Решение по делу № 2-200/2020 от 20.11.2019

К делу №2-200/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания        Набоковой Б.А.,

с участием представителя истца Сотировой М.С. по ордеру и доверенности – адвоката Поповой А.С.,

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности – Жирновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотировой М.С. к Чакаловой С.А. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л

Сотирова М.С. обратилась в суд с иском к Чакаловой С.А. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство на основании распоряжения главы администрации г.Майкопа от 19.08.1993 №2715-р. Согласно имеющимся землеотводным документам ширина земельного участка по фасаду и по задней меже составляет 35 метров. В 2017 году было проведено межевание земельного участка и в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ участка. Однако, в настоящее время при выполнении кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка выявилось несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка документам об образовании данного земельного участка, а также фактическому его положению на местности. Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от 15.11.2019 следует, что размеры принадлежащего ей земельного участка, указанные в межевом плане от 25.11.2017, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН, не соответствуют размерам данного участка, указанным в документах о его образовании, а также фактическим размерам. Согласно документам об образовании земельного участка его размеры составляет: по фасаду – 35 метров, по задней меже – 35 метров, по правой меже – 20 метров, по левой меже – 20 метров. В межевом плане от 25.11.2017 размеры участка указаны: по фасаду – 32,02 метра, по задней меже – 33,08 метра, по правой меже – 28,17 метров, по левой меже – 20,03 метра. Согласно фактическим замерам размеры составляют: по фасаду – 34,84 метра, по задней меже – 35,25 метра, по правой меже 28,17 метра, по левой меже 22,01 метра. Координаты фактических поворотных точек границ земельного участка не соответствуют координатам юридических поворотных точек этого земельного участка, имеется расхождение в координатах двух поворотных точек. Согласно заключению кадастрового инженера в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выраженная в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка документу об образовании данного земельного участка и его положению на местности. При этом, часть границы земельного участка истицы в описании местоположения которой имеется вышеуказанная реестровая ошибка, является общей границей смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> (право собственности не зарегистрировано). На момент межевания ее земельного участка в 2017 году смежный земельный участок еще не был сформирован, впервые он был поставлен на кадастровый учет в октябре 2019 года. Соответственно, наличие вышеуказанной реестровой ошибки в описании местоположения границ поворотных точек н1 и н5 ее земельного участка (одновременно являющихся поворотными точками смежного участка №) повлекло за собой наложение на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, в то время как на местности участки огорожены и споры по общей границе отсутствуют. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, являющейся одновременно частью границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: изменить координаты характерной точки н5: с Х=432 172,25; Y=2 223 490,15 на Х=432 173,64; Y=2 223 488,49; изменить координаты характерной точки н1: с Х=432 187,08; Y=2 223 503,61 на Х=432 190,59; Y=2 223 502,53.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить полностью.

Ответчица Чакалова С.А. и третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений об уважительности причин неявки. Ответчица в своем письменном заявлении исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо не представило сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В письменном заявлении ответчица Чакалова С.А. указывает, что последствия признания иска ей известны и понятны, просит принять ее признание иска и удовлетворить исковые требования Сотировой М.С. об исправлении реестровой ошибки в полном объеме.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает указанное признание ответчиком иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сотировой М.С. к Чакаловой С.А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- изменить координаты характерной точки н 5:

с Х=432 172,25; Y=2 223 490,15 на Х=432 173,64; Y=2 223 488,49

- изменить координаты характерной точки н 1:

с Х=432 187,08; Y=2 223 503,61 на Х=432 190,59; Y=2 223 502,53.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий    подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-008767-90

Подлинник находится в материалах дела №2-200/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.