3а-195/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года

г. Рязань

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Автотех» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Автотех» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости.

В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником здания с кадастровым номером , общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года № 8-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» кадастровая стоимость указанного здания на 01.01.2015 утверждена в размере <данные изъяты>.

Административный истец указал, что кадастровая стоимость здания значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает его права, поскольку размер налога на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости.

С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащего ему здания в размере рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы а именно, в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель административного истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, администрации г. Рязани, ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.

Исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.

На основании п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником здания с кадастровым номером , общей площадью <данные изъяты> кв. м, назначение: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Здание используется под размещение <данные изъяты>.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года № 8-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2015 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость указанного здания, принадлежащего административному истцу.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13 апреля 2016 года кадастровая стоимость здания с кадастровым номером по состоянию на 1 января 2015 года составила <данные изъяты>.

29 июня 2016 года ООО «Автотех» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области, решением Комиссии от 26.07.2016 заявление было отклонено.

05 августа 2016 года представитель ООО «Автотех» обратился в Рязанский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащего ООО «Автотех» здания.

По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту-оценщику ФИО4..

Согласно заключению эксперта от 13 октября 2016 года рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составила <данные изъяты> рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание, что существенное расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки объектов недвижимости, и рыночной стоимостью здания, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что его требование об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости обоснованно, и считает необходимым установить кадастровую стоимость здания равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.

Поскольку абзацем пятым статьи 24.20 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 названного закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, суд считает необходимым указать дату подачи ООО «Автотех» заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является 29 июня 2016 года (дата обращения представителя ООО «Автотех» в Комиссию), для определения периода, в котором подлежит применению установленная судом кадастровая стоимость здания.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░. ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

3а-195/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Автотех"
Ответчики
ФГБУ "ФКП Росреестра по Рязанской области"
Министерство имущественных и земельных отношений РО
Другие
Администрация г. Рязани
Суд
Рязанский областной суд
Дело на сайте суда
oblsud.riz.sudrf.ru
05.08.2016[Адм.] Регистрация административного искового заявления
05.08.2016[Адм.] Передача материалов судье
08.08.2016[Адм.] Решение вопроса о принятии к производству
18.08.2016[Адм.] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
18.08.2016[Адм.] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2016[Адм.] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.08.2016[Адм.] Предварительное судебное заседание
17.10.2016[Адм.] Производство по делу возобновлено
17.10.2016[Адм.] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.10.2016[Адм.] Судебное заседание
26.10.2016[Адм.] Принятие решения в порядке упрощенного (письменного) производства
26.10.2016[Адм.] Принятие решения в порядке упрощенного (письменного) производства
26.10.2016[Адм.] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.11.2016[Адм.] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.11.2016[Адм.] Дело оформлено
21.11.2016[Адм.] Дело передано в архив
26.10.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее