Решение по делу № 2-1225/2017 от 02.05.2017

ДЕЛО № 2-1225/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 мая 2017 года.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Буракова ФИО5 к Буракову ФИО6 администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Буракову ФИО7, администрации городского поселения Ступино, администрации Ступинского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном виде в помещениях №,№ в лит. <данные изъяты> и лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристройки под лит. <данные изъяты> веранды под лит. <данные изъяты> и прекращении права собственности на несуществующие строения под лит. <данные изъяты> по указанному адресу.

В судебном заседании истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации городского поселения Ступино, администрации Ступинского муниципального района в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, истец Бураков ФИО8 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. с КН: № и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к которому были возведены пристройка под лит.<данные изъяты> под лит.<данные изъяты> а также в помещениях № в лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты> произведена перепланировка без получения разрешительной документации, однако в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, произведенные строения и перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, не ущемляет права иных жильцов дома, не затрагивают инженерных сетей и коммуникаций. При этом на земельном участке имеются строения в аварийном состоянии и выстроенные при доме с нарушением СНиП- под лит. <данные изъяты>, и будут снесены в связи с их ветхостью.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Буракова ФИО9 удовлетворить:

-Сохранить жилой дом перепланированном и переустроенном состоянии в помещениях №,№,№,№ лит.<данные изъяты> (<данные изъяты> и лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности за Бураковым ФИО10 на самовольно возведенные строения: лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

- Прекратить право собственности на несуществующие строения под лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.