Решение по делу № 2-950/2018 от 16.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А..,

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца Т.О.С.,

представителя истца - К.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Т.О.С., М.Е.А. к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Т.О.С. и М.Е.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени они непрерывно владеют данным земельным участком. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Кадастровому инженеру истцами был предоставлен ответ Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление от ДД.ММ.ГГГГ №-ГФД. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь участка по фактическим замерам составляет <данные изъяты> кв.м., конфигурация и площадь земельного участка отлична от конфигурации отображенной в ответе Управления Росреестра по <адрес>, кроме того граница земельного участка пересекает границы смежных земельных участков, внесенных в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, границы которых также требуют уточнения при межевании. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания, вследствие чего кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка. Также в государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, подтверждающие графические местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем межевой план сформировать не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просили суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенными схемой расположения, выполненной кадастровым инженером К.С.А.

В судебном заседание истец Т.О.С., ее представитель          К.С.А. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец Т.О.С. прояснила суду, что участок они приобрели у наследников Нагорнова, по передней части обнесли участок забором, участком пользуются, сажают овощные культуры, убирают урожай. Забор по остальным сторонам участка старый, его никто не менял.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство в котором просил суд рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В государственном фонде данных имеется дело по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому правообладателем участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га является Н.Н.Л. Приведены координаты земельного участка и указаны смежные землепользователи: Н.О.Н., К.В.М., Р.В.П., <адрес> администрация.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К.С.А., в результате межевания установлено, что площадь участка составила 2 618 кв.м., что больше площади, указанной в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация участка фактически установлена посредством определения координат характерных точек, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по существующему забору со смежными участками, строениями, расположенными на границе участка. Несоответствия сведений содержащихся в ЕГРН фактическому местоположению и конфигурации земельного участка возникли вследствие допущенной реестровой ошибки при инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской администрации по причине отсутствия натурного обследования земельных участков

Согласно показаниям свидетеля Н.Н.А., он является отцом собственником участка, смежного с участком истцов. Участок Т.О.С., М.Е.А. огорожен, конфликтов по границам никогда не было. Участок был приобретен ими у предыдущего владельца, свидетель к тому времени уже пользовался своим земельным участком. За участком истцов участок обрабатывал Калошин.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка выявлено, что границы совпадают с границами земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, правообладатели М.Е.А., Т.О.С., Т.О.А. О выявлении пересечений с границами иных земельных участков не указано.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.О.С., М.Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.О.С., М.Е.А. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером К.С.А., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                          А.Е.А.