Решение от 11.07.2023 по делу № 2-7243/2023 от 24.05.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Л. В. к ООО «СЗ СтройПромСервис» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № №

Предметом договора являлось создание и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>.

Участником долевого строительства, обязательство по оплате объекта долевого строительства (цены договора) исполнен в полном объеме.

Истец указал, что в нарушение условий договора, застройщик не передал объект участникам долевого строительства в установленный срок.

Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ был составлен акт осмотра, согласно которому в квартире были выявлены отклонения, квартира была принята истцом с недостатками.

ДД.ММ.ГГ истец направил письменную претензию в адрес ответчика, ответа не поступило.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение ущерба 54984 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 16945 руб., компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 35739 рублей.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Суд считает, что следует взыскать с ООО «СЗ СтройПромСервис» в пользу истца возмещение ущерба в размере 54984 рубля.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 16945 руб.

        Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», установлены особенности передачи участнику объекта долевого строительства на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № устанавливает, что к данным правоотношениям применяются положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона №214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления, начало действия документа - ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно.

На основании вышеизложенного, следует в иске о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 16495 рублей, истцу к ответчику отказать.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 10000 рублей.

Суд полагает снизить размер штрафа по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 15000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «СЗ СтройПромСервис» (ИНН <...>) госпошлину в доход Администрации ГО Люберцы в сумме 1849,52 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <...>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <...> ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 54984 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░ 16495 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <...>) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1849,52 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.