Решение по делу № 2-444/2024 (2-6505/2023;) от 04.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2024 года    <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего
    помощником судьи    Мурашкиной Н. М.,

с участием прокурора ФИО6, представителя
    органа опеки и попечительства по доверенности ФИО5,
    представителя истца по доверенности ФИО4,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

установил:

администрация Богородского городского округа Московской области (далее – Администрация) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>; выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>; взыскании задолженности за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета на данную квартиру ответственным квартиросъемщиком является ФИО7, за переоформлением лицевого счета ФИО1
не обращался, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, из которых за социальный наем <данные изъяты> рублей, которая образовалась в результате длительного невнесения соответствующей платы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления, дала суду объяснения аналогичного содержания. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ после предъявления в суд данного иска ответчиком произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей, общий долг по оплате жилья и коммунальных услуг составлял по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубля без учета пени, остаток задолженности за социальный наем
на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, об увеличении размера исковых требований не заявила.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений
о причинах неявки не сообщили, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленного иска не направили.

Окружное управление социального развития № 4 Министерства социального развития по Московской области, привлеченное к участию в деле для дачи заключения в порядке статьи 47 ГПК РФ, обеспечило явку в суд представителя по доверенности ФИО5

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области ФИО6 в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу
в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса,
в соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство по гражданскому делу проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив ее доводы
в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключения представителя органа опеки и попечительства, прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя
из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением
по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы постоянно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ), матерью которого является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № на жилое помещение
по адресу: <адрес>, ответственным квартиросъемщиком является ФИО7,
за переоформлением лицевого счета ФИО1 не обращался, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, из которых за социальный наем <данные изъяты> рублей, которая образовалась в результате длительного невнесения соответствующей платы (последняя оплата ДД.ММ.ГГГГ).

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена досудебная претензия
с требованием погасить образовавшийся долг в размере по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. По состоянию на дату обращения
в суд – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых последним мерах
по погашению задолженности истец не располагал.

При этом ранее управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями принимались меры по взысканию задолженности, соответствующие судебные приказы вынесены, предъявлены к принудительному исполнению.

Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> – соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расчетная площадь предоставляемой комнаты – <данные изъяты> м2, соответствует норме предоставления на одного человека – не менее <данные изъяты> м2.

Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа Московской области.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО1 приняты меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг путем внесения ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Окружное управление социального развития № 4 Министерства социального развития по Московской области в представленном суду заключении, поддержанном в ходе судебного разбирательства представителем по доверенности ФИО5, указало на несоответствие интересам несовершеннолетнего ФИО2 предъявленных Администрацией исковых требований.

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области ФИО6 в заключении полагала предъявленные исковые требования незаконными и необоснованными, с учетом установленных фактов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому считала необходимым отказать в удовлетворении иска в части прекращения права пользования и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Суд соглашается с данными заключениями, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.

Иных доводов в обоснование предъявленных требований истцом
в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска
в указанной части.

Однако не смотря на принятые ответчиком меры по оплате образовавшейся задолженности по лицевому счету №, сумма задолженности за наем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не изменилась, на день разрешения спора составляла на туже дату <данные изъяты> рублей.

Таким образом, обязанность по внесению платы за наем в заявленном размере по состоянию на дату разрешения спора ответчиком не исполнена, что свидетельствует о правомерности предъявленного иска в указанной части.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, путем взыскания с ФИО1 в пользу Администрации задолженности за наем жилого помещения по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

По правилам пункта 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина,
от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика,
не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, согласно требованиям статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 50, 611, 612 Бюджетного кодекса Российской Федерации –
с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Богородского городского округа Московской области государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль (<данные изъяты>)).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина
Российской Федерации №) в пользу администрации Богородского городского округа Московской области задолженность за социальный наем
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в доход бюджета Богородского городского округа Московской области государственную пошлину
<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         Т. В. Грибкова