Решение по делу № 2-139/2019 (2-4037/2018;) от 06.08.2018

Дело № 2-139/2019                                                «02» июля 2019 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретаре Поляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к Кудрявцевой Екатерине Викторовне, Кудрявцеву Антону Викторовичу, Кудрявцеву Евгению Викторовичу, Ивчиной Александре Викторовне о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать с солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору №И от 28.03.2007 в размере 118 05490 долларов США, из которых 109 245,47 долларов США – сумма просроченного основного долга, 5 719,94 руб. – сумма просроченный процентов по кредиту, 1 024,02 доллара США – сумма пеней по уплате процентов, 2 065,47 долларов США – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредит по курсу ЦБ на день исполнения судебного решения. Также истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет ипотеки – жилой дом лит. А, назначение жилое, общая площадь 556,10 кв.м., в том числе жилая 345,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> условный №, путем реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 693 928,80 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажно стоимости в размере 198 432 руб.

Представитель ответчика Кудрявцевой Е.В. в судебном заседании указал на недостоверность стоимости залогового имущества, в связи с чем ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества, на дату проведения оценки, оплату экспертизы Кудрявцевой Е.В. гарантировал, проведение экспертизы просил поручить ООО «Оценка», расположенному по адресу: <адрес>, офис 11, тел. №.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против назначения экспертизы, полагая, что этом право стороны оспаривать представленную Банком при подаче иска оценку.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суд определяет, какие доказательства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

При этом возможность и целесообразность назначения по делу экспертизы, как и определение окончательного круга вопросов, подлежащих разрешению экспертом, отнесены законом к компетенции суда, рассматривающего конкретное гражданское дело.

Поскольку при установлении начальной продажной цены заложенного имущества, на необходимость определения которой указано в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, принимая во внимание, что представителем ответчика Кудрявцевой Е.В. заявлено о несогласии со стоимостью предметов залога, а также учитывая, что для правильного разрешения дела необходимы специальные познания в области оценки недвижимого имущества, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика о проведении оценки рыночной стоимости квартиры, назначить и провести судебную товароведческую экспертизу предмета залога.

При выборе экспертного учреждения суд полагает возможным назначить экспертизу в ООО «Оценка», поскольку указанное учреждение имеет экспертов соответствующей специальности, срок проведения экспертизы составляет 15 рабочих дней с момента осмотра и представления полного пакета документов для проведения экспертизы, который суд полагает разумным, при этом суд устанавливает срок для проведения экспертизы – 1 месяцев со дня поступления дела в экспертное учреждение.

Согласно абз. 4 ст. 216 ГПК РФ, суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 86 ГПК РФ.

Поскольку приостановление производства по делу при назначении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, учитывая, что судом установлен срок ее проведения, основания для приостановления производства по настоящему делу отсутствуют.

Положения статей 79 - 80 ГПК РФ не предусматривают возможность самостоятельного обжалования определения о назначении экспертизы, так как назначение экспертизы судом не препятствует дальнейшему движению дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79 (части 1; 2), 80, 216 (абз. 4), 217 (абз. 3), 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

назначить по гражданскому делу № 2-139/2019 судебную товароведческую экспертизу, проведение которой поручить экспертам ООО «Оценка», расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> тел. №, 901-351, поставив на разрешение эксперта (экспертов) следующий вопрос:

        какова рыночная стоимость предмета залога – жилого дома общей площадью 556,10 кв.м., в том числе жилой 345,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, условный № на дату оценки?

        какова рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 780 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на дату проведения оценки?

    Оплату производства судебной товароведческой экспертизы возложить на Кудрявцеву Екатерину Викторовну, проживающую по адресу: <адрес> (телефон для связи представителя ответчика Новикова Вадима Анатольевича – + № адрес: <адрес>, стр. 1, офис 410 (Бизнес Центр «Брент Сити», e-mail: novikov@nikolaew.ru), обязав произвести оплату экспертизы в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления экспертного учреждения о дате проведения экспертизы или выписки экспертным учреждением счёта для оплаты.

Обязать Кудрявцеву Екатерину Викторовну предоставить для осмотра эксперта (экспертов) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> а также оригиналы правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости в случае необходимости.

Сообщения о времени и месте проведения экспертизы направить сторонам по адресам, указанным в материалах гражданского дела.

Эксперта (экспертов) предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Экспертное заключение направить в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в срок не позднее 1 месяцев со дня поступления дела в экспертное учреждение.

Определение в части возложения расходов на проведение экспертизы может быть обжаловано в течение 15-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья: