016, 31.03.2017 мировым судьёй Водненского судебного участка г. Ухты Республики Коми вынесены судебные приказы о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, а также расходов по оплате государственной пошлины. Все судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Истцом в адрес ответчиков 11.11.2016 направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требования истца не исполнены. Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих оплату задолженности, в материалах дела не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1703,00 руб. и почтовые расходы в сумме 29,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Арутюняна А.В., Попович Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УХТАЖИЛФОНД» задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период: с апреля 2015 года по декабрь 2016 года в размере 50 070 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 703 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 29 рублей 80 копеек. всего подлежит взысканию 51 803 рубля 02 копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 16 января 2018 года.

Судья В.С. Семяшкина