Решение по делу № 2-152/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-152/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 25 апреля 2019 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при секретаре Ахмедовой Э.А.,

с участием представителя истца – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - Ахмедова Т.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Бутаева М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главы городского округа «<адрес>» Гашимова З.Х. к Бутаеву Малику Надировичу об обязании демонтировать водонакопительный бак, установленный им в чердачном помещении, а также обустроенный им на лестничной площадке многоквартирного дома кладовое помещение и привести чердачное помещение и лестничную площадку в первоначальное положение,

у с т а н о в и л :

Глава городского округа «<адрес>» обратился в суд с иском к Бутаеву М.Н. об обязании демонтировать водонакопительный бак, установленный им в чердачном помещении, а также обустроенный им на лестничной площадке многоквартирного дома кладовое помещение и привести чердачное помещение и лестничную площадку в первоначальное положение.

В обоснование иска указал, что Государственной инспекцией по жилищному контролю Республики Дагестан в отношении Бутаева М.Н. была проведена проверка. По результатам проверки были выявлены нарушения норм действующего жилищного законодательства, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией РД Бутаеву М.Н. было выдано предписание об устранении выявленных нарушений с указанием срока исполнения. В соответствии с указанным предписанием Бутаев М.Н. был обязан демонтировать водонакопительный бак, установленный им в чердачном помещении, а также демонтировать, обустроенное на лестничной площадке многоквартирного дома, по <адрес>, кладовое помещение.

Ответчиком указанное предписание не было исполнено, в связи с чем постановлением судьи мирового судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ.

В администрацию ГО «<адрес>» поступило письмо Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан с приложением материалов проверки и постановления мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении Бутаева М.Н. к административной ответственности, для принятия мер, предусмотренных ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, как указано выше, Бутаевым М.Н. указанные нарушения не исправлены и помещение в первоначальное положение не приведено.

В судебном заседании представитель истца - администрации ГО «<адрес>» - Ахмедов Т.Р. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик Бутаев М.Н. исковые требования главы ГО «<адрес>» полностью признал, пояснив, что он купил данную квартиру в таком виде. Им уже предпринимаются меры по демонтажу водонакопительного бака, установленного в чердачном помещении. Кладовым помещением на лестничной площадке он уже не пользуется.

Третье лицо – Государственная инспекция по жилищному контролю Республики Дагестан в своем ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя

Выслушав объяснения представителя администрации ГО «<адрес>» Ахмедова Т.Р., ответчика Бутаева М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации согласующий орган должен выдать предписание лицу, допустившему самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, о приведении такого помещения в прежнее состояние в порядке и сроки, установленные им.

Таким образом, законодатель предусмотрел определенный правовой механизм, регулирующий порядок подачи заявления и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений и последствия невыполнения указанных требований закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Бутаев М.Н. постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> «а», <адрес>, считает себя собственником жилого помещения.

Государственной инспекцией по жилищному контролю Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ была проведена инспекционная проверка обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки в отношении <адрес>, расположенной по <адрес> «а».

В ходе проверки установлено, что данная квартира находится на 5-м этаже, в чердачном помещении установлен водонакопительный бак. Кроме того, ответчиком на лестничной площадке обустроено кладовое помещение.

Документы, подтверждающие правомерность обустройства кладового помещения отсутствуют.

Государственной жилищной инспекцией РД Бутаеву М.Н. было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, с указанием срока исполнения.

Поскольку ответчиком указанное предписание не было исполнено, Инспекция обратилась с заявлением к мировому судье судебного участка № <адрес> о привлечении Бутаева М. к административной ответственности.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности по ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ и ему назначен штраф в размере 300 рублей.

Помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В случае, если гражданин не привел жилое помещение в прежнее состояние, орган местного самоуправления обращается в суд с соответствующим иском.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, оценив исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что водонакопительный бак и кладовое помещение обустроены самовольно, без согласования и положительного решения администрации <адрес>, а доказательства того, что сохранение водонакопительного бака и кладового помещения не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования главы ГО «<адрес>» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░, 1 «░», ░░. 68, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ №4 ░░ ░░), ░░░ – 0550004305; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40101810600000010021; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ 048209001; ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 18210803010011000110; ░░░░░ 827 08 000.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.