Решение по делу № 2-923/2014 ~ М-792/2014 от 20.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ДД.ММ.ГГГГ. Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального района, КУИ ФИО3 муниципального района о признании недействительным отказа и признании права на получение в аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и ее ФИО3 по доверенности ФИО5 просят признать недействительным отказ главы ФИО3 муниципального района в предоставлении истцу в аренду для ведения ЛПХ свободного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в д<адрес> <адрес>, изложенный в письме от ДД.ММ.ГГГГ № №, признать за истцом право на получение в аренду данного земельного участка и обязать ответчика предоставить истцу указанный земельный участок в установленном законом порядке, указывая на то, что истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, рядом с которым располагается спорный земельный участок, в июне 2012г. истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в аренду спорного земельного участка, но ей было отказано по надуманным основаниям.

ФИО3 муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО3 КУИ ФИО3 муниципального района по доверенности ФИО6 иск не признал, ссылаясь на то, что отказ в предоставлении спорного участка законный и обоснованный, поскольку испрашиваемый участок относится к землям общего пользования – это проезд, через спорный земельный участок проходит транзитная линия электропередач 0,4 кВ и является охранной зоной этой линии.

Третье лицо ФИО7 – собственник <адрес>, иск не признал, указывая на то, что его участок граничит со спорным участком с другой стороны, испрашиваемый земельный участок является переулком, которым пользуются не только жители деревни, но и члены СНТ «Лесное» для обслуживания насосной станции.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявления надлежит отказать.

Согласно ч.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п.1 ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно п.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п.п. 11, 12 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Участок стоит на кадастровом учете в границах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 2021 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 просила предоставить ей в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по <адрес> (между д.<адрес>

Согласно письму КУИ ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № решение о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га для ведения ЛПХ в <адрес> ФИО3 <адрес> будет принято после получения положительных заключений надзорных служб о возможности его использования под заявленные цели.

Согласно письму КУИ ФИО3 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,02 га в <адрес> ФИО3 <адрес> в соответствии с п.п.11,12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ относится к землям общего пользования, которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц. В соответствии со ст.85 ЗК РФ земельные участки занятые площадями. улицами, проездами, автомобильными дорогами, распределению не подлежат. В предоставлении указанного участка отказано.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д.Трегубово, <адрес>, между домами № и № 9, участок относится к земельным участкам общего пользования: через земельный участок проходит транзитная линия электропередач (ЛЭП) 0,4 кВ, по плану отвода – этот участок проход (прогон).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № и.о. главы сельского поселения Клишинское проход (проезд) между домами № и № по <адрес> в д.Трегубово, согласно материалам установления границ земель сельских населенных пунктов, передаваемых в ведение Сосновского сельского совета ФИО3 <адрес> от 1991 г. отмечен как переулок.

Указанные сельским поселением данные подтверждаются топографической съемкой и чертежем границ земель населенного пункта от 1991г.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 РЭС ВЭС – филиала ОАО «МОЭСК» линия ВЛ – 0,4 кВ от ТП № в <адрес>, проходящая между домами № и № по <адрес> находится на балансе и в эксплуатации ФИО3 РЭС ВЭС. Которое возражает против ограничения охранной зоны данной линии.

Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования, т.к. является переулком, также через него проходит линия электропередач, т.е. земельный участок находится и в охранной зоне воздушной линии электропередач, в силу ч.12 ст.85 ЗК РФ может включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Соответственно, отказ в предоставлении истцу спорного участка основан на требованиях действующего законодательства, спорный участок не может быть предоставлен в аренду истцу так как является проездом, иск не подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО3 истца и искового заявления судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к ФИО3 муниципального района, КУИ ФИО3 муниципального района о признании недействительным отказа и признании права на получение в аренду земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.