Решение по делу № 2-2868/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-2868/2022

УИД 24RS0046-01-2021-001843-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                                           г. Красноярска

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Инги Евгеньевны к Департаменту муниципального имущества администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Боброва И.Е. обратилась в суд к Департаменту муниципального имущества администрации г. Красноярска (далее по тексту – ДМИЗО администрации г. Красноярска) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она с 2019 является владельцем и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> Ранее земельным участком пользовались супруг ФИО4 и сын ФИО5 Данный участок распределен истцу на основании заявления и протокола собрания СНТ, находится в составе земель СНТ. Земельный участок как ранее учтенный не значится, его границы не установлены, истец провел работы по межеванию земельного участка.

ФИО1 просила суд признать за собой право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 734 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, со следующими координатами точек границ земельного участка: точка 1 (Х 626771.56; Y 104258.16), точка 2 (Х 62677.82; Y 104265.00), точка 3 (Х 626781.28; Y 104273.37), точка 4 (Х 626785.88; Y 104280.66), точка 5 (Х 626789.89; Y 104287.21), точка 6 (Х 626793.14; Y 104292.46), точка 7 (Х 626796.33; Y 104297.38), точка 8 (Х 626788.25; Y 104302.96), точка 9 (Х 626786.25; Y 104304.31), точка 10 (Х 626784.45; Y 104305.71), точка 11 (Х 626770.71; Y 104288.81), точка 12 (Х 626761.25; Y 104275.48), точка 13 (Х 626758.73; Y 104274.01), точка 1 (Х 626771.56; Y 104258.16).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала иск в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, поскольку земельный участок расположен в коммунально-складской территориальной зоне (П-3), в которой не предусмотрена возможность размещения земельных участков, предназначенных для ведения садоводства.

Представители третьих лиц СНТ «Механизатор», администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункты 2.7 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1. данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 2.8 которого, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на городских землях <адрес> отведен земельный участок площадью 3,5 га в урочище «Дядин Лог». В том числе, на Горкоммунхоз возложена обязанность отвести земельный участок в натуре, зарегистрировать Устав коллектива садоводов Управления Механизации №.

Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки за садоводческими товариществами на территории <адрес> (приложение №) и переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам, в том числе, СТ «Механизатор УМ-1» передан земельный участок в урочище «Дядькин Лог» <адрес>, площадью 21,59 га, что следует из списка садоводческих товариществ.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Механизатор» УМ-1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) землей на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства.

Из сведений, предоставленных МКУ «Красноярский городской архив» следует, что по результатам проверки приложения № к постановлению мэра от ДД.ММ.ГГГГ № участок № отсутствует, фамилия ФИО4 не установлена.

СНТ «Механизатор» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дана справка о том, что она использует данный земельный участок после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - сына ФИО5, возделывает, уплачивает платежи и сборы со дня их смерти и до настоящего времени.

Из заключения по использованию земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справки председателя СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является членом СНТ «Механизатор» и в соответствии с протоколом очередного собрания уполномоченных СНТ ей выделен указанный земельный участок, которым она фактически пользуется. Также председателем правления подтверждено соответствие описания местоположения границ данного земельного участка. Кроме того, данный земельный участок граничит с земельными участками №, 211, 200. Спора по границам земельного участка № нет.

ФИО1 в материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с ФИО7, ФИО9, являющихся пользователями смежных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Регион 24» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположен в границах СНТ «Механизатор».

Кроме того, расположение испрашиваемого земельного участка в границах СНТ «Механизатор» также подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно приложению уточнения к плану распределения земельных участков СНТ «Механизатор», подписанному председателем правления СНТ ФИО10 ФИО1 предоставлен земельный участок №, площадью 752 кв.м.

Межевым планом ООО «Регион 24» подготовленным в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», установлены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, площадь равная 734 кв.м.

Оценивая представленные в материалы доказательства, исходя из приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 является владельцем земельного участка № площадью 734 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», который закреплен за истцом как за членом СНТ «Механизатор» на основании решения очередного общего собрания СНТ «Механизатор». Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Также судом достоверно установлено, что истец пользуется земельным участком после смерти супруга в 2010 г. и сына в 2019г. по его прямому назначению, является членом СНТ «Механизатор», уплачивает платежи и сборы, что подтверждается объяснениями представителя истца, справкой председателя СНТ «Механизатор».

Суд учитывает, что спорный земельный участок выделен на законных основаниях СНТ «Механизатор», расположен в границах СНТ «Механизатор».

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, сведения о том, что ПСО «Механизатор» является правопреемником СТ Сад «УМ-1» треста «Строймеханизация» в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, доказательств давностного владения участком, что СНТ «Механизатор» не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участки или его резервировании для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, спора о границах со смежными землепользователями не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены обстоятельства, которыми закон обуславливает предоставление земельных участков в собственность членам садоводческих товариществ, суд полагает, что требования Бобровой И.Е. о признании права собственности на земельный участок в установленных ООО «Регион 24» по результатам межевания координатах подлежат удовлетворению.

Также суд не принимает во внимание ссылку ДМИиЗО администрации г. Красноярска в отзыве на исковое заявление о том, что испрашиваемый земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П-3), в которой не предусмотрена возможность размещения земельных участков для ведения садоводства, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Механизатор», доказательств обратного ДМИиЗО администрации г. Красноярска не предоставлено, как не представлено и сведений о границах территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа г. Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов №В-122 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в дополнительном отзыве указано, что СНТ «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация», является иным юридическим лицом и не имеет право распоряжаться имуществом ранее созданного СНТ, так, постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, сведения о том, что ПСО «Механизатор» является правопреемником СТ Сад «УМ-1» треста «Строймеханизация» в ЕГРН отсутствуют, доказательств давностного владения участком, что СНТ «Механизатор» не представлено.

Вместе с тем, границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями ФИО7, ФИО8, в том числе с председателем СНТ «Механизатор», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Согласование границ произведено в соответствии с действующим законодательством, разногласий по местоположению границ смежеств не установлено.

Право собственности смежных землепользователей подтверждено выписками из ЕГРПН, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие между сторонами спора о прохождении смежной границы, суд полагает требования Бобровой И.Е. об установлении границ его земельного участка подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорного земельного участка с другими земельными участками не выявлено, площадь устанавливаемого на местности земельного участка существенно не превышает площади, принадлежащей истцу на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бобровой И.Е.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, нормы материального права, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой Инги Евгеньевны к Департаменту муниципального имущества администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», участок 209, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства со следующими координатами точек границ земельного участка: точка 1 (Х 626771.56; Y 104258.16), точка 2 (Х 62677.82; Y 104265.00), точка 3 (Х 626781.28; Y 104273.37), точка 4 (Х 626785.88; Y 104280.66), точка 5 (Х 626789.89; Y 104287.21), точка 6 (Х 626793.14; Y 104292.46), точка 7 (Х 626796.33; Y 104297.38), точка 8 (Х 626788.25; Y 104302.96), точка 9 (Х 626786.25; Y 104304.31), точка 10 (Х 626784.45; Y 104305.71), точка 11 (Х 626770.71; Y 104288.81), точка 12 (Х 626761.25; Y 104275.48), точка 13 (Х 626758.73; Y 104274.01), точка 1 (Х 626771.56; Y 104258.16).

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                    Г.А. Медведская

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                    Г.А. Медведская