Решение по делу № 2-235/2015 ~ М-189/2015 от 27.03.2015

Дело № 2- 235/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 г.                                                                                      с. Троицкое

    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Фроленковой Е.Е,

с участием истицы Одзял ФИО9,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одзял ФИО9 к Администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    В Нанайский районный суд Хабаровского края обратилась Одзял ФИО9.

    В заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес> в <адрес>. Указанную квартиру она получила в производственном кооперативе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> находится у нее в аренде на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № договора №. Ее дети от участия в приватизации данной квартиры отказались, так как проживают отдельно. В настоящее время она живет в квартире более 25 лет непрерывно, владеет ею как своей собственной, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.

     В судебном заседании заявленные требования Одзял Т.Г. поддержаны.      

     Представителем ответчика - Главой сельского поселения ФИО12 предоставлен отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому администрация не возражает против признания права собственности Одзял Т.Г. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

    В силу ст. 167 п.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Изучив представленные материалы дела, выслушав истицу Одзял Т.Г., свидетелей ФИО4, ФИО5, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> после ликвидации юридического лица: собственника дома - Производственного кооператива <данные изъяты> в собственность иных лиц не перешла. Передача в собственность граждан, то есть приватизация жилого помещения не состоялась.

     В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе данного недвижимого имущества. Справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости подтверждается информация, что право собственности на данное недвижимое имущество не регистрировалось.

    Согласно сведений администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края спорный дом не включен в реестр муниципального имущества сельского поселения.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение было приобретено в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за Одзял ФИО9 права собственности на указанное жилое помещение, поскольку бывший владелец жилого фонда - Производственный кооператив <данные изъяты> фактически оставило свой жилой фонд без надлежащего переоформления, и в порядке приватизации гражданам не передавало.

     Указанное предприятие также не передало в архив документы о строительстве жилья, принятии данного имущества на баланс, распределении жилого фонда между работниками <данные изъяты> Согласно информации Сектора районного архива Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № документы постоянного хранения Производственного кооператива <данные изъяты> на хранение в сектор районного архива администрации Нанайского муниципального района не поступали.

     Однако допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили, что данный дом строило предприятие - <данные изъяты> и квартиры выделялись колхозникам. Сожитель Одзял Т.Г. - Киле М.А., когда работал в колхозе, получил эту квартиру и проживал в ней вместе со своей семьей по день смерти. Самовольно в квартиры никто не вселялся. В настоящее время этого предприятия нет, а Одзял Т.Г. продолжает владеть квартирой открыто и добросовестно, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком и действительно проживает в этой квартире уже более 25 лет.         

    Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Одзял ФИО9. Признание права собственности за данным гражданином не нарушает ничьих интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 суд,
РЕШИЛ:
    Заявленные требования Одзял ФИО9 удовлетворить.

    Признать за Одзял ФИО9 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ( <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, 27 апреля 2015 г.

Судья Фроленкова Е.Е.                                                         ____________