Решение по делу № 2-950/2018 от 16.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А..,

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца Т.О.С.,

представителя истца - К.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Т.О.С., М.Е.А. к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Т.О.С. и М.Е.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени они непрерывно владеют данным земельным участком. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. Кадастровому инженеру истцами был предоставлен ответ Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление от ДД.ММ.ГГГГ №-ГФД. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь участка по фактическим замерам составляет <данные изъяты> кв.м., конфигурация и площадь земельного участка отлична от конфигурации отображенной в ответе Управления Росреестра по <адрес>, кроме того граница земельного участка пересекает границы смежных земельных участков, внесенных в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, границы которых также требуют уточнения при межевании. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания, вследствие чего кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка. Также в государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, подтверждающие графические местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем межевой план сформировать не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просили суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенными схемой расположения, выполненной кадастровым инженером К.С.А.

Р’ судебном заседание истец Рў.Рћ.РЎ., ее представитель          Рљ.РЎ.Рђ. заявленные требования поддержали РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Истец Рў.Рћ.РЎ. прояснила СЃСѓРґСѓ, что участок РѕРЅРё приобрели Сѓ наследников Нагорнова, РїРѕ передней части обнесли участок забором, участком пользуются, сажают овощные культуры, убирают урожай. Забор РїРѕ остальным сторонам участка старый, его никто РЅРµ менял.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство в котором просил суд рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В государственном фонде данных имеется дело по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому правообладателем участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га является Н.Н.Л. Приведены координаты земельного участка и указаны смежные землепользователи: Н.О.Н., К.В.М., Р.В.П., <адрес> администрация.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К.С.А., в результате межевания установлено, что площадь участка составила 2 618 кв.м., что больше площади, указанной в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация участка фактически установлена посредством определения координат характерных точек, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно по существующему забору со смежными участками, строениями, расположенными на границе участка. Несоответствия сведений содержащихся в ЕГРН фактическому местоположению и конфигурации земельного участка возникли вследствие допущенной реестровой ошибки при инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской администрации по причине отсутствия натурного обследования земельных участков

Согласно показаниям свидетеля Н.Н.А., он является отцом собственником участка, смежного с участком истцов. Участок Т.О.С., М.Е.А. огорожен, конфликтов по границам никогда не было. Участок был приобретен ими у предыдущего владельца, свидетель к тому времени уже пользовался своим земельным участком. За участком истцов участок обрабатывал Калошин.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек испрашиваемого земельного участка выявлено, что границы совпадают с границами земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, правообладатели М.Е.А., Т.О.С., Т.О.А. О выявлении пересечений с границами иных земельных участков не указано.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Т.О.С., М.Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.О.С., М.Е.А. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером К.С.А., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                          Рђ.Р•.Рђ.