Решение от 10.08.2020 по делу № 2-1084/2020 от 06.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года              Куйбышевский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Акимой Н.Н.,

при секретаре Пержаковой Д.И.,

с участием представителя истца АД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту ООО «ГУЖФ», истец) обратилось в суд с иском к ФА, указав в обоснование своих требований, что истец осуществлял функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов в Ивановской области, в соответствии с договором управления жилым фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, <номер> от <дата>, заключенным между истцом и Министерством обороны Российской Федерации, с <дата> по <дата>. С <дата> управление МКД осуществляет ООО «ДОМКОМ».

ФА является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании временного проживания <номер> от <дата>. Срок действия договора истек <дата>.

В период управления МКД <номер> по адресу: <адрес>, на лицевой счет <номер>, открытый на имя ответчика, ООО «ГУЖФ» производило начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В адрес Общества не поступала информация о смене нанимателя или об изменении состава семьи.

Ответчик согласно законодательству РФ обязан своевременно и полностью оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет, так же не представлены документы, подтверждающие факт сдачи-приемки жилого помещения надлежащим образом уполномоченному органу и сдачи ключей управляющей компании.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФА в пользу истца задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 49 134,49 рублей, пени, начисленные на задолженность по состоянию на <дата> в размере 33 760,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 686,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФА в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Представитель истца АД, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «ДОМКОМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, <дата> между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением 43 эксплуатационно-техническая комендатура (восковая часть <номер>) (Арендодатель) и ФА (Арендатор) заключен договор временного проживания <номер> от <дата>, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное возмездное пользование, принадлежащее Арендодателю на праве оперативного управления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,24 кв.м., жилой 28 кв.м., соответствующее санитарным и техническим требованиям, для использования в целях проживания. Арендатор с семьей, состоящей из: жена – АС, дочь жены – АД – пункт 1.1 Договора.

В соответствии с Договором <номер> управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от <дата>, ФГБУ "ГУЖФ" осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов в Ивановской области.

С <дата> управление МКД <номер> по <адрес> осуществляет ООО «ДОМКОМ», что подтверждается протоколом <номер> внеочередного собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>, актом приема-передачи многоквартирного дома в управление <номер> от <дата>.

Из представленной выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение за период с ноября 2015 года по февраль 2018 года, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 50 878,37 рублей, задолженность по пени 33 760,55 рублей.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 49 134,49 руб., пени в размере 33 760,55 руб.

Согласно части 3 части 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено достаточное количество относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие у ответчика ФА задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения перед ООО "ГУЖФ" в период <дата> по <дата> в сумме 49 134,49 рублей.

Так, в обоснование своих возражений об освобождении спорного жилого помещения ответчик указал, что с <дата> он переведен на новое место службы в <адрес>, в войсковую часть <номер>, данное обстоятельство подтверждаются выпиской из приказа Командующего ракетными войсками стратегического назначения <номер> от <дата> (Войсковая часть <номер>) и выпиской из приказа командующего ракетными войсками стратегического назначения <номер> от <дата> (Войсковая часть <номер> (<адрес>)).

По прибытию на новое место службы, <дата> ФА заключил договор временного проживания с ООО «Общежитие на Култукской», по условиям которого ответчику было предоставлено помещение в виде одного места в номере (комнате) гостиницы по адресу: <адрес>, где он проживал по <дата>. Стоимость временного проживания в помещении составляло 3 600 рублей в месяц (пункт 3.1 договора), оплата которой подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру от <дата> на сумму 5160 руб., от <дата> на сумму 7200 руб., от <дата> на сумму 3600 рублей, от <дата> на сумму 3 600 руб., от <дата> на сумму 7 200 руб., от <дата> на сумму 3 600 руб., от <дата> на сумму 3 600 руб., от <дата> на сумму 7200 руб., от <дата> на сумму 3600 руб., от <дата> на сумму 1680 руб.

Согласно справке ООО «Общежитие на Култукской» <номер> от <дата>, ФА выбыл из гостиницы - <дата>.

<дата> между ответчиком и МТ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФА предоставлено за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания последнего с семьей из трех человек. Как следует из письменных пояснений, в указанной квартире ответчик с семьей проживал до июля 2018 года, после они переехали в приобретенную ответчиком квартиру по адресу: <адрес>.

Разрешая данный спор, суд исходит из того обстоятельства, что занимаемое ответчиком спорное жилое помещение было освобождено в октябре 2014 года, истцом не представлено доказательств тому, что ответчик проживал в служебном жилом помещении в период с <дата> по <дата>, получал и пользовался, предоставленными истцом коммунальными услугами, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ГУЖФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 49 134,49 ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░░░ 33 760,55 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 686,85 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░