Решение по делу № 2-509/2013 от 18.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Н. В. к Администрации ... и Ермоловой Н. А. о признании постановления незаконным, расторжении договора найма жилого помещения, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать постановление Главы ... муниципального района ... № от (дата) о предоставлении Ермоловой Н. А. специализированного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) незаконным и отменить, расторгнуть договор социального найма № от (дата) с Ермоловой Н. А., освободить указанное жилое помещение и снять Ермолову Н. А. и ... с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что в соответствии с постановлением Главы ... муниципального района № от (дата) Ермоловой Н.А. было предоставлено специализированное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

На основании постановления был заключен договор найма служебного жилого помещения № от (дата), по указанному адресу были зарегистрированы Ермолова Н.А. и ее несовершеннолетний сын ... (дата) года рождения.

Истец на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата), заключенного с ФГ КЭУ ... района должна была проживать и пользоваться данным служебным помещением.

Истец считает, что указанный дом на баланс Администрации ... не передавался, и Администрация ... не имела права заключать договор социального найма с Ермоловой Н.А.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... с иском не согласен.

Ответчик Ермолова Н.А. с иском не согласна.

Третье лицо ФГ КЭУ ... района о слушании дела извещено.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.1 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По делу установлено, что постановлением № от (дата) жилое (служебное) жилое помещение по адресу: (адрес) было предоставлено Ермоловой Н. А.. ...

На основании вышеуказанного постановления заключен договор найма служебного жилого помещения. ...

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... муниципального района ... спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования ... и включено в состав специализированного жилищного фонда на основании постановления Главы ... муниципального района № от (дата)...

При установленных обстоятельствах по делу, суд считает обжалуемые постановление и договор найма служебного жилого помещения законными и обоснованными, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Пискуновой Н. В. к Администрации ... и Ермоловой Н. А. о признании постановления незаконным, расторжении договора найма жилого помещения, освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова