Решение по делу № 2-621/2020 от 31.01.2020

Дело № 2-621/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Манжиковой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарангова Николая Шантановича к публичному акционерному обществу «Росбанк» о прекращении обязательств, признании задолженности по кредитному договору погашенной и снятии обременения в виде записи об ипотеке,

у с т а н о в и л:    

Сарангов Н.Ш. обратился в суд к Публичному акционерному общество «Росбанк» (далее - ПАО «Росбанк») с указанным иском, мотивируя следующим.

Решением судьи Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 17 мая 2018 года исковые требования ПАО «Росбанк» к Сарангову Н.Ш. удовлетворены, расторгнут кредитный договор № 5109136Q12J0450000DX от 2 ноября 2013 года, взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 260 197 руб. 10 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - жилую квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,3 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> условный номер: №, принадлежащую на праве собственности Сарангову Н.Ш., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность заложенного имущества в размере 1 758 400 руб. На 27 марта 2019 года Сарангов Н.Ш. уплатил имеющуюся задолженность по исполнительным производствам № от 20 сентября 2018 года, № от 19 сентября 2018 года, в связи с чем, данные исполнительные производства окончены фактическим исполнением, исполнительное производство № от 19 сентября 2018 года было окончено 02 апреля 2019 года, исполнительное производство № от 2 сентября 2018 года – 08 апреля 2019 года. 07 июня 2019 года в адрес ПАО «Росбанк» Сарангов Н.Ш. направил заявление о выдаче справки об отсутствии задолженности перед банком. 21 июня 2019 года ПАО «Росбанк» направило истцу письмо об имеющейся задолженности в размере 1 807 307 руб. 49 коп., в том числе: просроченные проценты – 51 053 руб. 22 коп., проценты, начисленные на просроченный основной долг – 105 740 руб. 86 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг – 1 394 401 руб. 02 коп., пени, начисленные на просроченные проценты – 256 112 руб. 02 коп. Между тем, с данным ответом ПАО «Росбанк» от 21 июня 2019 года Сарангов Н.Ш. не согласен, поскольку считает, что данные проценты превышают сам основной долг по кредиту в 1,5 раза. Также его мнение было основано на конкретном обращении в отдел урегулировании задолженности в ПАО «РОСБАНК», находящийся в г. Элисте, где ему выписали остатки задолженности, которые составляли на февраль 2019 года - 1 434 776 руб. 08 коп., в том числе: основной долг - 1 197 909 руб. 99 коп., просроченные проценты - 113 340 руб. 33 коп., проценты на просроченный основной долг - 99 705 руб. 32 коп., госпошлина - 13 820 руб. 44 коп., судебные расходы - 10 000 руб. В связи с чем, Сарангов Н.Ш. повторно 05 августа 2019 обратился в адрес ПАО «Росбанк» с заявлением о выдаче справки о том, что обязательства перед банком ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору №5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года Саранговым Н.Ш. по судебным актам (исполнительные производства № от 20.09.2018, № от 19.09.2018) исполнены в полном объеме.

Из письма ПАО «Росбанк» от 08 августа 2019 года следует, что по судебному решению №2-1399/2018 от 17 мая 2018 года задолженность погашена, однако имеется на 06 августа 2019 года задолженность по кредитному договору №5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года в размере 1 821 091 руб. 86 коп., в том числе: просроченные проценты - 51 053 руб. 22 коп., проценты, начисленные на просроченный основной - 105 740 руб. 86 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг - 1 394 401 руб. 02 коп., пени, начисленные на просроченные проценты - 269 896 руб. 76 коп.

Считает, что проценты, начисленные на просроченный долг в размере 105 740 руб. 86 коп. и штрафы в виде пени, начисленные на просроченные проценты, в размере 1 394 401 руб. 02 коп. являются альтернативными мерами ответственности за неисполнение одного и того же договорного обязательства и начислены ПАО «Росбанк» за один и тот же период.

Просит признать задолженность погашенной и прекратить обязательства по кредитному договору №5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года в связи с уплатой Саранговым Н.Ш. в полном объеме по судебным актам (исполнительные производства № от 20.09.2018, № от 19.09.2018); обязать ПАО «Росбанк» снять обременение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в виде записи об ипотеке по залоговому имуществу - жилую квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,3 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащую на праве собственности Сарангову Н.Ш.; обязать ПАО «Росбанк» применить одну из заявленных мер, либо взыскать проценты, начисленные на просроченный долг в размере 105 740 руб. 86 коп., либо штрафы в виде пени, начисленные на просроченные проценты в размере 1 394 401 руб. 02 коп.; при взыскании неустойки в виде пени, начисленные на просроченные проценты применить в виде двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период нарушения.

