Решение по делу № 2-2936/2010 от 11.08.2010

Дело 2-2936/10 .

.

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Серпуховского городского суда

Московской области

22 сентября 2010 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

с участием:

прокурора Кобозевой О.А.,

истца Липатова А.И. и его представителя Данилиной Е.И.,

ответчицы Липатовой Н.Г.,

ответчика Кузнецова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Липатова А.И. к Липатовой Н.Г., Кузнецову К.В., Якушевой Д.А., Вавилову И.Г. о вселении, нечинении препятствий, выселении,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Липатов А.И. обратился в суд с иском к Липатовой Н.Г., Кузнецову К.В., Якушевой Д.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я.., Вавилову И.Г. и просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить ему препятствий в использовании данной квартиры и выдать дубликат ключей; выселить из указанной квартиры незаконно проживающего ответчика Вавилова И.Г.

     Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики в настоящее время чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире: не дают ключи от замков и домофона, не разрешают вносить личные вещи, на разговоры с участковым не реагируют, в связи с чем ему (истцу) приходиться снимать жилье, поскольку другой жилплощади у него нет. Кроме того, без его согласия в квартиру был вселен брат Липатовой Н.Г. - Вавилов И.Г.

Представитель истца Данилина Е.И. в судебном заседании заявленные требования и позицию истца поддержала полностью, просила иск удовлетворить.

Ответчица Липатова Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала в части, не согласилась с требованием о выселении Вавилова И.Г., показала, что с Липатовым А.И. совместного хозяйства не ведут с <дата>. Он уехал из <адрес> в <дата> к своим родителям, однако родители ему во временной регистрации отказали. В <дата>, дом, в котором он проживал ранее был приватизирован на сестру. До регистрации брака с истцом, она вместе с Липатовым проживала в служебной квартире и для того чтобы он получил жилье, она его включила в сертификат на получение жилья. Брак между ней и Липатовым был зарегистрирован повторно. В дальнейшем был оформлен кредит по покупку квартиры. Истец по кредиту денежные средства не выплачивал, за коммунальные услуги, также не платил. Участия ни во вселении, ни в проживании в квартиру не принимал. С истцом была устная договоренность, что она (Липатова Н.Г.) приобретет ему квартиру через 2 года после вселения. Она предлагала истцу приобрести ему новую однокомнатную квартиру, однако он отказался. Ответчица подтвердила, что ответчик Вавилов И.Г. фактически     проживает в квартире.

Ответчик Кузнецов К.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что когда он приходил в спорную квартиру, то видел там истца Липатова в нетрезвом состоянии. Подтвердил, что ответчик Вавилов И.Г. фактически     проживает в квартире.

Ответчики Вавилов И.Г., Якушева Д.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я.., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. При таких обстоятельствах суд считает причины неявки ответчиков неуважительными и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

     Материалами дела установлено, что спорной является квартира <номер> <адрес>.

      В указанной квартире зарегистрирован: истец Липатов А.И.. который является собственником ... доли указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 6-7), свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.5).

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

        В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

        Судом установлено, что у истца отсутствует доступ в квартиру, так как нет ключей от дверей.     Из показаний ответчиков Липатовой Н.Г. и Кузнецова К.В.     судом также установлено, что в квартире фактически проживает ответчик Вавилов И.Г.

При таких обстоятельствах иск о выселении ответчика Вавилова И.Г. подлежит удовлетворению, так как установлено, что не имеется согласия одного из сособственников (в данном случае истца Липатова А.И.) на проживание в жилом помещении Вавилова И.Г. Отказом в иске мог быть только факт заключения сторонами письменного договора о возмездном предоставлении жилого помещения в пользование, и как     установлено в судебном заседании, письменного согласия на это не получалось, никакой сделки по предоставлению Вавилову И.Г. жилого помещения не заключалось.

        При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Вавилова И.Г. из квартиры <номер> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

         Вселить Липатова А.И. в квартиру <номер> <адрес>.

         Обязать Липатову Н.Г., Кузнецова К.В., Якушеву Д.А. не чинить Липатову Андрею Ивановичу препятствий в пользовании квартирой <номер> <адрес> и выдать ему дубликат ключей от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий                                         Коляда В.А.