Решение по делу № 2-590/2020 от 23.12.2019

                                                                           К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020г.                                                                                                 <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО3, с участием:

истца ФИО2;

представителя ответчика ФИО1 по ордеру – адвокат ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, которое представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: 385000, <адрес>.

    Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору кули-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в собственность ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН- прилагается).

    На основании пункта 8 договора купли-продажи, ответчик ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора кули-продажи. Вышеуказанный договор был зарегистрирован 10.11.2018г., по истечении 30 дней ответчик не снялась с регистрационного учета.

    В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в жилом помещении остаётся зарегистрирована ответчик.

        Просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 385000, <адрес>.

     В судебном заседании истец ФИО2 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

           Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

           В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

        Представитель ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку ей не известно мнение своего доверителя и основания регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30,35 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Из представленной суду домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован в домовладении, принадлежащему истцу по указанному выше адресу.

    Данные обстоятельства подтверждаются и представленной справкой-подтверждением ТСЖ «Димитрова 14», согласно которой, усматривается, что ФИО1 по адресу: 385000, <адрес>. значиться зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

    Учитывая, что ответчик не проживает в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорного домовладения, суд приходит к выводу об утрате право пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2020г.

Председательствующий              подпись                  Р.А. Гуагов

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-48

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде <адрес>