Решение по делу № 2-5373/2023 от 28.07.2023

Копия

                                                                                                                       Дело № 2-5373/2023

                               УИД: 16RS0050-01-2023-006594-77

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                             25 сентября 2023 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Насыбуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «БРиОР+К» к Ахмедову Ф.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к Ахмедову Ф.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления на реквизиты платежного агента АО «Татэнергосбыт» на лицевой счет №, оформленный на Ахмедова Ф.М., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что дом № <адрес>, согласно решению общего собрания собственников, жилых/нежилых помещений, оформленному протоколом от 25.02.2022, передан в управление ООО УК «БРиОР+К».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и истцом был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, зарегистрированный и проживающий в вышеуказанном жилом помещении, длительное время не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по финансово-лицевому счету составляет <данные изъяты> руб.

18.05.2020 мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Ахмедова Ф.М., Джахангировых С.А. и А.А.

В дальнейшем определением мирового судьи от 17.03.2021 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный,иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что жилой дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «БРиОР+К» на основании протокола № 1 от 25.02.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (первоначальный кредитор) и ООО УК «БРиОР+К» (новый кредитор) был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма требований первоначального кредитора к должникам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Финансово-лицевой счет № № на квартиру № <адрес> открыт на основании ордера на имя квартиросъемщика Ахмедова Ф.М. с семьей в составе 5 человек. Ежемесячная плата (без пени) составляет в сумме <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы: Ахмедов Ф.М. (собственник) и четверо членов его семьи – Ахмедова Р.Ф., Джахангирова А.А., Джахангиров А.А., Ахмедов И.Ф.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по финансово-лицевому счету № № составляет <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, являющийся сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ответчика по настоящему делу, а также Джахангирова А.А., Джахангирова С.А. задолженности за потребленные жилищно-коммунальные в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 по Приволжскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исправления описки) данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от Джахангирова С.А. возражениями.

Не доверять расчету, представленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 451 руб., понесенные истцом при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «БРиОР+К» к Ахмедову Ф.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Ахмедова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: AO «Татэнергосбыт», ИНН №, КПП №, р/с №, c/c №, ПАО «АК БАРС» БАНК к/с №, БИК № на лицевой счет № №, оформленный на Ахмедова Ф.М. по адресу: <адрес>

Взыскать с Ахмедова Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН <адрес>) расходы по оплате госпошлины в общем размере <данные изъяты>.

взысканную сумму перечислить на реквизиты ООО УК «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» (ИНН №, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья                               Р.А. Уманская