В судебное заседание истец Сарангов Н.Ш. не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, направив возражения на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Сарангова Н.Ш. по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями ст. 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Исходя из п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, 25 ноября 2013 года между Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (в настоящее время ПАО «Росбанк» и Саранговым Н.Ш. заключен кредитный договор № 5109136Q12J0450000DX на сумму 1 500 000 рублей на срок 134 календарных месяца под 13,85 % годовых для приобретения квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,3 кв.м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 г. является залог квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>, приобретенной с использованием кредитных средств. В соответствии с п. 1.4.1. кредитного договора обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог квартиры - состоящей из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,3 кв.м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома, по адресу: <адрес>, возникающий на основании ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)), с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой удостоверяются закладной. Государственная регистрация ипотеки осуществлена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 28 ноября 2013 года за № 08-08-01/050/2013-748. Государственная регистрация права собственности должника на приобретенное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК № 347016, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 28 ноября 2013 года.Вступившим в законную силу решением Элистинского городского суда РК от 17 мая 2018 года исковые требования ПАО «Росбанк» удовлетворены. Взыскана с Сарангова Н.Ш. в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по кредитному договору № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года по состоянию на 27 апреля 2018 года в размере 1 260 197 руб. 10 коп., в том числе: по основному долгу – 1 197 909 руб. 99 коп., по процентам – 62 287 руб. 11 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество – жилую квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,3 кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащую на праве собственности Сарангову Н.Ш., путём продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 758 400 руб. Взысканы с Сарангова Н.Ш. в пользу ПАО «Росбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 648 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 10 000 руб. 19 сентября 2018 года на основании исполнительного листа серии № от 08 августа 2018 года, выданного Элистинским городским судом РК по делу №2-1399/2018, возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - жилую квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,3 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, принадлежащую на праве собственности Сарангову Н.Ш., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность заложенного имущества в размере 1 758 400 руб. 00 коп., в отношении должника Сарангова Н.Ш. 20 сентября 2018 года на основании исполнительного листа серии № от 08 августа 2018 года, выданного Элистинским городским судом РК по делу №2-1399/2018, возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1 290 845 руб. 29 коп. в отношении должника Сарангова Н.Ш. Постановлением судебного пристава-исполнителя Элистинского ГОСП № 1 УФССП России по РК от 02 апреля 2019 года исполнительное производство № окончено в связи с исполнением требований исполнительного производства в полном объеме.Из постановления судебного пристава-исполнителя Элистинского ГОСП № 1 УФССП России по РК от 08 апреля 2019 года следует, что сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 1 290 845 руб. 29 коп., исполнительное производство № окончено в связи с исполнением требований исполнительного производства в полном объеме.Из ответа ПАО «Росбанк» на обращение истца Сарангова Н.Ш. от 08 августа 2019 года следует, что по судебному решению №2-1399/2018 от 17 мая 2018 года задолженность, установленная по состоянию на 27 апреля 2018 года погашена, по состоянию на 06 августа 2019 года задолженность по кредитному договору №5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года составляла 1 821 091 руб. 86 коп., в том числе: просроченные проценты - 51 053 руб. 22 коп., проценты, начисленные на просроченный основной - 105 740 руб. 86 коп., пени, начисленные на просроченный основной долг - 1 394 401 руб. 02 коп., пени, начисленные на просроченные проценты - 269 896 руб. 76 коп. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1).К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).Таким образом, после вступления в силу решения об удовлетворении требования банка о взыскании с заемщика суммы задолженности по кредитному договору, у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям) до момента исполнения обязательств.Согласно п. 3.2 кредитного договора №5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня) из расчета процентной ставки, установленной в п. 3.1 настоящего договора и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

Из решения Элистинского городского суда РК от 17 мая 2018 года следует, что задолженность по кредитному договору № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года взыскана с Сарангова Н.Ш. в пользу ПАО «Росбанк» по состоянию на 27 апреля 2018 года, указанным решением кредитный договор № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года не расторгнут

Предъявив исковое требование в суд о досрочном взыскании задолженности по состоянию на 27 апреля 2018 года, ПАО «Росбанк» не потребовал досрочного расторжения кредитного договора, до полного исполнения договорных обязательств кредитный договор является действующим.

Из материалов исполнительного производства следует, что требования исполнительного документа по решению суда от 17 мая 2018 года фактически исполнены должником Саранговым Н.Ш. 29 марта 2019 года.

Согласно представленному ответчиком расчету задолженности по кредитному договору № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года, задолженность истца Сарангова Н.Ш. по просроченным процентам перед банком по состоянию на 11 февраля 2020 года составляет 156 794 руб. 08 коп.

Таким образом, решение Элистинского городского суда РК от 17 мая 2018 года не свидетельствует об отсутствии оснований для начисления процентов после даты: 27 апреля 2018 года, поскольку кредитный договор не расторгнут, а, следовательно, банк вправе начислять, а заемщик обязан уплатить по условиям кредитного договора и в соответствии с ч. 4 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом по день возврата суммы кредита.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кредитный договор № 5109136Q12J0450000DX от 25 ноября 2013 года является действующим, сторонами до настоящего времени не расторгнут, поэтому оснований для прекращения обязательств, признании задолженности по кредитному договору погашенной и снятии обременения с заложенного имущества отсутствуют.

На основании изложенного суд не находит оснований в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Сарангова Николая Шантановича к публичному акционерному обществу «Росбанк» о прекращении обязательств, признании задолженности по кредитному договору погашенной и снятии обременения в виде записи об ипотеке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : Т.П. Манжикова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2020 года.