Решение по делу № 2-7246/2017 от 21.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21.11.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Саб-Урбан» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 16.04.2015гг между сторонами заключен договор № ДУ-23к1-080 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, квартира с условным номером 080, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира ФИО1 не передана.

Неустойка за период с 01.01.2017г по 26.10.2017г составит 433 347 руб.

Указанную сумму, а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, период и расчет неустойки не оспаривал, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 16.04.2015гг между сторонами заключен договор № ДУ-23к1-080 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, <адрес>, квартира с условным номером 080, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, до настоящего времени квартира ФИО1 не передана.

Неустойка за период с 01.01.2017г по 26.10.2017г составит 433 347 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 395 000 руб.

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе расходов по оформлению доверенности следует отказать, поскольку доверенность не содержит указаний на полномочия представителя по конкретному рассматриваемому делу.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 395 000 руб – неустойку за период с 01.01.2017г по 26.10.2017г, 5 000 руб – компенсацию морального вреда, 200 000 руб – штраф, 15 000 руб – расходы по оплате услуг представителя, а всего 615 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина